Mimarlar Odası Bursa Şubesi Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek, sosyal konut projesi hakkında bir açıklama yaptı. Projenin alt gelir grubu vatandaşlara yönelik olarak tanıtıldığını ifade eden Şimşek, konutlar için belirlenen taksit tutarının enflasyon veya asgari ücret yerine memur maaşına endeksli olmasını 'tutarsızlık' olarak değerlendirdi. Şimşek, ayrıca projenin Bursa'daki konut sorununa etkisini ve mutlak korunması gereken doğal alanların kullanımına yönelik risklerini de yorumladı.
FADİME NİSA SAYAR / BURSADA BUGÜN
Konut fiyatlarındaki hızlı artışın yarattığı krize çözüm olarak duyurulan sosyal konut projesi için belirlenen katılım şartlarını değerlendiren Mimarlar Odası Bursa Şubesi Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek, alt gelir grubu vatandaşların proje ile konuta erişimini 'imkansız' olarak ifade etti.
HANE GELİRİ ŞARTI VE ASGARİ ÜCRET ÇELİŞKİSİ
Proje kapsamında ev sahibi olmak için yapılan başvurularda belirlenen '16-18 bin TL altında hane geliri' şartının asgari ücret tutarı ile çeliştiğini belirten Şimşek, "Duyurulan bu Sosyal Konut Projesi ile ilgili yapılan paylaşımlarda hane gelirinin yaşanan şehre göre değişecek biçimde 16 bin-18 bin altında olması, ev sahibi olunmaması ön şart olarak belirlenmiştir. Sosyal konut üretme ve sahiplendirme hedefi ile ortaya konulan bu rakamlar açık şekilde iktidarın ekonomi alanındaki söylem ve rakamları ile çelişmektedir. Asgari ücretin brüt 6 bin 471 TL, net 5 bin 500 TL olduğu ülkemizde belirlenen bu üst limitler bile asgari ücretin ne derece düşük olduğunun açık ifadesi olarak kendini ortaya koymaktadır" dedi.
Asgari ücret miktarı göz önüne alındığında, açıklanan ödeme planlarının vatandaş için yüksek tutarlar olacağını söyleyen Şimşek, "Her ne kadar uzun vadeye yayılan ödeme planları kamuoyuyla paylaşılmış olsa da ödenecek taksit tutarları 3+1 evler için asgari ücretin yüzde 60'ına, 2+1 için ise ortalama yüzde 50'sine tekabül etmektedir. Bu rakamlar büyükşehirlerde yaşayan vatandaşlarımız için çok daha yüksek oranlara ulaşmaktadır" ifadelerini kullandı.
KONUTLAR DAR GELİRLİYE YÖNELİK AMA TAKSİTLER MEMUR MAAŞINA ENDEKSLİ
Mimarlar Odası Bursa Şubesi Başkanı Şimşek, sosyal konutların yıllık taksit artış oranının memur maaşına endeksli olmasını de eleştirerek, "Ülkemizin içinde bulunduğu ekonomik koşullarda kirada oturan asgari ücretli bir ailenin bu ödeme planları ile ev sahibi olması imkansızdır. Aynı zamanda sosyal amaçla yapıldığı ifade edilen bir projede devletin yıllık taksit artış oranlarını enflasyon rakamlarına bağlı değil de memur maaş artışına endekslemesi kendi içinde ciddi bir tutarsızlığı ortaya koymaktadır" dedi.
"BARINMA SORUNUNU ÇÖZMEKTEN UZAK"
Şimşek, açıklanan konut projesinin kent merkezlerinden ziyade ücra bölgelere etkisi olacağını ve merkezdeki konut krizine ilişkin bir çözüm yaratılamayacağını şöyle ifade etti;
"Kamuoyuyla paylaşılan sosyal konut projesinin detayları incelendiğinde proje sahalarının büyük oranda şehirlerin çeper ilçelerinde hayata geçirileceği görülmektedir. Kent merkezine uzak yerlerde yürütülecek bu projelerin konut sorununun kendini en çok hissettirdiği büyükşehirlerin merkez ilçelerinde etkisi yok denecek kadar az olacaktır. Arsa ve işyeri üzerinden de benzer durumlar geçerlidir. Üç alanda da uygulanacak projeler kamuoyuna yansıtıldığı biçimiyle hedef kitleye ulaşması imkansız ve barınma sorununu çözmekten uzaktır."
O ALANLARIN PROJEYE DAHİL OLMASI ENDİŞE VERİCİ...
Şimşek, projenin açıklandığı ilk günlerde Bursada Bugün'e yaptığı açıklamada "Hazinenin Bursa'da bu kadar yeri var mı ve bu yerlerin niteliği nedir, gerçekten konut alanı olabilecek bölgeler mi mutlak korumada olan bölgeler mi? Bunlar tabii bizim öncelikle ilgi alanımıza giriyor. Meralar var mesela, gerçekten o meraları biz korumaya çalışırken, buraların doğrudan yeni parselasyonlara dönüşmesi ne kadar doğru?" ifadeleriyle mutlaka korunması gereken alanlara dikkat çekmişti.
Netleşen detayların ardından Bursa özelinde aynı endişenin devam ettiğini vurgulayan Şirin Rodoplu Şimşek, Karacabey Yenikaraağaç bölgesini işaret ederek, şunları söyledi;
"Çok büyük oranda kent çeperlerinde gerçekleştirilecek konut, arsa ve işyeri projeleri ile birlikte birçok tarım, mera ve doğal alanın tahribata uğrayacağı da en önemli konulardan biridir. Ayrıntılı analizler sonucu oluşacak veriler doğrultusunda ortaya konulması gereken bu ölçekteki bir projede seçilen alanların hangi plana ve bilimsel gerekliliklere göre belirlendiği belli değildir. Tam koordinatları henüz ilan edilmediği için bilinmemekle birlikte Bursa'da yapılacak sosyal konut projeleri için belirlenen yerlerden özellikle Yenikaraağaç, Ramsar Sözleşmesi'ne (özellikle su kuşları yaşama ortamı olarak uluslararası öneme sahip sulak alanlar hakkında sözleşme) dahil mutlak korunması gereken doğal bölgelerden birinde yer almakta ve ne yazık ki akıbeti endişe vermektedir."
"PROJENİN TAMAMLANABİLECEĞİ ŞÜPHELİDİR"
Mimarlar Odası Bursa Şubesi Başkanı Şirin Rodoplu Şimşek, mevcut ekonomik koşullar içinde ve başta inşaat olmak üzere bağlı sektörlerde artan maliyetlerle birlikte sosyal konut projesinin hayata geçirilebilirliği konusunda da şüphe duyduğunu şöyle aktardı;
"Projenin kısmen bir yerlerde başlasa da süreç içinde tamamlanabileceği de şüphelidir. Günümüz koşullarında sabahtan akşama değişen inşaat maaliyet rakamları gerçeğimiz varken devlet nazarında araziler bedelsiz elde edilse dahi zikredilen bu rakamlara hem hızlı hem güvenli hem de nitelikli konut üretmek inşaat ekonomisi perspektifinden bakıldığında çok da olası gözükmüyor. Tabii halihazırda akın akın yapılan bu başvurular neticesinde süreç ne kadar şeffaf yürütülecek, gerçekten hedeflenen kitle mi projeden yararlanabilecek, yoksa birileri için yeni yatırım mülkleri edinmesine mi vesile olacak hep beraber göreceğiz."
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Ekonomi, 2022.10.06 10:42