Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) yayınladığı son iki aylık verilere göre, inşaat maliyetleri artmaya devam ediyor. Verilerin yanı sıra sektör temsilcileri de hissedilen artışın daha yüksek olduğunu belirtiyor. Bursa İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) Başkanı Mustafa Andıç, konut sorununa yönelik çok yönlü bir çözüm arayışı olması gerektiğini ifade ederek, sosyal konut projesinin açıklanmasının ardından sektörde yaşanan gelişmeleri aktardı.
FADİME NİSA SAYAR / BURSADA BUGÜN
TÜİK tarafından açıklanan Temmuz ve Ağustos 2022 inşaat maliyet endeksi verileri, önceki yılın aynı ayına göre maliyetlerin arttığını ortaya koyuyor. 2 kattan fazla artan fiyatlara göre, 2021 yılında 100 bin liraya inşa edilen bir yapının bugünlerde 213 bin liraya mal olduğunu söylemek mümkün.
Söz konusu artışlarının inşaat sektörüne yansımalarını Bursada Bugün'e aktaran İMSİAD Başkanı Mustafa Andıç, "Maliyet artışları devam ediyor ve maalesef açıklanan rakamların çok daha üzerinde devam ediyor. Bugün beton 1100 liraların üzerine çıkmış durumda. Birçok malzemede de açıklanan oranın birkaç katı artışlar olabiliyor. Dolayısıyla inşaat sektörü hala maliyetini sağlıklı yapamıyor" dedi.
SOSYAL KONUT PROJESİ İNŞAAT SEKTÖRÜNÜ NASIL ETKİLEDİ?
Son dönemde vatandaşın gündeminde önemli yer tutan konut krizine ilişkin değerlendirmelerini de paylaşan Andıç, sosyal konut projesinin açıklanmasının ardından konut satışlarında durgunluk dönemine girildiğini ifade etti.
Çözüm üretilirken farklı gelir grubundan vatandaşların, ilgili tüm sektörlerin ve ekonomik-sosyal etkilerin göz önünde bulundurulması gerektiğinin altını çizen Mustafa Andıç, şunları kaydetti;
"ORTA GELİR GRUBU DA DESTEKLENMELİ"
"Satışlarda bir duraklama, gerileme var şu anda. Vatandaşın ilk anda böyle bir reaksiyonu olabiliyor. Bir beklenti oluşabiliyor. Belki koşullarını zorlayıp konut alacak vatandaşımız sosyal konut çıkar mı, ben orayı bekleyeyim derken o tarafa kanalize oluyor. Orta segmentteki satışların önünün açılabilmesi için beklentimiz uygun kredi koşullarının oluşması. Yani konumuz sadece sosyal konut açıklamak olmamalı. Elbette dar gelirlinin konut sahibi olabilmesi için sosyal konut projeleri son derece mantıklı ve bizim de desteklediğimiz bir konu zaten. Ama diğer yandan inşaat sektörünü de desteklemek gerekiyor. Bu kriterlere haiz olmayan ve daha üst segmentte gayrimenkul almak isteyen vatandaşımız da var. Onların da uygun kredi ve faiz koşullarına erişmesi lazım ki yatırım yapabilsin. Farklı destekler bekliyoruz bu noktada orta segmentin hareket edebilmesi için."
"ÇOK CİDDİ İŞSİZLİĞE SEBEP OLABİLİR"
İnşaat sektörünün sermayeye erişim koşullarının zorlaştığını belirten Andıç, bankaların sektöre yönelik olumsuz bakışı nedeniyle kredi kullanılamadığını ve sektörün daraldığını ifade etti.
Mevcut koşulların devam etmesi halinde, inşaat sektöründe istihdam sorunu oluşabileceğini ve bu durumun işsizlik oranlarını yükselteceğini söyleyen Andıç, şöyle konuştu;
"Resmin tamamına bakmak lazım. Vatandaşın gelir seviyesi düştü, alım gücü azaldı. Dar gelirlinin konuta erişimi için bu yapılan doğru. Ama diğer tarafa da odaklanmamız lazım. 2,2 milyon çalışan nüfusun olduğu Bursa'da, bu istihdam sayısının büyük bölümünü inşaat sektörü sağlıyordu. Dolayısıyla sektörün yüzde 50 daralması çok ciddi bir işsizliğe de sebep olabilir."
"YATIRIM AÇISINDAN YÜZDE 50 DARALMIŞ DURUMDAYIZ"
"İnşaat sektörünün uygun kredi koşullarıyla desteklenmesi gerekiyor. Yoksa tek bir konu üzerine odaklanıp orada bir şeyler yapmak problemin bütününü çözüme götürmüyor. İnşaat sektörü 2018 yılından beri krediye çok kolay ulaşamıyor. Bankaların da sektöre bakışı olumsuz maalesef. İşletmelerin de sermaye ihtiyacı kısıtlandı. Yani eskiden 100 birim ile yaptığınız işi bugün yapmak için 400-500 birime ihtiyacınız var, finansal anlamda. Dolayısıyla burada finansmana erişim kolay olmazsa yatırımlar daralıyor. Yeni ruhsatlara baktığımızda da zaten bunu görüyoruz. Yatırım açısından belki yüzde 50'nin üzerinde daralmış durumdayız şu an."
"İSTİKRAR VE GÜVEN ORTAMI OLUŞTURMAK GEREKİYOR"
Türkiye ekonomisinde inşaat sektörünün lokomotif güç olduğunu vurgulayan Mustafa Andıç, sektörün içinde bulunduğu mali kriz durumunun ev kiralarından istihdam oranlarına kadar her alanı doğrudan etkilediğini ve bir istikrar ve güven ortamına ihtiyaç olduğunu aktardı.
İMSİAD Başkanı Andıç, şunları söyledi;
"Sonuçta idarecilerimizin de işi kolay değil bu ekonomik koşullarda. Tüm dünyayı etkileyen bir olumsuz süreç var çünkü. Ama bizde kurlardan dolayı çarpan etkisi çok daha yüksek, biz daha ağır hissediyoruz bunu. Dolayısıyla her sektörde sorun var, hükümet hepsiyle ilgilenmek ve çözüm üretmek durumunda. Ancak şu var, inşaat çok ciddi ve lokomotif bir sektör. Bizim hala her yıl 800 bin konuta ihtiyacımız var Türkiye'de, sektörü bir şekilde ayakta tutmamız lazım. Bu şekilde inşaat firmaları faaliyet alanlarını daraltıyor, birçok firma da çekiliyor sektörden. Ama konut ihtiyacı devam ediyor ve konut arzı azalınca da kiraları görüyorsunuz. Bu sefer kiralar astronomik rakamlara çıkıyor. Yani çok yönlü bakmak lazım.
Birçok ayağı var bu konunun, sadece bir tanesini çözerek sonuca gidemeyiz. Topyekûn çalışma yapmak lazım. Sektör temsilcilerini ayakta tutmak, bir istikrar ve güven ortamı oluşturmak lazım. Daha birçok konu var ve bunların hepsinin bir arada masaya yatırılması gerekir, parça parça çözülmez diye düşünüyorum."
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Ekonomi, 2022.10.17 09:34