Şehir Plancıları Odası Bursa Şube Başkanı Murat İlkme, Bursa'da Doğal Sit Alanı niteliğindeki yerlerin Sit-Nitelikli Doğal Koruma Alanı' ve 'Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı' olarak tescil edilmesinin Bursa'ya avantaj sağlayacağını söyledi.
CANSU ÖZDEMİR / BURSADA BUGÜN
Şehir Plancıları Odası Bursa Şube Başkanı Murat İlkme, kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesinde Doğal Siy Alanı niteliğindeki yerlerin 'Sit-Nitelikli Doğal Koruma Alanı' ve 'Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı' olarak tescil edilmesinin önemli rol oynayacağını söyledi.
Tüm Türkiye dahilinde planlaması sürdürülen, Bursa'da da adımları atılan Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı'na dönüş projesi Bursa'ya yararlı olacak mı?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından Bursa'nın farklı ilçelerinde değişikliklere gidildi. Bazı mahallelerdeki 'Doğal Sit Alanı' niteliğindeki yerler, 'Doğal Sit-Nitelikli Doğal Koruma Alanı' ve 'Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı' olarak tescil edildi.
'Kontrollü' şekilde yapılaşmanın önünün açıldığı bu adım Bursa'nın yararına olacak mı?
Şehir Plancıları Odası Bursa Şube Başkanı Murat İlkme, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından Bursa'nın farklı ilçelerinde yapılan değişikliklerin Bursa'ya avantaj sağlayacağını söyledi.
Plansızlıktansa planlamanın her zaman daha avantajlı olduğunu ifade eden Başkan İlkme, bu kararın Bursa'daki kaçak yapılaşmanın önüne geçmesinde önemli bir etken olduğunu şu sözleriyle ifade etti: ''Bu bölgeler Bursa'da genelde Yıldırım ilçesinin Uludağ ile birleştiği bölgeler. Bakanlık tüm Türkiye'de sit alanları ile ilgili 3 yıldır süren bir irdeleme içerisinde. Eski sit alanı kararları 1980'li yıllardan kalmaydı. Örneğin Gayrimenkul Eski Eserler Kurulu (GEAD) zamanında 'Uludağ sit alanıdır' tescili koymuş. Sınır nereden başlıyor nereden bitiyor belli değildi. Daha sonra birtakım haritalama çalışmaları yapıldı. Bakanlık da tüm Türkiye'de bu sıkıntıları gidermek için 3 yıl önce çalışma başlattı. 3 yıl sonunda belli bölgelerin mutlak nitelik taşımadığını belirleyerek sürdürülebilir sit alanı olması yönünde kararlar alındı. Bu kararın avantajı ise şu oldu; Bu bölgeler genelde kaçak yapılaşmanın olduğu bölgeler. Daha önceden sit alanı olarak geçen bölgede herhangi bir resmî işlem yapılamıyordu. Şimdi sürdürülebilir bölgede bakanlık bünyesinde bu yapılara koruma amaçlı planlar hazırlanacak. Koruma amaçlı planlarla bölgelerde planlama çalışmaları başlayacak. Ancak bu uzun bir süreç olacak. Bütçe ayrılarak yerel idarelerle temas halinde zamanla planlamalarla yapılaşmalar düzenlenecek. Birinci derecede doğal sit alanı olan bölgeye hiçbir işlem yapılamıyor. Üçüncü derecede doğal sit alanı olan bölgede ise koruma amaçlı planlarla kontrollü kullanım dediğimiz alanın birtakım özelliklerini koruyarak konut dahil her türlü yapılaşma yapılabilir. Plan olması daima avantajdır. Plansız kalmaktansa en azından planla bölgedeki hak sahiplerine kontrollü olarak kullanım hakkı verileceği için insanlarda kendi yerine sahip çıkıp kaçak yapı yapmaktansa ruhsatlı binayı yapmayı tercih edeceklerdir. Bir an önce planlama yapılırsa Bursa için avantaj olur. Buradaki kaçak yapılaşmanın önüne geçilmiş olur.''
Bakanlık tarafından Bursa'daki Doğal Sit Alanı niteliğindeki değişen bölgelerin detayları:
Bursa İli, Yıldırım İlçesi sınırları içerisinde bulunan Bursa-Yalova Grup 6; 6_34 ve 6_56 Alt Grupları (Cumalıkızık-Hamamlıkızık) Doğal Sit Alanları aşağıdaki haritada gösterildiği şekliyle Bakanlık Makamı'nın 01.06.2022 tarihli ve 3790592 sayılı Olur'u ile "Doğal Sit - Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" ve "Nitelikli Doğal Koruma Alanı" olarak tescil edilmiştir.
Bursa İli, Nilüfer ve Osmangazi İlçeleri sınırları içerisinde bulunan Bursa-Yalova Grup 6; 6-29_1, 6-29_2, 6-43_1, 6-43_2 ve 6-43_3 Doğal Sit Alanları aşağıdaki haritada gösterildiği şekliyle Bakanlık Makamı'nın 01.06.2022 tarihli ve 3791551 sayılı Olur'u ile "Nitelikli Doğal Koruma Alanı" ve "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Alanı" olarak tescil edilmiştir.
Bursa ili, Kestel ilçesi, Saitabat Mahallesi sınırları içerisinde bulunan Bursa-Yalova Grup 6; 6-1_6, 6-17, 6-49 altgrupları Doğal Sit Alanının koruma statüsünün haritada gösterildiği şekliyle Bakanlık Makamının 01.06.2022 tarihli ve 3790663 sayılı Olur'u ile "Doğal Sit - Nitelikli Doğal Koruma Alanı" ve "Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı" olarak tescil edilmiştir.
Bursa ili, Yıldırım ilçesi, Cumalıkızık Mahalleleri sınırları içerisinde bulunan Bursa-Yalova Grup 6; 6-55 altgrubu Doğal Sit Alanının koruma statüsünün "Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Alanı" olarak Bakanlık Makamının 01.06.2022 tarihli ve 3790408 Olur'u ile "Doğal Sit - Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Alanı" olarak tescil edilmiştir.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Bursa Bölge, 2022.07.09 09:50