Yazarlar
Konut sektörü bankaları bekliyor!
2021.11.16 16:19 - Son Güncellenme: 2021.11.16 16:19Hafta başında TÜİK Konut Satış İstatistikleri'ni açıkladı. Son veriye göre Türkiye genelindeki konut satışları bir önceki aya göre 9742 adetlik bir düşüş kaydetti ve Ekim ayında 137.401 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı %20,4 olarak gerçekleşti ve Ekim ayındaki ipotekli konut satışı sayısı 28.049 oldu. Bu sayı bir önceki aya göre 1710 adet daha az.
Bir süreden bu yana Türkiye'de konut sektörü aşırı fiyat ve kira artışları ile anılıyor. Bunun belli başlı nedenleri var. Pandemi döneminde azalan konut arzı, inşaat maliyetlerinin artması ve enflasyondaki yukarı yönlü hareket bunların başında geliyor. Bunun yanı sıra konut satışlarını belirleyen bir diğer değişken de konut kredisi faiz oranları. Aşağıdaki grafikte bu ilişkiyi görüyoruz.
Konut kredi faiz oranları ile konut satış sayıları arasındaki ilişki genel olarak şu şekilde işliyor; konut kredi faizleri düştükçe konut satışları artıyor. Konut kredisi faiz oranlarındaki son düşüşün satışlar üzerindeki etkisini henüz tam olarak göremedik. TÜİK, Kasım ayı verilerini açıkladığında bunu daha rahat analiz edebileceğiz. Ancak konut kredi faizlerinin daha fazla ineceğine dair beklentinin konut sektöründe duraksamaya neden olduğunu şimdiden ifade edebiliriz.
Malumunuz olduğu üzere Merkez Bankası bir süreden bu yana politika faizini indiriyor. Bankanın bugüne kadar ki iletişimi de faizleri indirmeye devam edeceği yönünde. Hal böyle olunca da konut alabilmek için krediye ihtiyaç duyanlar Merkez Bankası'nın faiz indirimlerinin bankalar tarafından konut kredisi faiz oranlarına yansıtılmasını bekliyor.
NOT: Bursa'da Ekim ayında 994'ü ipotekli olmak üzere toplamda 4728 adet konu satılmış.
Yazarın diğer yazıları
- Merkez döviz almasa ne olur? 07 Mayıs 2024 Salı, 17:21
- Gözler Fed'e çevrildi 30 Nisan 2024 Salı, 11:48
- Seçimsiz bir dönemde ekonomi politikaları 02 Nisan 2024 Salı, 10:24
- Seçim sonrası için senaryolar 19 Mart 2024 Salı, 11:32
- ABD enflasyonu ve karşımızdan esen rüzgarlar... 12 Mart 2024 Salı, 21:34
- Enflasyon gelişmeleri ve beklentiler 05 Mart 2024 Salı, 22:56
- 2024 tahminlerimizden zor geçebilir! 13 Şubat 2024 Salı, 19:24
- Kızıldeniz sorunu giderek büyüyor 17 Ocak 2024 Çarşamba, 10:15
- İmalat sanayi yavaşlamaya devam ediyor, tüketim ise hız kesmiyor! 02 Ocak 2024 Salı, 20:47
- Ekonomide 2024 beklentileri... 26 Aralık 2023 Salı, 14:05
Yazarlar
- Özkılınç dönmez mi? Çınar'ın akıbeti ne olacak? Aysın Komitgan
- 3 aday; flaş tahta ve icra detayları! Serkan Yetişmişoğlu
- Mete Gazoz reytingsiz kaldı! Engin Aksöz
- Bursaspor' da beklenen oldu Çetin Sabırlı
- Üniversite-Kent Bütünleşmesi: BTÜ Rektörü Ça... Hasan Boztürk
- Sanayinin suyu çekiliyor! Elif Didem Danacıoğlu
- En büyük pazarda en büyük şov! Emre Özpeynirci
- Kim demiş o daire başkanı torpilli diye? Pınar Yeniyiğit
- Merkez döviz almasa ne olur? Levent Yılmaz
- Bursa trafiği yoğun çünkü... Ümit Akkuş
- Mesir macunu diplomasisi Ramazan Başan
- Bu hafta burçları neler bekliyor? Fatma Zühre Doğan
- Savaş tiyatrosu Metehan Demir
- Geleneksel Türk evleri ve 17. YY. Osmanlı ev... Kamuran Vatansever
- Kapatmak çözüm mü? Mahmut Uçakcan
- Güvenmek kolay mı? Şeyma Polat
- Bursa Büyükşehir'de dağ yöresinden 4 isime ö... Hasan Yalçın
- Misafirlerinizi etkileyecek Trileçe tarifi! Nurdan Ercan
- Enflasyon muhasebesinde beklentiler... Kemal Tığoğulları
- Bursaspor'da çarşı pazar karıştı Kaan Vardar