Yazarlar
Kim alacak bu evleri?
2024.03.12 18:20 - Son Güncellenme: 2024.03.12 18:20Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2024 yılı Ocak ayına ilişkin 'İnşaat Maliyet Endeksi' verilerini açıkladı.
Buna göre; inşaat maliyet endeksi ocakta aylık bazda yüzde 15,70, yıllık bazda yüzde 67,87 artmış durumda.
Peki, alt endekslerdeki durum ne?
İşçilik endeksi ve malzeme endeksinden bahsediyorum.
TÜİK'in hesaplamalarına göre;
Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 5,13 ve işçilik endeksi yüzde 41,95 arttı.
Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 53,29 ve işçilik endeksi yüzde 103,46 artmış.
Malzeme fiyatlarındaki artış için pek çok sebep sıralanabilir.
İnşaat malzemelerindeki fiyat artışlarının başlıca sebebi döviz kurları olsa da, her malzeme için fiyat artışlarının farklı sebepleri de bulunmaktadır.
İşçilik endeksinin de ağırlıklı olarak ücret artışı kaynaklı olarak tahmin edebiliriz.
Öte taraftan diğer alt endeksler ise, bina inşaatı maliyet endeksi ve bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi.
Bunlardan biri olan bina inşaatı maliyet endeksi yıllık yüzde 66,90 ve aylık yüzde 15,92 arttı.
Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 4,82 ve işçilik endeksi yüzde 42,35 arttı.
Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 51,58 ve işçilik endeksi yüzde 102,88 arttı.
Bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi ise yıllık yüzde 71,09 ve aylık yüzde 14,99 arttı.
Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 6,06 ve işçilik endeksi yüzde 40,50 arttı.
Bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi yüzde 58,72 ve işçilik endeksi yüzde 105,65 artmış.
Konut fiyatlarındaki duruma da bir göz atalım.
Konut fiyatlarındaki seyri Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) 'Konut Fiyat Endeksi (KFE)' üzerinden takip ediyoruz.
2023 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 1,1 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 75,5, reel olarak ise yüzde 7,1 oranında artmış.
İnşaat maliyetleri ekonomiyi hem de çok ilgilendiriyor.
Ülke ekonomisinin bel kemiği durumunda inşaat sektörü...
Şöyle ki;
Arsası olan birikim sahibi ev yapmaya niyet etmiş durumda ve hesabını yapıyor.
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) bağlantılı devam eden çok sayıda konut projesi yapımı var.
Özel sektör inşaat yatırımları ve kamunun projelerinin tamamı inşaat...
İnşaat maliyetlerindeki artışı konut satın almayı bekleyenden kiracıya, müteahhitlerden maliyet hesabı yapılan tüm projelere kadar ilgilendiriyor.
Elbette ithal malzeme başta olmak üzere işçilik fiyatlarıyla birlikte artışlar gayrimenkul fiyatlarında artış kaçınılmaz hale geldi.
Sonunda artış genel fiyat çizgisini etkiliyor.
Öte taraftan da sadece konut fiyatlarındaki artışı inşaat malzemelerinden kaynaklanıyor demekte çok doğru değil.
Arsa rantları ve dövize endeksli satışları da sıralayabiliriz.
Özetle...
Bu durumda ev fiyatları düşer mi?
Ya da kim alacak bu evleri?
İnşaat maliyetleri almış başını gidiyor. Satın alma gücünün üstünde zamlanıyor.
Satış ortamı nasıl oluşacak?
Zaten uzun zamandır piyasada maliyet fiyat artışlarına bağlayan bir kesimin balon etkisi var.
Yazarın diğer yazıları
- Sanayinin suyu çekiliyor! 13 Mayıs 2024 Pazartesi, 20:57
- Bursa ilk üçte! 11 Mayıs 2024 Cumartesi, 20:16
- Bursa sanayicisine müjde! 10 Mayıs 2024 Cuma, 18:46
- Ucuzlama hammaddede! 09 Mayıs 2024 Perşembe, 18:08
- Bursa'nın sorunu ne? 08 Mayıs 2024 Çarşamba, 20:56
- 'Yem' olmadan 'hayvan' olmazsa 'süt' olur mu? 07 Mayıs 2024 Salı, 19:59
- İş dünyasının kabusu 'karşılıksız çekler'! 06 Mayıs 2024 Pazartesi, 19:12
- Fiyatlarda yüzde 55 artış! 04 Mayıs 2024 Cumartesi, 20:07
- İlk sırada 'alkol ve tütün'... 03 Mayıs 2024 Cuma, 18:57
- Fiyat artışları siparişleri vurdu! 02 Mayıs 2024 Perşembe, 18:54
Yazarlar
- Nilüferli gülümsemeye devam edebilecek mi? Aysın Komitgan
- Tek adaylı kongrede bu hamle yapılmalı! Serkan Yetişmişoğlu
- Bir Necmi Ton vardı, hiç unutulmayacak... Engin Aksöz
- Şadi Özdemir: Sokak ne diyorsa o Çetin Sabırlı
- Üniversite-Kent Bütünleşmesi: BTÜ Rektörü Ça... Hasan Boztürk
- Sanayinin suyu çekiliyor! Elif Didem Danacıoğlu
- En büyük pazarda en büyük şov! Emre Özpeynirci
- Bilin bakalım Mustafakemalpaşa'da neler oluy... Pınar Yeniyiğit
- Merkez döviz almasa ne olur? Levent Yılmaz
- Bursa trafiği yoğun çünkü... Ümit Akkuş ile Sokağın Sesi
- Çiftçiler Günü'nü kutlayacak çiftçi kaldı mı? Ramazan Başan
- Bu hafta burçları neler bekliyor? Fatma Zühre Doğan
- Savaş tiyatrosu Metehan Demir
- Geleneksel Türk evleri ve 17. YY. Osmanlı ev... Kamuran Vatansever
- Kapatmak çözüm mü? Mahmut Uçakcan
- Güvenmek kolay mı? Şeyma Polat
- Bursa Büyükşehir'de dağ yöresinden 4 isime ö... Hasan Yalçın
- Misafirlerinizi etkileyecek Trileçe tarifi! Nurdan Ercan
- Enflasyon muhasebesinde beklentiler... Kemal Tığoğulları
- Bursaspor'da çarşı pazar karıştı Kaan Vardar