Yazarlar
Bursa'da sanayici üst sınır istiyor!
2023.07.05 18:54 - Son Güncellenme: 2023.07.05 19:01Haziran ayında tüketici fiyat endeksi aylık yüzde 3,92 oldu.
Beklenti aylık enflasyonun yüzde 4,30 olması yönündeydi.
Yıllık olarak bakıldığında ise, TÜFE yüzde 38,21 olarak gerçekleşti.
Haziran ayı için yıllık enflasyon beklentisi yüzde 38,85 olması yönündeydi.
Yıllık enflasyon Mayıs ayında yüzde 39,59 olarak gelmişti.
TÜİK'in Haziran ayı verilerini açıklamasıyla kira artış sınırlaması olmayan yerler için kira artış oranı da belirlenmiş oldu.
İşyerleri kiraları için bu ay tavan zam oranı yüzde 59,95 oldu.
İş yeri kira zam oranı belli olurken, konut kiralarında ise 1 Temmuz'da sona eren yüzde 25'lik tavan zam uygulamasının devam edeceği açıklanmıştı.
Uygulama 2 Temmuz 2024'e kadar sürecek.
İş yeri kira zam oranlarını incelediğimizde, Haziran 2023'de kira zam oranı 63,72 idi.
Mayıs ayında yüzde 67,20, Nisanda yüzde 70,20, Martta yüzde 71,83, Şubatta yüzde 72, 45, Ocak ayında ise yüzde 72,31...
Daha öncede konuşmuştuk.
Enflasyon, döviz kuru ve ekonomik şartların etkisi ile başlayan kontrol edilemeyen artışlar, sonrasında artan talepler ve kiralık fabrika arz eksikliğinden kaynaklanan talep artışları ile sanayi bölgelerinde yer bulma sıkıntıları ve buna paralel olarak da kira rayiç değerleri de kontrol edilemeyen rakamlara ulaşmıştı.
Döviz kurunun kısmen kontrol altına alınmasına rağmen enflasyon, maliyet ve talep artışlarından dolayı fiyatların yukarı yönlü artışları devam etmişti.
Bugün konuştuğum birçok Bursalı sanayici, işyerleri kiralarında fahiş zamlar istenildiğinden şikâyet ettiler.
Hatta bu artışlara küçük ölçekli işletmelerin dayanamayacağına vurgu yaptılar.
Konutta uygulanan kira artış sınırı uygulamasının işyerleri için de getirilmesi gerektiğini de belirttiler.
Sanayici konutta kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan kararın işyerlerinde uygulanmasını söylüyor.
Ekonominin hassas bir dönemden geçtiğine işaret ediyorlar.
Aslında sanayiciden esnafa kadar zorlu sınav devam ediyor.
Fahiş derecedeki kira artışlarının işletmeleri zor durumda bıraktığının da altını çiziyorlar.
Biliyorsunuz ki; işyerlerinin en büyük gider kalemlerinden biri kira masrafları.
Artan kira masrafları ve diğer gider kalemlerindeki artışlarla işletmelerin ayakta kalması zorluyor.
İşyeri kiraları dolaylı olarak enflasyonu da etkiliyor.
Bursa sanayicisi ile sohbetimiz sonrasında...
Endüstriyel Gayrimenkul Uzmanı Emrah Şimşek'e de durum tespitini sordum.
"TÜİK oranlarında Temmuz ayı kira artış oranı yüzde 59,95 olarak açıklandı. Önceki aylara göre ticari kira artış oranlarında düşüş gözlemleniyor. Bu da bir nebze de olsa sanayici ve ticari faaliyet ile uğraşanlar için olumlu karşılanacağını düşünüyorum" diyor.
Özetle...
Piyasa şartlarının etkilediği fiyat değişkenliği yerin değerlemesini artık konuşamaz hale getirmişti.
Kira artış oranındaki düşüş sanayiciyi rahatlatacak olsa da, maliyet ve talep artışları devam edecektir.
Sanayici, kısa bir süre için de olsa konutta uygulanan kira artış üst limit uygulamasının işyerleri için de getirilmesi gerektiğini vurguluyor.
Sonuç olarak, rakamlarda kontrol dışılık ve OSB'lerde fabrika kiralık ve satılık krizi devam ediyor.
Çünkü hala kiralık fabrika bulunmasında sıkıntı yaşanıyor.
Satılık fabrika sayılarında artış olduğu görülmeye devam ediyor.
Kira rakamı ile rayiç değer arasındaki makasın artmasından kaynaklı ve talep edilen fiyatların olması gereken rayiç değerin oldukça üzerinde hala...
Yazarın diğer yazıları
- Sanayicinin 'bürokrasi' engeli! 14 Mayıs 2024 Salı, 20:33
- Sanayinin suyu çekiliyor! 13 Mayıs 2024 Pazartesi, 20:57
- Bursa ilk üçte! 11 Mayıs 2024 Cumartesi, 20:16
- Bursa sanayicisine müjde! 10 Mayıs 2024 Cuma, 18:46
- Ucuzlama hammaddede! 09 Mayıs 2024 Perşembe, 18:08
- Bursa'nın sorunu ne? 08 Mayıs 2024 Çarşamba, 20:56
- 'Yem' olmadan 'hayvan' olmazsa 'süt' olur mu? 07 Mayıs 2024 Salı, 19:59
- İş dünyasının kabusu 'karşılıksız çekler'! 06 Mayıs 2024 Pazartesi, 19:12
- Fiyatlarda yüzde 55 artış! 04 Mayıs 2024 Cumartesi, 20:07
- İlk sırada 'alkol ve tütün'... 03 Mayıs 2024 Cuma, 18:57
Yazarlar
- Nilüferli gülümsemeye devam edebilecek mi? Aysın Komitgan
- Tek adaylı kongrede bu hamle yapılmalı! Serkan Yetişmişoğlu
- Bir Necmi Ton vardı, hiç unutulmayacak... Engin Aksöz
- Şadi Özdemir: Sokak ne diyorsa o Çetin Sabırlı
- Üniversite-Kent Bütünleşmesi: BTÜ Rektörü Ça... Hasan Boztürk
- Sanayicinin 'bürokrasi' engeli! Elif Didem Danacıoğlu
- En büyük pazarda en büyük şov! Emre Özpeynirci
- Bilin bakalım Mustafakemalpaşa'da neler oluy... Pınar Yeniyiğit
- Merkez döviz almasa ne olur? Levent Yılmaz
- Bursa trafiği yoğun çünkü... Ümit Akkuş ile Sokağın Sesi
- Çiftçiler Günü'nü kutlayacak çiftçi kaldı mı? Ramazan Başan
- Bu hafta burçları neler bekliyor? Fatma Zühre Doğan
- Savaş tiyatrosu Metehan Demir
- Geleneksel Türk evleri ve 17. YY. Osmanlı ev... Kamuran Vatansever
- Kapatmak çözüm mü? Mahmut Uçakcan
- Güvenmek kolay mı? Şeyma Polat
- Bursa Büyükşehir'de dağ yöresinden 4 isime ö... Hasan Yalçın
- Misafirlerinizi etkileyecek Trileçe tarifi! Nurdan Ercan
- Enflasyon muhasebesinde beklentiler... Kemal Tığoğulları
- Bursaspor'da çarşı pazar karıştı Kaan Vardar