İMSİAD, 1050 Konutlar Kentsel Dönüşüm projesini açıkladı

ERCAN ÇALIŞIR / BURSADA BUGÜN

İMSİAD tarafından Osmangazi 1050 Konutlar Akpınar Kentsel Dönüşüm Projesi Lansmanı Podyum Davet Salonu'nda gerçekleştirildi.

İMSİAD Başkanı Mustafa Andıç'ın konuşmasından satır başları;

3 yıldır takip ettiğimiz 1050 Konutlar Kentsel Dönüşüm lansmanına nihayet ulaşmış bulunmaktayız. 2290 konut dönüşümü için değil Bursa'da kentsel dönüşüme en çok ihtiyacı olan bir bölgeyi konuşuyoruz. Uzun zamandır bir yılan hikayesine dönen, binaların durumunu da düşünecek olursak riskli binaların içinde insanlar hayatına devam ediyordu.

"1050 Konutlar çok iyi örnek olabilecek bir proje alanı"

Yolundan dönüşümüne kadar her alanda katkı vermeyi sürdüreceğiz. 2010 yılında bu bölge riskli alan ilan edilmişti. Bir proje 422 dönüm alanın hamur haline getirileceği bir projeydi. Doğanbey TOKİ, örneği olduğu için neticelendirilemedi. 3 yıl önce Bursalı bir firma burada çalışmalarını yaptı. Bizde mülkiyet haklarına çok girmeden çözebilmek için çalıştık. Blokların olduğu yerde dönüşmesi ile gerçekleşecek bir proje yapılabilirdi. Vatandaşa ait olduğu gibi hazineye ait alanlarda vardı. Bu çalışmayı tamamladıktan sonra tüm akademik oda başkanlarına anlattık. Fikirler aldık. Akabinde milletvekillerine konuyu açtık. TOKİ ya da Emlak Konut marifeti ile burada çalışma yapıldı. Çevre ve Şehircilik Bakanı ile konuştuk. Akpınar Derneği ile birlikte hareket ettik. İMSİAD olarak merkezden gönderilecek bir firmanın burada ki dönüşümün tamamını yapmasını arzu etmedik. Sektörde daralma mevcut ve sektörde ki her alanda ticaret yapanlar bu daralmadan etkilenmişken bu işi Bursalı firmaların tamamlaması gerektiğini hep söyledik. Buraya 50 firma da olsa Bursalı firmaların girmesi ile ekonomik hacim tüm şehire yansıyacaktı. 1050 Konutlar'a tek firma girseydi Bursalı firmalar sadece hafriyat ve moloz kaldırma işi yapacaktı. Bu şehir bu dönüşümden kazanmalıydı. Bursa'da çok ciddi malzeme sanayisi mevcut. Üretimleri bu şehirde yapılabiliyor. Bu kaynaklar yine Bursa'da kalsın diye çalıştık. 1050 Konutlar çok iyi örnek olabilecek bir proje alanı. Bursa inşaat sektörünün sadece kentsel dönüşüm konusunda değil metro, yol inşaatı gibi herşeyi yapabilecek kabiliyete sahiptir. Bu yüzden başka bir firmanın bu işi yapmasını istemedik. El birliği ile bu işi yapalım istedik.

Tamamının yeniden şekillendirilmesi gereken bir proje ihtiyacı varken blokların yerinde dönüşmesi adımına geçildi. Büyükşehir Belediyesi olumlu bir adım attı ve her firma tek site ile de olsa görüşebilir ve anlaştığı siteyi dönüşüme sokabilir hale geldi. 1 ay içerisinde projeler aktif hale gelmiş olabilir.

İMSİAD olarak baştan sona kadar dönüşümün içinde olmak istiyoruz. Geçmişte çok ciddi yanlışlar yapıldı. Müteahhit de vatandaş da hatalar yaptı. Bizim dernek olarak fonksiyonumuz; o bölge sakinlerini bilgilendirmek görevini üstlenirken, firmalar ile de uyumlu çalışacağız. Yol haritamızı bölge sakinleri ile paylaştık. Abartılı talepler içine girmeyin dedik. Yapı stokunuz çok kötü dedik. Riskli binalar. 1 gün dahi beklememeniz gerekiyor dedik. Tüm bloklar ve yaşayan insanlar, Akpınar Derneği'nde mevcut. Firmalar hangi site ile çalışma yapmak istiyorsa biz ve Akpınar Derneği, elindeki bilgileri o firma ile paylaşıyor. Her iki tarafın hakkını koruyacak şekilde sözleşmeler ve anlaşmalar imzaladık. Bizim derneğimizde her firma her site ile görüşme imkanı buldu. Mahremiyetler de korundu. Emeği geçenlere teşekkür ediyor, saygılarımı sunuyorum.

İMO Bursa Başkanı Ülkü Mercan Küçükkayalar'ın konuşmasından satır başları;

Akademik odalar olarak söylececek sözlerimiz olmalı. Her odanın denetim yetkisini kullanma talebini dile getirerek destek olmak istediğimizi belirtmek istiyorum. Asıl önemsediğimiz konu; daha sonraki kentsel dönüşümlere güzel bir model oluşturmaktır. Teknik güç olarak proje aşamasında vereceğimiz gücü sürdüreceğiz. Jeoloji ruhsatında yapı ruhsatına kadar olan sürece hazır olduğumuzu belirtmek istiyorum.

Akpınar Kentsel Dönüşüm Derneği Başkanı Mutlu Altın'ın konuşmasından satır başları;

Bildiğiniz üzere dünkü yaşanan Ekim terör saldırısı hepimizi üzmüşken bir daha yaşanmaması dileğini paylaşmak istiyorum.

2013 yılında buranın kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesi ile kentsel dönüşüm ile tanıştık. Dönemin belediye başkanı bir proje ile geldi fakat aksaklıklar oldu. Proje hayata geçmesi. Birçok firma ile görüştük. Müspet sonuçlar elde edemedik. 10 yıldır sürüncemede kalan bir durum oldu. Bu dönemde deprem görmemiş olmamız tek şansımız oldu. Sakinler, çok sıkıntı çekiyor. Ben dahil tüm komşular evine tadilat yapamıyor haldeler. Kentsel dönüşümün derhal yapılması için her zaman açıklama yaptık. Ankara'ya Büyükşehir Belediye Başkanımız sağ olsun bizi götürdü. TOKİ eliyle bir proje çalışması içine girildi. Mahalle anketinde bu süreç kabul görmedi. Büyükşehir yöneticileri ile yaptığımız görüşmelerde parsel parsel dönüşmesinin daha sağlıklı olacağı konuşuldu. Topyekûn dönüşmesi çok zor olacaktı. Bu kentsel dönüşümün Bursalı müteahhitler ile yapılması gerektiğini savunduk. Birçok iş koluna sirayet edecek ve Bursa kazanacak. Bizlerde şehir olarak bir fayda sağlamış olacağız. Mahalleli olarak; hepimiz dar gelirli insanlarız. Katkı payının bizler tarafından verilemeyeceğini söylüyoruz. Bu konuda projeler tıkandı. Tekrar etmek istiyorum. Katkı payını bizler veremeyiz. Müteahhitler bunu düşünerek hareket etsin. Bu konuya dikkat ettiğiniz takdirde dönüşümün yapılacağına inancımız tamdır. 

Deprem gerçeği kaçınılmaz. Daha önceki süreçlerde komşular, hakkı olmayan bazı istekler içine girdiler. Süreç bu yüzden tıkandı. Dernek olarak bu bilinci vatandaşlarımıza artık vermiş olduk. Bedelsiz, eski evi ver yeni evi al seklinde bir dönüşüm olduğunda kazanmış olacağız dedik. Mahalleliye de tekrar sesleniyorum! Değişik şekilde talepler içine girmeyin. Bu süreci iki dernek önderliğinde yürüteceğiz. Akademik odalarında teknik destek vermesini rica ediyoruz. Hepinize çok teşekkür ederim.

 

Kaynak: BURSADA BUGÜN

Bursa Bölge, 2022.11.14 09:50