Enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira artış oranları da netleşirken, 2026 yılında kiralık piyasasında nasıl bir tablo oluşacağı merak konusu oldu. Gayrimenkul uzmanı Özkan Aydemir, son iki yılda yaşanan sert yükselişlerin ardından piyasada belirgin bir normalleşme sinyali olduğunu söyledi.
SEMA ÜSTÜNTAŞ ÇAKAR / BURSADA BUGÜN
Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla gözler yeniden kiralık konut piyasasına çevrilirken, Gayrimenkul uzmanı Özkan Aydemir 2026 yılında kiralarda sert artışlar yerine "dengeye dönüş" yaşanacağını söyledi.
Aydemir, 2024 ve 2025'te yapılan kira sözleşmelerindeki zamların bugün piyasa değerlerinin üstüne çıktığını vurgulayarak, "Geçen yıl 22-23 bin liraya kiraya verdiğimiz bir daire, mevcut artış oranlarıyla 30 bin liraya çıkıyor. Ama aynı sitede bugün boş dairelerin 25 bin liradan kiralandığını görüyoruz. Yani artış, enflasyonun altında kalıyor ve bazı kiracılar piyasanın üstünde bir kira ile karşı karşıya kalıyor" dedi.
"ENFLASYON DÜŞÜYOR, KİRALAR DA GERÇEK PİYASA SEVİYESİNE GELİYOR"
2026 yılına ilişkin değerlendirmesinde Aydemir, enflasyonun hızlı gerilemesinin kiralık piyasasına da doğrudan yansıyacağını belirterek şu ifadeleri kullandı:
"2026'da artık o afaki kira artışlarını görmeyeceğiz büyük ihtimalle. Piyasada reel bir düşüş değil ama normalleşme var. Enflasyon düştükçe kira artışları da makul seviyelere çekiliyor. Ev sahipleri de kiracısını mağdur etmemek adına enflasyonun altında, piyasanın gerçek değerine uygun artışlara gidiyor. Kiracısını gününde ödeyen, sorunsuz bir kiracıysa, ev sahipleri şu anda çok daha anlayışlı."
Aydemir, 2026 yılı için "sert zamlar değil, dengelenmiş bir piyasa" öngördüklerini belirterek, kiracılar açısından daha nefes alınabilir bir döneme girildiğinin altını çizdi.
Ekonomi, 2025.12.09 11:02