Ekim 2026 kira artış oranı, kira sözleşmesini bu ay yenileyecek milyonlarca kiracının gündeminde. 12 aylık enflasyon verisi üzerinden hesaplanan yeni oran yüzde 31,49 olarak belirlendi. Bu oranla birlikte 20 bin lira kira ödeyen bir kiracının yeni dönemde ödeyeceği tutar da belli oldu.
Konut ve iş yeri kiralarında yeni dönem kira bedelinin belirlenmesinde 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınıyor. Ekim ayında sözleşmesi yenilenecek kiracılar için uygulanabilecek kira artış oranı da açıklanan enflasyon verileriyle birlikte netleşti.
Buna göre ekim ayında kira bedellerine uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,49 oldu. Kira sözleşmesi bu ay yenilenen ev sahipleri ve kiracılar, mevcut kira üzerinden bu oranı dikkate alarak yeni bedeli hesaplayabilecek.
Belirlenen oran, kira artışında uygulanabilecek yasal üst sınırı ifade ediyor. Tarafların anlaşması halinde bu oranın altında bir artış yapılması da mümkün.
Kira bedeli 20 bin lira olan bir konutta yüzde 31,49 oranındaki artış hesaplandığında kiraya yapılacak zam tutarı 6 bin 298 lira olacak.
Bu hesaplamaya göre 20 bin liralık mevcut kira, yeni dönemde 26 bin 298 liraya çıkacak. Kiracının aylık kira ödemesinde önceki döneme kıyasla 6 bin 298 liralık artış meydana gelecek.
Hesaplama şu şekilde gerçekleşiyor:
MEVCUT KİRASI 20 BİN OLANLARKira yenileme döneminde uygulanacak artış oranının mevcut kira bedeline yansıtılmasıyla yeni kira tutarı ortaya çıkıyor. Bunun için mevcut kira bedeli, belirlenen artış oranıyla hesaplanarak zam miktarı bulunuyor ve bu tutar mevcut kiraya ekleniyor.
Ekim ayında sözleşmesi yenilenecek olan kiracılar, kendi mevcut kira bedellerini yüzde 31,49 oranında artırarak yeni kira tutarlarını hesaplayabilecek. Ancak tarafların daha düşük bir oran üzerinde anlaşması halinde kiracıya daha yüksek bir artış uygulanması söz konusu olmayacak.
Kira sözleşmesinin yenileneceği tarih, artışın hangi ayın oranına göre yapılacağı açısından önem taşıyor. Ekim ayında yenileme dönemine giren kiracılar için yüzde 31,49'luk oran gündeme geliyor.
Yeni kira bedelinin belirlenmesiyle birlikte özellikle yüksek kira ödeyen vatandaşların aylık bütçesinde de değişiklik yaşanacak. Kiracılar, mevcut kira bedelleri üzerinden yapılacak hesaplamayla yeni dönemde karşılaşacakları ödeme miktarını önceden görebilecek.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Ekonomi, 2026.10.05 10:05