Konut satışında yeni dönem resmen başlıyor!

Ekonomi, 2025.03.30 08:28

Türkiye'de son yıllarda her şeyin fiyatı artsa da en çok değişim konutlarda oldu. Yükselen fiyatlara bir de fırsatçıların oyunları eklenince ev almak neredeyse hayal oldu. Bakanlın önlem olarak 1 Ocak'tan itibaren kiralık ilanlarında EİDS uygulamasını başlatmıştı. Aynı uygulama 7 Nisan itibarıyla satılık olan konut ve iş yerleri için de geçerli olacak.

Pandemi ile birlikte konut ve otomotiv piyasasında ciddi bir dalgalanma yaşandı. Döviz kurundaki artış, yükselen faizler ve devamında gelen enflasyonun 'pik' yapması piyasaları âdeta altüst etti. Bu süreç fırsatçılığı da beraberinde getirdi. 2022 başı itibarıyla bir malın eder fiyatını kestirmek zor hâle geldi. Aynı binada iki farklı satılık veya kiralık konut fiyatının arasında ciddi uçurumlar oluştu. Aynı durum otomotiv piyasasında da yaşandı. Hükümet bu noktada çeşitli adımlar attı. Öncelikle otomotiv piyasasında stokçular denetime girdi. Fahiş fiyat artışları dengelendi ve piyasa rayına oturdu. Hemen akabinde konut piyasasına da müdahaleler geldi. Kiralık konutlarda yıllık artışlara yüzde 25 zam sınırı getirildi. Yüksek kâr hırsı ile hareket edenler tespit edildi ve cezaları kesildi.

YENİ DÖNEM BAŞLIYOR

Fakat sektörde bir problem daha vardı. O da sahte ilanlar... İster ev sahibi olsun ister emlakçı, ilan sitelerine yüksek fiyattan sahte ilanlar giriyor ve mevcut konutların fiyatlarını yükseltiyordu. Ev alacak ya da kiralayacak olanlar ilan sitelerine baktıklarında bu şişirilmiş fiyatlar baz alıyorlardı. Bu da sektörde ciddi bir balon oluşturmuştu. Konuyla İlgili denetimler sıklaştırıldı, bir dizi tedbir alındı. İlan siteleri de dâhil birçok kişi ve kuruma ceza kesildi. Son olarak bakanlık 1 Ocak'ta vatandaşı yanıltan ilanların önüne geçmek için Emlak İlan Doğrulama Sistemi'ni (EİDS) devreye aldı. Böylece emlak ilanlarının yalnızca mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilmesi mecburi hâle getirildi. Ticaret Bakanlığı bunun üzerine yeni bir adım daha atacağını açıkladı. Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre 7 Nisan itibariyle kiralık ilanlar için zorunlu hâle getirilen EİDS'in satılık konut ve iş yeri ilanları için de geçerli olacağı ifade edildi.

İKİ AYRI PLATFORMA MİLYONLUK CEZALAR KESİLDİ

Ticaret Bakanlığı emlak ve otomotiv sektöründe adil, rekabetçi ve istikrarlı piyasa yapısının tesis edilmesi, sektörde kaliteli hizmet sunumunun sağlanması ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi maksadıyla taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayımlandığı ilan platformlarında kimlik ve yetki doğrulama yükümlülüğü getirmişti. Sistem, 1 Ocak itibarıyla ilk aşamada kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak şekilde devreye alınmıştı. Uygulamayla kimlik bilgilerini doğrulamayan kişilerin emlak portalleri üzerinden ilan vermelerinin önüne geçilmişti. Bakanlık ekipleri sistemin ilk aşamasında yaptığı denetimlerde, düzenlemeye aykırı şekilde ilan yayımladığı tespit edilen bir şirketin iki ayrı ilan platformuna 1 milyon 200 bin lira tutarında idari para cezası uyguladı.

"DAHA GERÇEKÇİ FİYATLAR GÖRECEĞİZ"

Yeni sistem ile hem kiralık hem de satılık konut ve iş yeri ilanları mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirdiği kişiler tarafından girilebilecek. Bu düzenleme ile sahte ilanlar, fiyat manipülasyonları ve piyasa spekülasyonlarının önüne geçilmesi hedefleniyor. Gayrimenkul sektöründe önemli bir reform olarak değerlendirilen bu sistem, gerek tüketiciler gerekse de sektörden büyük destek aldı. Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan gayrimenkul uzmanları, bu adımın sektörde uzun süredir beklenen bir düzenleme olduğunu ifade ederek "Özellikle son yıllarda sahte ilanlar ve fahiş fiyat artışları büyük bir problem hâline gelmişti. EİDS sayesinde piyasada daha gerçekçi fiyatlar görebileceğiz ve tüketiciler daha güvenli alım-satım ve kiralama yapabilecek" dedi.

ALICIYA DA SATICIYA DA KALKAN OLUYOR

Tüketici dernekleri de konuyu destekliyor. Yapılan açıklamalarda "Piyasada yanıltıcı ilanlar yüzünden birçok insan mağdur oluyordu. Vatandaşlar gerçekte var olmayan veya şişirilmiş fiyatlarla listelenen gayrimenkuller sebebiyle hem zaman kaybediyor hem de maddi zarar görebiliyordu. Bu yeni sistemle birlikte ilanların doğruluğu sağlanacak ve güvenilir bir alışveriş ortamı oluşturulacak. EİDS, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyarak daha adil bir piyasa ortamı oluşturacak. Özellikle ilk defa ev veya iş yeri satın alacak kişiler için bu düzenleme büyük bir teminat sunuyor. Artık ilanların doğruluğunu sorgulamak yerine, yatırım yaparken daha bilinçli kararlar verilebilecek" denildi.

Ekonomi, 2025.03.30 08:28

Bursa'da günlerdir aranan adamdan acı haber!

İşte hayatını kaybeden Volkan Konak'ın son anları...

Evlat katili 50 yıl sonra yakalandı!

Baba Vanga'nın 2025 kehaneti gerçek oldu! Bakın sırada ...

İYİ Parti Bursa İl teşkilatı bayramlaştı!

Saadet Partisi Bursa Milletvekili Atmaca: Bu iki yüzlül...

Araç ve konut alacaklar dikkat! Yeni dönem başlıyor

Türkiye'ye gelen yolcunun ağzı açık kaldı! 6 haneli bil...

Bursa'da o AVM savaş alanına döndü!

İnternetten alışveriş yapanlar dikkat! 24 saat sınırı d...

Bursa'da aynı yolda 1 saat ara ile aynı kaza! 12 yaralı...

Saadet Bursa Milletvekili'nden Ekrem İmamoğlu açıklaması!

Dolmuş şoförlerinin kavgasında kan döküldü! Ölü ve yara...

Bursa Hayvanat Bahçesi'nde eğlenceli anlar!

Bursa'da bir aşık hikayesi! Kavuşmaları mahşere kalınca...

Ünlü restoran zinciri 'mide bulandırıcı' sebepten 2 bin...

Kredi kartı borcu tavan yaptı! Özgür Erdursun verileri ...

Volkan Konak'a büyük saygısızlık! Görüntülere tepki yağ...

Bursa'da husumetliler arasında bıçaklı kavga! 1'i ağır...

Son yılların en ilginç Nisan'ı! Bugün başlıyor: 15 gün ...

İngiliz devi Türkiye'den çekiliyor!

Bursa'da dehşeti yaşamıştı! Fatma, mendil satarak geçin...

Artık bu eylemi yapan yandı! Bakanlık harekete geçti

Bursa'da vakayı hastaneye yetiştirmeye çalışan ambulans...

Fenerbahçe-Galatasaray derbisinde ortalık fena karıştı!

Lüks malikanede üç ceset!

Bursa'da feci kaza! Faciadan dönüldü

Hollywood efsanelerinden Val Kilmer hayatını kaybetti!

Jandarmadan Bursa'da şeker tadında bayram uygulaması 

Bursalılar dikkat! Sağanak geliyor... (1 Nisan Salı Bur...

İnekleri satarak 16 yılda 40 ülke gezdiler!

Volkan Konak'ın cenaze töreninde dikkat çeken Ekrem İma...

İmamoğlu'nun iptal edilen diplomasıyla ilgili flaş geli...

Netanyahu: Gazze'de işgali genişleteceğiz

Bursa'da hınca hınç yolculuk!

Zafer Partisi Bursa: Yargıyla siyaset dizayn edilmeye ç...

Bursa-Eskişehir otoyolunda inanılmaz anlar! Her yer bem...

Faturalara indirim olarak yansıyacak! Konutlar için yen...

Türkiye pazarına giremeden iflas etti! Restoranlarını s...

Bayramın 2'nci günü feci kaza... İki otomobil kafa kafa...

MHP Bursa'dan bayramlaşma programı düzenlendi

Bursa'da bir yetişkin 20 çocuk kapı kapı bayramlaştı

Görüntüler Bursa'dan! Yürekleri ısıttı

1 Ocak'tan sonra doğan her çocuk için bu para verilecek

Anne-babalar dikkat! Bursa'da 5 yaşındaki çocuk ölümden...

Bursa'da acı olay! Küçük çocuk ölümün pençesine düştü

1990-2000-2010 sigorta girişi olanlar dikkat! Erken eme...

ÖTV'siz araç alımında yeni dönem! Kimler yararlanacak, ...

Bursa'da bir köyün asırlık ekmeği! Kestikçe farklı bir ...

Bursa'da akılalmaz olay! Araçların üstünden atlayıp kav...

Türkiye, otomotiv sektöründeki yatırımlarla küresel üre...

Bursa'da bayram günü yürekler ağza geldi! 3 yaşındaki ç...

Bursaspor taraftarına deplasman yasağı geldi!

Bursalılar dikkat! Çok sayıda noktada elektrikler kesil...

Volkan Konak'ın ailesi harekete geçti!

Bursa'da emular yaza hazırlanıyor!

Bursa'da üretilen 3 boyutlu metal yazıcılar, Türk sanay...

Ünlü gıda devi iflas ile burun buruna geldi! Onlarca re...

Bursa'da o lehçenin son temsilcisi!

Bursa'da ana yolda otomobilin çarptığı kadın yaralandı!

Nisan ayında burçları neler bekliyor?

Kredi müjdesi! Yarısını devlet ödeyecek, kalanı da faiz...

Forbes, dolar milyarderlerini açıkladı: Listede 35 Türk!

Bursa'nın göbeğinde ayıplı ürün sorunu!

LGS başvuruları başladı

Eve 5 kurşun sıktı! "Vefa borcumu ödemek için kabul ettim"

Bayram geleneği kötü bitti: Küçük çocuk dehşet yaşadı!

Baba oğlunu vurarak öldürdü

Bayram ikramiyesinde fark ödeme tarihi belli oldu

Katliam gibi kaza! Yolcu otobüsü devrildi ölü ve yaralı...

En mutlu günleri kana bulandı! Çok sayıda yaralı var...

Uludağ otel yangınında baba-oğulun ardından anne hayatı...

Bursa'da kaza geliyorum dedi!

Jandarma personeli ve kız arkadaşı sahilde ölü bulundu

Bursa'da kafa kafaya kaza! Araç parçalara ayrıldı: Yara...

Aybüke Pusat, boykot çağrısı yaptıktan sonra Teşkilat d...

Altın rekor kırmaya devam ediyor! Rekora doymuyor

Bursa'daki dev fabrikanın ortağı 350 kişiyi işten çıkar...

Bursa'da farelerin bastığı mahalleyle ilgili flaş gelişme!

Şampiyonluğa koşan Bursaspor Maraş deplasmanında!

Türkiye'nin tekstil devi konkordato ilan etti

Başkan Bozbey: Ülkenin derdi başka

Fenerbahçe-Galatasaray derbisine 30 bin polis!

Bursa yemyeşil oldu!

Meteoroloji'den Bursa'ya yeni uyarı! (31 Mart Pazartesi...

Bir il bu dehşeti konuşuyor! Emekli polisi öldüresiye d...

Benzine zam iptal edildi!

Sanatçı Volkan Konak son yolculuğuna uğurlandı

ABD basınından bomba iddia: Elon Musk görevden ayrılıyor

Kömür madeninde patlama: 5 ölü

Bursa'da çocuk parkında büyük rezillik!

SGK düğmeye bastı: Binlerce kişinin maaşı iptal ediliyor

Bursa'nın gözde ilçesi resmen kilit!

BAE'den haham cinayetinin 3 failine idam cezası

Bu Bayram da gelenek bozulmadı: Bursa'da 10 yıldır sürü...

Kastamonu'da katliam gibi kaza! 3 kişi öldü, 4 kişi yar...

AK Parti Bursa İl Başkanı Davut Gürkan: Engeller bizi a...

Hayatının baharındaki çocuk, suikasta kurban gitti!

Bu camide bayram namazı 3 kez kılındı

Müftüden ortalığı karıştıran Volkan Konak paylaşımı!

Katil kocadan kan donduran itiraf! Onlarca kere bıçakla...

Bursa'nın Nilüfer ilçesinde kan donduran olay! Sokak o...

Apple, Türkiye'deki iPhone fiyatlarına zam yaptı

Bursa'da hazineye ait 11 arazi satılıyor!

Annesinin yasak aşkı için babasını öldürdü! Cesedini pa...

Bursa'nın o ilçesinde Papa hareketliliği sürüyor! Bu ke...

Hurda teşviki ile ilgili haber sonunda geldi!

Bursa'da çaldığı aracın yakıtı bitince bir tane daha ça...

Bursa'nın meşhur lezzeti için kuyruğa girdiler! Yağmura...

Üretimi 62 milyon ton artacak!

Havai fişek fabrikasında patlama! Ölü ve yaralılar var

Şüpheli paket fünye ile patlatıldı

Eski milletvekilinin otomobiliyle çarptığı motosikletin...

Bursa'da 9.5 milyon TL'lik bina icralık oldu!

Bayram sonrası yine başladı: Bursa'da bir firma daha if...

Bursa'da gece yarısı nefes kesen kurtarma operasyonu!

Dehşet anları! Bursa'da bebeğin can verdiği olayın görü...

Bursa'da kazaları ile meşhur ana yola EDS sistemi geliyor!

Bursa'da otomobil şarampole uçtu! Ölümden döndüler...

Feci şekilde can verdi! Otomobil ile 2 elektrikli bisik...

Trump dünyayı vergiye bağlıyor! Listede Türkiye de var...

Bursa'da kavga sokağa taşınmıştı! Cezaları belli oldu

9 buçuk trilyon dolar tehlikede!

Çocuklarda her geçen gün artıyor! Stres, beslenme, hava...

Bursa'nın o bölgesi hayalet oldu!

Büyükataman, Bursa'dan sert çıkıştı!

Netanyahu'dan saldırıları tırmandırma ve Filistinliler'...

Google'ın 14 yıl süren davası sonuçlandı: Rekor tazmina...

Silahlı saldırıya uğrayan bekçiden acı haber!

Bursa'da yüzleri gülümseten anlar! Kediyi kıskanan köpe...

19 yıllık korkunç sır ortaya çıktı!

Efkan Ala'dan Özgür Özel'e boykot tepkisi!

Mustafa Varank'tan Özgür Özel'e yanıt

Kılıçdaroğlu'ndan 'aday olacak mısınız?' sorusuna günde...

Doğalgaz faturaları için düzenleme! Artık eskisi gibi o...

Bayramdan sonra kuyumcularda yeni yasaklar başlıyor! Uy...

Nilüfer Köylü Pazarı'nda neler oluyor?

Bursa'da Atatürk büstünü çaldılar!

Bursa'da ev alacaklar dikkat! Çok ucuza buldum demeyin...

Bursa'nın o köyünde traktörlü bayram ziyareti!

Yağmurlu hava ne kadar sürecek? (1 Nisan Salı Bursa hav...

Kuzey Kore ve Rusya'dan dev köprü: İki ülke birbirine b...

Bursa'da mazot yüklü tanker devrildi!

Vatandaşın belini büken faturaları düşürecek düzenleme!...

Küçük çocuk camdan fırladı: Kıl payı kurtuldu!

Volkan Konak sanki öleceğini hissetmiş!

Orhangazi - İznik yolunda kaza üstüne kaza! Kontrolden ...

AK Parti harekete geçti! Bir resmi bayram daha geliyor

Bursa'da ketçaplı mayonezli damat!

Konut satışında yeni dönem resmen başlıyor!

İki aile arasında bıçaklı kavga: Ölü ve yaralı var

Bursa'da bayramlaşma kuyruğu 1 kilometreyi buldu

Bursaspor maçında panik anları! Koşarak ayrıldılar...

Polisin "dur" ihtarına uymadı, mecburen durdu!

Volkan Konak'a veda: Eşinin feryadı yürek dağladı

Emekliye refah payı ve seyyanen zam sinyali!

Volkan Konak'ın vefatı sonrasında paylaşımlar yapılmışt...

Bayramın ilk gününden acı bilanço! 11 can kaybı, 18 yaralı

Sanat camiası yasta! Usta isimden kahreden haber geldi...

Bursa İnegöl'de başka suçtan evine girilen şahsın evind...

Pideci dükkanında sopalı, bıçaklı kavga: 1 ölü, 3 yaralı

Ankara'da yaklaşık 400 milyon dolarlık miras davası

Dünyaca ünlü markanın cipsi acil olarak toplatılıyor!

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'dan af kararı!

Bursa'da akılalmaz olay! Çaldığı aracın yakıtı bitince ...

Balyozla duvarı kırıp, 650 bin lirayı çuvala doldurup k...

Bursa'nın Zindankapı'sı, binlerce yıl sonra hayat buldu!

Volkan Konak'a müdahaleyi yapan doktor konuştu

Meteoroloji'den Bursa'ya yeni uyarı! Bayrama böyle giri...

Direksiyon başında epilepsi krizi geçirdi! Bursa'da fac...

Bursa'da araçlar birbirine girdi!

3 yaşındaki çocuğu tekmeleyerek hastanelik etti!

Bursa trafiği nasıl rahatlar?

Bursa'da sokak ringe döndü! Yumruklar havada uçuştu

Bursa hayalet şehre dönüştü!

Bursa'da korkutan motosiklet kazası: 2 çocuk...

Bayramın 2. günü! Can kaybında bilanço ağırlaşıyor...

Katliam gibi kaza! Bir aile yok oldu...

Şeker toplamaya çıkan 5 yaşındaki çocuk sulama kanalınd...

Ev sahibinden kiracıya ahlaksız tuzak!

WhatsApp bazı telefonlarda artık çalışmayacak!

Trump, orayı istiyor! İlk kez masaya oturacak

Orhangazi - İznik yolunda gece yarısı faciadan dönülen ...

Devlet Bahçeli'nin sağlık durumuyla ilgili yeni açıklama!

Yeni evlenecekler dikkat! Beyaz eşya ve mobilyada indir...

Bayram namazına gelmeyenleri böyle cezalandırdılar!

Aracın çarptığı kadın feci şekilde can verdi

Ünlü sanatçı sahnede yere yığıldı!

Benzine bu gece dev zam geliyor!

Altında yeni rekor!

AK Parti Bursa İl Başkanı Davut Gürkan esnafa destek v...

Bazı mahkumlar erken tahliye edilecek

MasterChef jürisi Somer Sivrioğlu restoranını kapattı!

Bursa'da çöp kamyonuna bakan hayrete düştü

Volkan Konak'ın cenazesinde iğrenç olay! Karga tulumba...

Dev kurumun genel müdürünün feci ölümü!

Bursa'da servis aracı bariyerlere çarptı! 1 bebek öldü,...

Bursalılar aman dikkat! Bu linklere sakın tıklamayın...

Bursa'da milyonluk arabada ıslanmamak için şemsiye açtı

Büyük kriz geliyor! Elinizdeki altın hayatınızı kurtara...

Testleri geçemediler! Bursa'daki iki ürün piyasadan top...

Emekliler dikkat! Resmi Gazete'de yayımlandı

Gece yarısı alev alev yandı! 6 ton meyve kül oldu

60 bin TL maaşla çoban bulamayınca çözümü nöbetleşmekte...

Boykot çağrısı yapanlara yönelik soruşturma başlatıldı

Bursa'da milyonlarca liralık araziyi bağışladı! Oğlu iç...

Eğlence mekanında kan donduran olay! 3 kişi oracıkta ca...

Her mutfakta var... Marketlerde satışı yasaklandı!

Bursa'da bir mahalleyi fareler bastı!

Trump gözünü kararttı! Türkiye'nin yanıbaşındaki ülkeye...

İYİ Parti Bursa Milletvekili Türkoğlu: Cesetlerimizi çi...

Ünlü makarna markasında sağlık skandalı: Marketlerden a...

Ege'yi sel vurdu! Evler sular altında kaldı araçlar sür...

Bursa'nın o ilçesi görünmez hale geldi!

Özer Matlı'dan boykot girişimleriyle ilgili açıklama

Bursalıların bebek kolonyası sevdası! 7'den 70'e herkes...

Bursa'da korkunç olay! Silahlı saldırı...

Çin 'yapay güneş' yaptı! Isı değeri 100 milyon dereceyi...

Bursaspor şampiyonluk havasına girdi!

Fabrikanın bahçesinde yaralı bulunan geyik, artık emin ...

Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan sert sözler: Ahtapot gibi sar...

Üst üste mesaj atmak suç sayıldı! Yargıtay'dan emsal karar

Bursa'da SMA hastası bebeğin kumbarasını çalmıştı, tutu...

Üniversiteli Büşra'nın sır ölümü! Sevgilisinin evinde b...

Trump'tan İran'a nükleer anlaşma tehdidi

Bursa'da faciadan dönülen bir kaza daha!

Maç sonu büyük gerilim! Mourinho, Okan Buruk'un burnunu...

Bursa iş dünyasının acı kaybı!

Bursalılar dikkat o yola dikkat! Uyarılar yapıldı

Gençler nişan attı, aileler çatıştı! Ölü ve yaralılar v...

Günün en acı haberi! Balkondan düşen 2 yaşındaki çocuk ...

Bursa'nın meydanları doldu taştı!

Yeni banknot iddiası! 2030 yılını işaret etti

Dünya bu olayı konuşuyor! Putin'e suikast iddiası

Bursa'da alışverişe mola! Çoğu mağaza kapalı