Bursa, kentsel dönüşümü tartışırken, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'ndan bir müjde de Kestel'e geldi. Birinci derece deprem riski bulunan ve depreme dayanıksız binaların bulunduğu Kestel'in Vani Mehmet Mahallesi riskli alan ilan edildi. Kestel Belediye Başkanı Yener Acar, proje yetkisinin belediyeye devredilmesi için protokol imzalanacağını belirterek "Kentsel dönüşüme hazırlanıyoruz" dedi.
Rabia DENİZ/BURSADABUGUN.COM
Bursa, deprem riski bulunan bölgelerin tıraşlanmasını planlayan ve yerel yönetimlerin vizyon projeleri arasına bulunan kentsel dönüşümü tartışırken, Bursa'daki riskli alanlar birer birer belirlendi. Sıcak Su Kentsel Dönüşüm projesinin yapılacağı Osmangazi-Alemdar ve Gaziakdemir bölgesi ile Osmangazi-Demirkapı'nın riskli alan ilan edilmesinin ardından Kestel-Vani Mehmet Mahallesi de riskli alan ilan edildi. Kentlerin geleceğini değiştirecek olan dönüşüm projelerinde ekonomik ömrünü tamamlayan binaların yıkımı ve yeniden inşası için yerel yönetimlere yetki veren onay Bakanlar Kurulu'ndan geldi. Kestel Belediye Başkanı Yener Acar, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ile ortak bir proje geliştirdiklerini, proje yetkisinin belediyeye devredilmesi için protokol imzalanacağını belirterek "Kentsel dönüşüme hazırlıklıyız" dedi.
1.DERECE DEPREM RİSKİ
Birinci derece deprem riski bulunan Kestel'in Vani Mehmet Mahallesi Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın 27/8/2013 tarihli ve 5263 sayılı yazısı üzerine, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 2'nci maddesine göre, Bakanlar Kurulu'nca 18/9/2013 tarihinde riskli alan olarak kararlaştırıldı. Kestel'in ilk yerleşim yerlerinden olup, Beşevler olarak isimlendirilen bölgede 72.238,14 metrekare alanın kuzeyinde yer alan Namık Kemal Caddesi, batısında Ertan Sokak, güneybatısında Zeynep Sokak, güneydoğusunda Hilal Caddesi, doğusunda Bayır Sokak riskli alan olarak sınırlandırıldı.
ÇARPIK YAPILAŞMA YOĞUN
Çarpık yapılaşmanın yoğun olduğu, çıkmaz sokakların bulunduğu, cadde ve sokakların trafiğe elverişli olmaması, çok sayıda tek katlı kerpiç binanın ve gecekondunun bulunması gibi durumlardan dolayı ilçenin siluetini, estetiğini yaşam kalitesini olumsuz yönde etkilemesi nedeniyle riskli bölge olarak belirlendi. Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planına göre söz konusu alan gelişme konut alanı olarak planlandı. Mahallede bulunan yapıların genellikle 1-2 veya 3 katlı olduğu, çok az sayıda 4 katlı yapı olduğu belirtilirken, toplamda 280 adet olan bina sayısının yüzde 40'ı tek katlı, yüzde 27'si 2 katlı, yüzde 23'ü 3 katlı ve yüzde 9'u 4 katlı, yüzde 1'iyse halen inşaatı devam eden yapı olarak tespit edildi.
KENTSEL DÖNÜŞÜM ŞART
2 bin 500 kişinin yaşadığı mahallede yapılan çalışmalar sonucunda alana ait fiziksel yapıya ilişkin problemlerin oldukça yoğun olduğu belirtildi. Alanın tamamının 1. Derece deprem bölgesi içerisinde yer alması, alandaki yapıların büyük çoğunluğunun kaçak ve yapı denetiminden geçmemiş olması nedeniyle depreme dayanıksız olduğu belirlendi. Alandaki yapı yoğunluğu stokunun büyük bir kısmının ruhsatsız olması, niteliksiz yapı stoku, çevre ve imar kirliliği, rekreasyon ve park alanı gibi kamusal açık alan kullanımlarının olmaması yeni bir kentsel dönüşüm projesinin gerekliliğini ortaya koydu.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Bursa Bölge, 2013.10.28 09:22