Hisseli tapular için yeni şart yürürlüğe girdi

Ekonomi, 2025.04.22 10:08

Hisseli tapularla ilgili yeni düzenlemeler yürürlüğe girdi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden elde edilen bilgiye göre, düzenlemeler, hisseli tapu sahiplerinin mülkiyet haklarını ve süreci etkileyecek önemli değişiklikler içeriyor. En önemli değişiklik ise hisse sahiplerinin satış durumlarında hissedarların hak kaybına uğramamaları için 90 gün içerisinde harekete geçmeleri gerekiyor.

Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğü taşınmaz satışlarında devreye giren ön alım hakkı konusunda süre hatırlatmasında bulundu. Buna göre satış durumlarında hissedarların hak kaybına uğramamaları için 90 gün içerisinde harekete geçmeleri gerekiyor.

Miras veya satın alma yoluyla hissedar olanların, diğer hissedarların taşınmazdaki paylarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkına sahip. Bu hak, Türk Medeni Kanunu kapsamında "ön alım hakkı" ya da diğer adıyla "şufa hakkı" olarak tanımlanıyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için belirli süre sınırları bulunuyor.

Eğer hissedarlar arasında bir satış işlemi gerçekleşmişse ve bu durum diğer paydaşlara noter yoluyla bildirilmişse, alıcıya karşı açılacak ön alım davası için tanınan süre sadece 90 gün. Bu süre içinde yasal işlem başlatılmazsa, söz konusu öncelikli alım hakkı tamamen ortadan kalkıyor.

SATIŞLAR İPTAL EDİLEBİLİR

Satış sırasında diğer hissedarlardan alınacak bir ön alım hakkından feragatname, olası hukuki ihtilafların önüne geçiyor. Feragatname alınmadığı durumlarda ise diğer hissedarlar, satışın ardından mahkemeye başvurarak söz konusu işlemin iptali için dava açabiliyor. Bu davaların ise satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde açılması gerekiyor.

Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğü, satış işlemlerinde sürecin dikkatli takibini öneriyor. Vatandaşlara yapılan uyarıda, satışın noter aracılığıyla bildirildiği andan itibaren 90 gün içinde dava açılmaması durumunda, ön alım hakkının sona ereceği vurgulanıyor. Bu nedenle hisseli tapu sahiplerinin gelişmeleri yakından takip etmesi büyük önem taşıyor.

Hisseli tapularda yaşanacak satış işlemleri karşısında mağduriyet yaşamamak için öncelikle satışın bildirilip bildirilmediği kontrol edilmeli. Satış bildirildiyse, 90 gün içinde hukuk yoluna başvurulmalı ya da önceden feragatname ile haklardan vazgeçildiği belgelenmeli. Aksi halde hissedarlar, taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakkını kalıcı olarak kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilir.

Ekonomi, 2025.04.22 10:08

Taksi sürücüsü, korsanlar tarafından darbedildi!

Bursaspor dünya deviyle anlaştı!

Kartalkaya faciasında yeni görüntü: Can pazarı sırasınd...

Emeklilerin Kurban Bayramı ikramiyeleri için kritik tar...

Bursa Araştırmaları Ödülleri sahiplerini buldu!

Bursa'da şantaj sonucu cinayet! Savcıdan indirim talebi

Koç Grubu'na kötü haber! Dev şirketleri rekor zarar etti

Cennetten bir köşe olan Gerenlik Koyu'nun ihalesi iptal...

Bursa'da halı fiyatları ne durumda? İşte detaylar...

Bursa'da bir ilçede korsan fotoğrafçılık isyanı!

BURULAŞ açıkladı! 1 Mayıs'ta hizmet vermeyecek...

Bursa'nın altyapı hizmetlerine bir yenisi daha eklendi!

Kaçırılıp kırbaçla darbedildi! Hala aranıyorlar...

Bursa'nın yanı başı yine sallandı!

Şirketinizin sırlarını vermezseniz Schengen yok!

Yeni pandemi kapıda mı? Kontrolden çıktı

BUDO yolcular dikkat! Bursa Büyükşehir Belediyesi duyur...

Bursa'da göçmen kaçakçılığı iddiasıyla bir zanlı tutukl...

Bursa'nın göbeğinde kaza!

Bursa'da caminin bahçesinde üzücü olay!

Samsun'daki heyelandan acı haber

Kan donduran olay: Boğazını keserek altınlarını çaldı!

Bursa'nın yeni il sağlık müdürü belli oldu!

Bursaspor'da yeni görev dağılımı belli oldu!

Bursa'da aynı alanda bir yangın daha!

İşte evlenecek çiftlere yeni destek kampanyasının detay...

Bursa'nın yanı başında deprem korkusu: Vatandaş evine g...

Bursaspor PFDK'ya sevk edildi

Yolcu otobüsü devrildi: 28 yaralı

Bursa'da cam yüklü kamyonun kasası yerinden koptu! Yol ...

Bursa'ya 5 yeni park geliyor

Bursa'da şoke eden görüntü! İnsan bunu kendine neden ya...

Cumhuriyet Köyü Projesi Bursa'ya uygulansaydı nasıl olu...

Türkiye'de bir şehir daha petrol işletecek!

Bursa'nın acı kaybı! Duayen isim hayatını kaybetti...

Bursa'da 1 Mayıs coşkusu başladı

Bursa'da belediyeden milyonluk ihale!

Bursa'nın kalbinde milyonluk dükkan satışta!

Bursalılar dikkat: Seferler iptal edildi

Herkes iyilik yaptığını biliyordu! Sahiplendiği köpekle...

Bir köy diken üstünde! Uyandıklarında bu manzara ile ka...

Bursa'ya sevindirici haber! Sular yükseldi...

Bir şehir sele teslim...

Bakan Tekin'den 'yaz tatili öne çekilecek mi?' sorusuna...

Bursa'da panik yaratan anlar: Önce yayaya sonra araca...

Bursa'da eşini otobüste unuttu! Yaşadığı paniği görmeni...

Başkan Şadi Özdemir'den 'çay' müjdesi!

81 ilde sahte alkol imalatçılarına operasyon: 137 gözaltı

Yaşlı adam feci şekilde can verdi: Ehliyetsiz sürücü...

Ehliyet sahipleri dikkat! Binlerce liranızı kaybedebili...

Bursa'da Zafer Partisi Kurucu İl Başkanı saf değiştirdi!

Anneler babalar aman dikkat! Böyle görünüyorsa sakın al...

TOKİ'den Bursa'da hemen teslim konut satışı! En ucuzu...

Bursa'da bir mahalleyi yasa boğan haber!

Dev maç şifresiz kanalda: TRT'den müjde geldi

Bursa'da bugün hava nasıl olacak? 5 günlük hava tahmini...

Bursa'da mucize kurtuluş

Yatırımcılar dikkat: Bursa'da milyonluk dükkan satışta!

TBMM'de duygusal anlar! Kaydı dinleyen herkes gözyaşlar...

Uludağ'da 580 liraya 5 yıldızlı tatil başlıyor

Bursa'da feci ölüm! Acı haberi alan ailesi yıkıldı...

Bursa'da ölümüne makas

Bursa'nın o ilçesinde birçok arazi satışa çıkıyor!

28'i demişlerdi: Simpsonlar'ın 'Elektrik Kesintisi' keh...

Bursa'nın yanı başında! Çok sayıda mahalleye karantina!

Devlet bu faturayı ödeyecek! Tek bir şartı var

Bursa'da kafa kafaya kaza! Ölü ve ağır yaralılar var...

Bursa'daki tarihi fabrika onlara aitti... Ünlü iş insan...

Emeklilik için prim günü eksik olanlar ne yapmalı?

Başkan Bozbey'den 1 Mayıs mesajı!

Kafa dinlemek isteyenlerin yeni gözdesi Bursa'da! Kiral...

Bir depo dolusu esrar! Türkiye'ye girerken...

Bursaspor Adem Çağlayan kararını resmen duyurdu!

Nihat Kahveci'nin eşi Fulya Sever'den yıllar sonra gele...

Gurbetçiler geri dönmek zorunda mı kalıyor?

Heyelan anı kameralara böyle yansıdı!

Bursaspor büyük bir yükten kurtuldu! Gözler Ali Ay'da...

6.2'lik depremde 6 katlı binanın kolanları patladı

Vergi suçu davasında Engin Polat kararı

Mustafakemalpaşa'da 200 dönüm ayçiçeği ekimine başlanacak

Bursa Deniz Otobüslerinin 3 seferi iptal edildi

Bursalılar yarınki havaya dikkat: Bu kez kuvvetli olacak!

Şoke eden anlar! 2 yaşındaki çocuk neye uğradığını şaşırdı

İki marketin fiyat rekabeti: 6 TL'ye kadar düşürdü

Ölümlü kazaya karışmıştı! Kızılay eski Başkanı'nın kızı...

Marka marka ifşa edildi! Aralarında Bursa da var

Bursa'da tarlada feci olay!

Oyuncak deyip geçmeyin! Fiyatı görenleri şoke etti...

Eş katilinden korkunç savunma: Namusumu temizledim!

Altın yatırımcılarına 2 Mayıs uyarısı: Kritik eşik aşıl...

Bursa'da 2 yaşındaki çocuk faciayı yaşadı! Hastaneye ka...

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Şeffaf olacaklardı, bantçı olup ...

Kentte hayat bir anda durdu!

Zincir marketlerin çoğunda satılıyor! Ünlü peynir marka...

Bursa'da kaçak yapılar yıkılıyor!

Yine kadın cinayeti! 5 çocuğunun annesine acımadı...

Bursa dahil 42 ilde FETÖ operasyonu! Çok sayıda gözaltı

Bursa'da uyuşturucu partisine suçüstü!

Bursa'nın otomotiv devinde zarar üstüne zarar! Hesaplar...

İnfaz yasasında köklü değişiklik! Gündüz işe akşam ceza...

Dev markanın konserveleri raflardan kaldırılıyor: İşte ...

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Deprem şoku atlatılmamışken Özel...

Bursa'da yaralanmalı kaza! Traktör ile...

Köylüler kale keşfetti!

Fuhuş çetesinin dudak uçuklatan mal varlığı!

Bursalı fenomenin paylaşımı gündem oldu! Dilan Polat'ta...

Bursa'yı dünyaya tanıtacak logo için dev anket! En beğe...

Milyonları ilgilendiren vergide süre uzatıldı!

Bursa'da yola çıkacaklar dikkat!

Bu yaz açılıyor ama! Bursa'nın şifa deposuyla ilgili ya...

Cumhurbaşkanı Erdoğan göçmen sayısını açıkladı!

Bursa'da kıl payı atlatılan kaza: Duramasaydı...

Çin yaptı yapacağını! Bursa'nın 'yakışıklısı'na benzeye...

36 otopark kapatıldı!

Paketi açanlar şoke oldu! Bu nasıl aldatmaca?

Bakan Yerlikaya'dan Samsun'daki heyelan hakkında açıkla...

Depreme dayanıklı 8 yapı açıklandı! Türkiye de var...

Bursa'da trafikte kavga: İnatla yol vermediler...

Hileli çıkmıştı! Dev peynir markasından açıklama geldi!

Tavuk markası raflardan kalkıyor! Yanlış etiket...

Başkan Mustafa Bozbey müjdeyi verdi! "19 Mayıs'ta temel...

Bursa'nın gözde ilçesine uygun fiyatlı bir kafe daha aç...

Paniğe kapılan insanlar marketlere hücum etti!

Titanik'te yazılan "kehanet" 400 bin dolara satıldı!

Bursasporlular Derneği unutulmazları ağırladı!

Şehir yapay Türk restoranı gerçek! Dev yatırım...

Milyonlarca sigortalı çalışanına müjde: İkinci EYT devr...

Samsun'da heyelan! Enkaz altında kalanlar var...

Bursa Deniz Otobüslerinin seferleri iptal!

Isparta Valiliği'nin deprem paylaşımı sonrası sosyal me...

Bursa dev kutlamaya hazırlanıyor! İşte detaylar...

Bursa Altıparmak Mahallesi'nde neler oluyor? Vatandaşl...

Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan kentsel dönüşüm müjdesi! Hibe...

Bursa'da av yasağı başladı! Balık fiyatları artacak mı?

Avrupa tarihinde görülmemiş artış!

Bursa'da zincirleme kaza! Çok sayıda yaralı var

Bursa'da tesisleri var! Dev şirket Fransızlara satılıyor!

Bursa Gemlik'te spor camiasının acı kaybı...

Avusturya ve Viyana Orman uzmanları, Bursa ormanlarını ...

Seyahat edecekler dikkat: Artık tamamen yasak!

Nevra Bilem kimdir? Nevra Bilem kaç yaşında, nereli?

Bursa'nın 672 yıllık geleneği için geri sayım! Binlerc...

17 Ağustos depreminde yıkılmayan tek yer! Bir çivi bile...

Polis, ünlü sanatçının eşini vurdu!

Bursa'nın devleri sıralamaya damga vurdu! İşte günlük ü...

Bursa'da yüzlerce yapının yıkımı için açılan ihale ipta...

Bursa'da mahalle mahalle izleniyor! Her ay vatandaşla p...

Bursa'yı otomotivin başkenti yapan markalar! Hangi mark...

THY'den nitelikli turistler! "terörsüz Türkiye"

Türkiye genelinde tüm marketlerde satılan bal sahte çıktı!

Banyoya gizli kamera yerleştiren istismarcı baba hakkın...

Rakamlar korkunç! Her 17 dakikada bir Togg kaybediyoruz...

Fındık fiyatı ne kadar? Fındık kaç TL? (29 Nisan 2025)

Tüm ödemeler sil baştan! İşte emeklinin yeni takvimi

Borsa İstanbul operasyonu! Çok sayıda gözaltı var...

Kahreden hata! 5 aylık hamile kadın hayatını kaybetti

Başkan Işık projelerini tek tek sıraladı! İşte Gürsu'nu...

Borçlarını ödeyemeyen müteahhit hayatına son verdi!

İstanbul Valisi Gül: Yeğenim olsa bile cezayı yerdi

Bursaspor'un eski teknik direktörüne Kocaelispor şoku!

Başkan Bozbey açıkladı! Bursa Büyükşehir'in güncel borc...

Marmara'da gece yarısı deprem!

UTTS uygulamasında süre uzatıldı! İşte son kayıt tarihi

Bursa'da sıra dışı aile üyesi: Parka bile gidiyor!

Deprem korkusu düğünün ortasında bayılttı!

Kendilerine özel haberleşme sistemi varmış! Doktorlara ...

Bursa'da ünlü markette yok artık dedirten olay! "Evde b...

Bursada Bugün ekibi 6.7'lik depremi yerinde yaşadı! İş...

Burası Hindistan değil Türkiye! Videoyu izleyenler şaşk...

Emekli astsubay dehşet saçtı

Kıtlık uyarısı! Mağazalarda raflar boşalabilir

Bu nasıl vahşet? Hayati tehlikesi var!

Bursa'da bugün hava nasıl olacak? 5 günlük hava tahmini...

Film gibi hikaye: Babasının yaptığı hata hayatına mal o...

Dini nikahlı eşi tarafından bıçaklandı: 9 yaşındaki oğl...

Bursa tezgahlarında yerini aldı: Sezon başında cep yakı...

Ünlü ekonomistten 'emekli' uyarısı: Denge bozuluyor

Bursalılar dikkat: Bugün kilonuz rüzgarı etkileyecek!

Bursa'nın otomotiv devi hisselerde vites yükseltti! İşt...

Bursa'da bir köy sosyal medyayı sallıyor! Devamı gelece...

İçinden cam çıkan ekmek toplatılıyor!

Bu musalla taşını görenler ürperiyor!

Moda devinden dev zamlar! Tarife artışı etkiledi

Korkutan görüntü!

Mardin'de akaryakıt tankeri devrildi: Ölü ve yaralılar var

İflas dalgası sürüyor! Tarım ve hayvancılık devi çöktü!

Valizini alan Bursa'ya geliyor! İşte en çok göç alan şe...

Dünyaca ünlü kahve devine kötü haber!

Yatırımcılar dikkat! Bursa'nın iki ilçesinde dikkat çek...

Pompalı tüfekle kıraathane bastı!

Marmara'da büyük deprem ne zaman? Prof. Dr. Ahmet Ercan...

Bursa'da depreme dayanıksız 6 okul yıkılıyor!

Bursa Türkiye'nin ilk 5'inde!

Bursa'nın yanı başında korkutan deprem!

Donald Trump: Hem ülkeyi, hem de dünyayı yönetiyorum

Ünlü sosis markası 'tüketmeyin' çağrısıyla toplatılıyor

İş arayanlar dikkat! Devlet kurumuna çok sayıda persone...

Bursa'da 1 Mayıs: Binlerce kişi omuz omuza yürüyor!

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Vize konusu ekonomik ilişkilerim...

Bursa'da çiftçinin baharı kışa döndü!

Adnan Oktar'ın son hali ortaya çıktı: "Adeta çökmüş"

Düğünlerde o takıyı takmak artık hayal

Bursa'da depremin ardından ikinci risk! Uzman isim üstü...

Bursa'da arazilerinizi koruyun, hisseli satışlara dikkat!

Marketlerden toplatılıyor! Aldıysanız aman dikkat...

Bursa'da türbedeki görüntüler gündem olmuştu: İlk kez k...

Bursa'da dahil 3 ilde şok operasyon! Askere gitmemek iç...

Bursa'da kaybolan yaşlı adamdan haber var!

Bursa'da dar gelirlilere bayram çeki! Başvurular bugün ...

Bursa'da yarın bu saat aralığında ulaşım ücretsiz!

2 gün önce uyarmıştı tahmini yine çıktı! Şimdi gözler o...

Bursa'da fırtına devam ediyor: O seferler yine iptal!

Nilüfer'e uygun fiyatlı yeni kafe geliyor!

Vicdansızlığın bu kadarı! Çocuk parkını ateşe verdiler...

Başkan Aydın'dan kentsel dönüşüm açıklaması: Bürokratik...

Bursa SMMMO'dan tepki: Uzatılsın!

Tofaş'tan Stellantis açıklaması

Bursa'da 6 kadını tuzağa düşürdü, kendini böyle savundu...

BUDO'da seferler iptal

Bursa'da makaslayan tır yüzlerce alkolü yola döktü!

Aşkta yüzü gülmedi...

İnşaat kazısında bulunan şey tüyler ürpertti!

Bursa'da çocuk hırsızlar yakayı ele verdi!

Ünü sınırları aştı! Bursa'daki bu park sosyal medyanın ...

Bursa'da dikkatsizlik! Kaza 'geliyorum' dedi!

Trafik cezalarında rekor artış

Bursa'da temizlik işçilerinden alkışlık hareket!

Sosyal medyada viral oldu! Trump: Papa olmak isterdim

Kontrolden çıkan tır karşı şeride geçti, ortalık savaş ...

Bursa'da şüpheli ölüm! Cinayet mi, intihar mı?

Emekliler için kurban bayramı ikramiyesi ne zaman yatac...

Ünlü hava yolu şirketi zor durumda! Borcuna karşılık uç...

Evlenecek çiftler dikkat! Yeni destek kampanyası geliyor

Bursa'da trafik çilesi: Haftanın ilk günü böyle başladı!

Bursa'da yaya geçidinde şok kaza: Durdu, ama arkadaki d...

Bursa'daki dev firma hakkında mahkeme kararını verdi! İ...

Yumurtada dikkat çeken fiyat değişimi!

SSK ve Bağkur'lulara sevindirici haber! Emekliye çifte ...

Prof. Dr. Bektaş, beklenen büyük depremi engelleyen 4 k...

Bursa'da namaz için yolun ortasına park etti: Kadından ...

Bursa'da bugün hava nasıl olacak? 5 günlük hava tahmini...

Bursa dahil 12 ilde yasa dışı bahis operasyonu! Çok say...

O tütüne zam geldi! 120 TL oldu

Bursa'da jandarma ile miniklerin buluşması!

Yer: Bursa! Trafikte bir anda kendini kaybetti...

Bursa'da nefes kesen operasyon!

Başkan Oktay Yılmaz: Her zaman Bursaspor'un yanındayız!

Bursa Nilüfer Çayı'nda görüntülendi: Hemen gözden kayboldu

Bursa'da unutkanlık faciaya yol açıyordu!

Köklü firma batmaktan kıl payı kurtuldu!

Bursa'da markette yine skandal! Neden raflarda?

Şehidimiz var! Acı haberi Yerlikaya duyurdu

Bursa'da dev mobilya şirketi zora girdi! Alacaklılara k...

Hayatının en güzel çağındaydı! Bursa'da aylar sonra kah...

Bursa'da okulda sosyal deney! Bakın öğrenci ne tepki verdi

Devlet bu vahşete sessiz kalmadı! işte verilen karar...

Çakarlı araç kullanan kadına "Görevli misiniz?" diye so...

Göğüslerine gül kondurdu!

Bursa DMD savaşçısı Eray için birlik oldu!

Bursa'da şok görüntü! Sözde şifacı paraları böyle götür...

Bursa'da seyir halindeki otomobilde yangın!

Bursa'da o mahalleyi bekleyen büyük tehlike: Çözüm yıll...

Yalova'da IŞİD operasyonu: 2 şüpheli yakalandı

Bursa'da tesisi var! Dev çimento şirketi ilk çeyrekte g...

Milyonluk vurgun yapıp, mektup yazarak intihar etti!

Avrupa'da büyük kaos! Aniden oldu, nedeni bilinmiyor...

Tüm çalışanların merak ettiği soru: Sigorta ve vergiler...

Deprem öncesi garip olay! Yoğun gaz kokusu hissedilmiş

Bakan Uraloğlu: Kanal İstanbul'u kesinlikle yapacağız

Bursa Jandarması kaçak ava alan bırakmadı!

Minibüslerin sistemine 'Canlı bomba' mesajı gönderdi, "...

Ertem Şener'i yıkan haber!

Bursa'da yürekler ağza geldi! Araç içindekiler...

Hafız Esad'ın kemikleri çalındı!

DAĞDER adayı Av. Fazlı Seyis Dağ yöresi dernek başkanla...

Kız kardeşi ile yakaladığı kocasını hastanelik etti

Kırmızı et tüketirken bilmeniz gerekenler: Az pişmiş tü...

Bursa'da bugün hava nasıl olacak? 5 günlük hava tahmini...

Kendisine teklif edilen maaş avukatı isyan ettirdi: Dal...

136 yaşındaki dede, uzun yaşamanın sırrını bakın neye b...

Başkan Bozbey'den 1 yıllık değerlendirme! Tek tek anlat...

Dünyaca ünlü markette tahinler toplatılıyor! Ölümcül vi...

Bursa'da düğün değil 'ceza konvoyu': Tek tek incelendi...

Bakan Şimşek'ten yatırımcılara mesaj: Türkiye pozitif o...

Ekmeğin içinden bu da çıktı!

Tebliğciler bu kez Bursa'daki gece kulübünde görüldü!

Emekliler için hesaplar sil baştan! İşte yeni maaş tabl...

Bursa'nın o ilçesinde dev arsa satışa çıkıyor!

Bursa'nın o ilçesinde oturanlar bu haber size: 1 Mayıs'...

Elektrik krizi Türkiye'yi etkileyecek mi? Bakandan kork...

Cezaevinde tüyler ürperten olay! Koğuşta korkunç halde ...

Bursa'da gençler öyle bir şey yaptı ki muhtar isyan etti!

Özgür Özel'den dikkat çeken Mansur Yavaş formülü!

Fındık fiyatı ne kadar? Fındık kaç TL? (28 Nisan 2025)

Bursa'da şaşkına çeviren anlar! Tepki çekti

Türkiye'nin ilk kozmetik şirketi yeniden çıkmaza girdi!

Çocuğunuza bu isimleri vermeyin! Suç sayılabiliyor...

KFC ve Pizza Hut'ta devir süreci! 7 bin işçinin durumu ...

Dünyanın en misafirperver şehirleri! Türkiye de var...

Bursa'da akıllara durgunluk veren olay! Silahın kabzası...

Bursalı markaları bekleyen tehdit! Sistem en çok onları...

Bursalılar 1 Mayıs'ta bu yollara dikkat!

Tam 2500 yıllık! Bursa'nın 'uyuyan canavarı' uyanırsa h...

SPK onayladı! Bursa'daki ünlü şirketle ilgili flaş geli...