Hisseli tapular için yeni şart yürürlüğe girdi

Ekonomi, 2025.04.22 10:08

Hisseli tapularla ilgili yeni düzenlemeler yürürlüğe girdi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nden elde edilen bilgiye göre, düzenlemeler, hisseli tapu sahiplerinin mülkiyet haklarını ve süreci etkileyecek önemli değişiklikler içeriyor. En önemli değişiklik ise hisse sahiplerinin satış durumlarında hissedarların hak kaybına uğramamaları için 90 gün içerisinde harekete geçmeleri gerekiyor.

Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğü taşınmaz satışlarında devreye giren ön alım hakkı konusunda süre hatırlatmasında bulundu. Buna göre satış durumlarında hissedarların hak kaybına uğramamaları için 90 gün içerisinde harekete geçmeleri gerekiyor.

Miras veya satın alma yoluyla hissedar olanların, diğer hissedarların taşınmazdaki paylarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkına sahip. Bu hak, Türk Medeni Kanunu kapsamında "ön alım hakkı" ya da diğer adıyla "şufa hakkı" olarak tanımlanıyor. Ancak bu hakkın kullanılabilmesi için belirli süre sınırları bulunuyor.

Eğer hissedarlar arasında bir satış işlemi gerçekleşmişse ve bu durum diğer paydaşlara noter yoluyla bildirilmişse, alıcıya karşı açılacak ön alım davası için tanınan süre sadece 90 gün. Bu süre içinde yasal işlem başlatılmazsa, söz konusu öncelikli alım hakkı tamamen ortadan kalkıyor.

SATIŞLAR İPTAL EDİLEBİLİR

Satış sırasında diğer hissedarlardan alınacak bir ön alım hakkından feragatname, olası hukuki ihtilafların önüne geçiyor. Feragatname alınmadığı durumlarda ise diğer hissedarlar, satışın ardından mahkemeye başvurarak söz konusu işlemin iptali için dava açabiliyor. Bu davaların ise satış tarihinden itibaren en geç iki yıl içinde açılması gerekiyor.

Tapu Ve Kadastro Genel Müdürlüğü, satış işlemlerinde sürecin dikkatli takibini öneriyor. Vatandaşlara yapılan uyarıda, satışın noter aracılığıyla bildirildiği andan itibaren 90 gün içinde dava açılmaması durumunda, ön alım hakkının sona ereceği vurgulanıyor. Bu nedenle hisseli tapu sahiplerinin gelişmeleri yakından takip etmesi büyük önem taşıyor.

Hisseli tapularda yaşanacak satış işlemleri karşısında mağduriyet yaşamamak için öncelikle satışın bildirilip bildirilmediği kontrol edilmeli. Satış bildirildiyse, 90 gün içinde hukuk yoluna başvurulmalı ya da önceden feragatname ile haklardan vazgeçildiği belgelenmeli. Aksi halde hissedarlar, taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakkını kalıcı olarak kaybetme riskiyle karşı karşıya kalabilir.

Ekonomi, 2025.04.22 10:08

Fabrikalarda grev kapıda

Tarih şimdiden verildi! Bursalıya hayır getirsin...

Bursa'da görenler şaştı kaldı! Altına girdi...

Prof. Dr. Ahmet Ercan'dan deprem açıklaması: "Daha büyü...

Gökyüzünde facia! Havada çarpıştılar: 5 ölü

Herkesin gözü önünde intihar! Görenler dehşeti yaşadı

AK Parti Bursa Milletvekili Kılıç: Süreci titizlikle ta...

Polis memuru korkunç halde bulundu! Yürek yakan detay...

Bursa'ya an itibarıyla giriş yaptı: Sakın yapmayın!

İşte bu ay temettü dağıtacak şirketler: Bursalı fabrika...

Gladyatör Bursalı çıktı!

Akılalmaz olay! 200 yolcu 10 dakika pilotsuz uçtu!

O emojiyi gönderirken bir daha düşünün: Farklı bir anla...

Bursa'ya uyarı üstüne uyarı! Kuvvetli geliyor...

Taksici kendine vurup aracın camını kırdı! "Paramı çald...

Bursasporlular Derneği'nden anlamlı vefa

Kuyumcularda yeni dönem! Barkodla takip edilecek

Uludağ'da kriz kapıda! 16 otelin ruhsatları iptal edildi

Otobüs terminalinde şüpheli ölüm! Ceset bulundu...

Daha neler göreceğiz? Trafikte pes dedirten anlar!

Film senaryosunu aratmadı! Dünyaca ünlü profesöre dolan...

Bu ürün evinizde varsa atın! Bakanlık yasakladı: Toplat...

Dengeleri değiştirecek silah Türkiye'de üretilecek!

Emeklilikte kritik 2520 gün detayı! Dikkat etmeyen mağd...

Bursa'da yürek yakan kaza! Liseli genç toprağa verildi

Göbeğini almak için şubatta sıra girdiler!

Okullarda yeni dönem! Bu işaretler tamamen yasakladı

Yangında eşini ve çocuklarını kaybedip tutuklanmıştı! M...

Bursa'da tehlikeli anlar! Görenler aynı tepkiyi verdi

Yola çıktı geliyor: Özellikle Bursa! Cumaya hazır olun...

Bursa'da bu yolu kullanacaklar dikkat! Trafiğe kapalı

Kredi kartı olan herkesi ilgilendiriyor! Artırıldı

Başkan Bozbey: BUSKİ belediyeye muhtaç duruma düşmüştür

Bursa'da ölümlü kaza! Minibüs ile otobüs birbirine girdi

Skandal olay! Annesinin cesediyle 4 yıl boyunca yaşadı

BUDO seferleri iptal edildi

BURULAŞ duyurdu: O gün hizmet vermeyecek!

Nüfusu 5 binin üzerinde olan yerlerle ilgili gelişme!

Bursa'da tuvaletsiz barakaya lüks fiyat: Tepkiler çığ g...

Bursa'da okullardaki kayıt parasına karşı harekete geçi...

Altın fiyatlarında şelale senaryosu gerçek oldu!

Bursa'da berber dükkanında dehşet! 1 ölü

Bursa'daki otobüs fabrikasında işçiler ayaklandı!

Tatil planları yapanlar kapıda vize ücretlerine zam

Konya depremi sonrası uzmanlardan peş peşe açıklamalar!

Bursa'da define kazısında facia! Ölü ve yaralılar var...

2008 sonrası memur olanlar EYT'den yararlanabilir mi?

Bursa'da toprak kayması! Bir işçi toprak altında kaldı

Bursa'daki ünlü fast food devinde üzücü olay! "Gerekli ...

Bursa'da bugün hava nasıl olacak? 5 günlük hava tahmini...

Bursa'da dolandırıcı şebekesi böyle çökertildi! Operasy...

Bursaspor'dan 24 saatte rekor satış!

Bursa'da o şirket iflasın eşiğinde! Süre verildi...

Milyonluk taylar Bursa'da podyuma çıkıyor

Bursa'da yürekler ağza geldi!

Bursa'da bir sitede korkutan anlar!

Görenlerin içi yandı! Milyonluk kaza...

 Yıldırım'da gençlik ve teknoloji rüzgarı esiyor

Evde Bakım Yardımı hesaplara yatırılmaya başlandı

Başkan Bozbey'den Bursaspor Müzesi açıklaması: Kapalı T...

Memurluk şartları değişti! Bugünden itibaren geçerli

Balıkesir-Bursa yolunda feci kaza: 1 ölü

Bursa'da şakalaştığı arkadaşını bıçakladı

Bakan duyurdu! 5.1 milyar liralık ödeme bugün hesaplarda

Bursa'da güpegündüz dehşet anları! Film sahnesi değil g...

Balık tutarken kabusu yaşadı! Feci yaralandı...

Halı yıkama fabrikasında korkutan olay

Bursa Büyükşehir Belediyesi'nde mayıs ayı birinci topla...

Memuru, emeklisi, SSK'lı ve Bağ-Kur'lusu dikkat! Günce...

Bursa'nın dev şirketine üst düzey atama!

Futbol tarihinde bir ilk! 3. Lig ekibi Avrupa yolunda...

Bursa'daki korkunç cinayetin sırrı çözüldü! Sevdiği kız...

Bu minibüse binen pişman oldu! Bursa'da akılalmaz anlar

Bursa'da alacak verecek kavgasında silahlar konuştu

Bursalılar dikkat! Çok sayıda noktada elektrikler kesil...

Bursa'da 74 yaşındaki kadının feci ölümü! Ekipler tek b...

Dubai'de o meşhur partiye gitti, her yeri kırıldı! Ünlü...

Köfteci Yusuf davasının kilit ismi silahlı saldırıya uğ...

Bursa'da o personele rekor banka promosyonu

Bursa'da şiddetli başladı: Uyarıları dikkate alın

Bursaspor'da Batuhan Yayıkcı da imzayı attı!

Bu da oldu! Ünlü maden suyu markasında fark edildi

Memura 13 maddelik teklif paketi! Doğum izni, 300 bin l...

Liselere yeni ders geldi! Not verilmeyecek

Bursa'da kafa kafaya çarpışma: Yaralılar var

Satın aldığı koltuğu inceleyen vatandaş hayatının şokun...

İsrail'in katliamı bitmiyor! En az 34 ölü...

Bursa'da ilham veren bir başarı hikayesi: Kısıtlılıklar...

Bursaspor Başkanı Enes Çelik'ten Ali Ay açıklaması!

Bursa'da anlamlı kutlama! Şampiyonluğun 15. yılı

Bursa'da ortaya çıkmaya başladılar! Deprem habercisi mi?

Bursa'da yürek yakan veda: Babası öylece buldu!

Rakamlar dehşet verici! Cezaevi nüfusu 24 ülkeyi geçti

2025'in en güçlü patlaması! Kesintiler başladı...

Kimse beklemiyordu: Bir anda karar alındı! Bursa'daki ş...

Bursa'ya ilgi azaldı! İşte yabancıların ilk tercihi...

Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan Lozan açıklaması!

Bakan açıkladı! Türkiye'de yeterli kurbanlık var mı?

Bursa 16 Mayıs 2025 vefat edenler listesi! Bursa'da bug...

Kazı sırasında bulundu: Hz. İsa döneminden... Papa Burs...

Cumhurbaşkanı Erdoğan ilk kez duyurdu! 30 milyar dolarl...

Elektrikli otomobil kullanıcılarına kötü haber: Bir dön...

Bursalılar dikkat: Kapalı olacak!

Bursa'nın en tatlı müzesi: Her şey çikolatadan...

Bu restoran mideniz bulandıracak: Süresiz mühürlendi

Cesedi dondurucuda bulunmuştu! Vahşette flaş gelişme

Ulaşımda hayırlı olsun: O kişilere 3 ay ücretsiz...

Bursa'da muhtar felaketi yaşadı! Önce reddetti sonra...

Film gibi soygun! NASA'da ay taşı çaldı: Yetmedi etrafa...

Bursa'da bugün hava nasıl olacak? 5 günlük hava tahmini...

Tepki çeken hamle! Yıkılan cami arsasını belediye satış...

Tarihi geçmiş ürün sattılar! Zincir markete kapatma cezası

Bursalı SGK uzmanı Özgür Erdursun 'çok kötü oldu' diyer...

Bursa'da acele kaza getirdi! Korkutan anlar kamerada...

Motorine zam geldi, tabela değişti! Bursa'da son durum ne?

Kurban Bayramı tatili 9 gün olacak mı?

Bursa'da uçan villanın sahibi konuştu!

BAE'den ABD'ye dudak uçuklatan yatırım

Ünlü otomotiv üreticisi köklü değişime gidiyor! Net tar...

Bursa Büyükşehir Meclis Toplantısı'nda büyük gerginlik

Bursa'da bugün hava nasıl olacak? 5 günlük hava tahmini...

Birçok iş yeri grev kararı alırken bu fabrikada en düşü...

Bir anlık unutkanlık felakete yol açtı

Bursa'da artık sahadalar! Tehlike saçıyorlar: Uyarı gel...

Büyük fay hattı bu şehirleri batıracak! Tarih verildi...

Dehşet olay! Derin dondurucuda parçalanmış halde bulundu

Ünlü şarkıcının en acı günü!

Bursa'daki ünlü süt fabrikası adım adım greve gidiyor!

Bursa'da metro istasyonunun duvarındaki tehlike!

Araç sahipleri dikkat! Aracınız kül olmasın

Dede ile torunu fotoğraf çektirirken Melendiz Çayı'na d...

600 bin kişiyi ilgilendiriyor! Tarih belli oldu!

Bursa Atatürk Kent Ormanı'nda büyük panik! Gözlerine in...

Bursa'da o belediyeden barınakta köpeklerin öldürüldüğü...

Başkan Çelik: Özlüce projesinde ruhsat aşamasındayız

Mayıs ayında trafik cezaları rekor kırdı! E-Devlet'ten ...

Bursa dahil 27 ilde FETÖ operasyonu! 101 kişi yakalandı

Bursalılar yarına dikkat! O ilçede saatlerce sular kesi...

Bursa kabus başladı! Can alıyor: Dikkatli olun

Nilüfer Özlüce'de anlamlı buluşma: DoreKids açılışında ...

Bursa'nın o ilçesinde rekor satış! Tam 42 milyon TL...

Efsane tarihi ada rekor fiyata satılıyor!

Bursa'da tekstil devinin başı dertte! Kısıtlama başladı...

250 bin memuru etkileyecek! Ödemeyene haciz gelecek

Bir ilimizde şiddetli deprem meydana geldi!

Bursa trafiğinde çocukların tehlikeli oyunu!

MEB gündemine aldı! Eğitim süresi kısalıyor mu?

Bursa dahil 18 ilde dev operasyon! 7 milyar 500 milyon ...

Kartalkaya'daki otel yangınında istenen cezalar belli oldu

Bursa'da 15 yaşındaki çocuğun kahreden ölümü

Bursa'da 3 gün sonra ulaşım ücretsiz! Sefer saatlerine ...

Bursa'da feci kaza! Yaralılar var

Havalimanında kadınların cinsel organlarından çıkanlar ...

Bursaspor'da Alperen Babacan da imzayı attı!

Düğünde korkunç anlar: Gelinin üstüne düştü

Nakit para kalkabilir!

Bursa'da aniden görüldü: Vatandaşlar hemen kayda aldı!

27 yıllık efsane adım adım iflas ediyor!

Ne yediğinize dikkat edin! Yıkamak da fayda etmiyor

Başkan Bozbey'den gerginlik sonrası açıklama

Bursa'da çakar lambalı sürpriz! Otoyolda durdurulan ara...

Yeşilçam efsanesi Ahmet Mekin hastaneye kaldırıldı

Başkan Çelik: Minimum 5 transfer kaldı

Ne yaptığını kimse anlamadı! Aracıyla taraftarların ara...

Otomotiv devinden Türkiye'ye fabrika! O ülkeye de Avrup...

Bursa'nın ünlü AVM'sinde şoke eden görüntü!

Patron "Bir şey olmaz" dedi, tamirci 2.5 tonluk aracın ...

Türkiye'ye kabusu yaşatıyor! Bu iller tehlikede: Dikkat...

Bursa'da yürekler ağza geldi! Metrelerce savruldu

AVM'de dehşet! Pitbull saldırdı, kadın kanlar içinde ka...

Bursa'da bir kuyumcu olayı daha!

Emeklilik planınızı akıllıca yapın!

Kan donduran vahşet! "Çalışmak istiyorum" dedi, kezzapl...

Otomobil sahipleri dikkat! Dev marka tazminat ödeyecek...

CHP İl Başkanı açıkladı: "Bursa'da kişi başı pay 5 bin ...

En huzurlu 10 ilçe açıklandı! Bursa'nın o ilçesi listed...

Zirvede yan yana gelen Erdoğan ile Meloni arasında dikk...

Bursa'nın incisinde görüntü kötüleşiyor! Hızla azalıyo...

 Tır alev topuna döndü

ABD Başkanı Trump: Filistinlilere yardım etmemiz gerek...

Hayvanlarını satıp parasını faize yatıran çiftçiden çok...

Dev şirkette skandal! Müşterilerin bilgilerini çalmışlar

Bursaspor Başkanı Çelik'ten yeni forma satışıyla ilgili...

Kız kardeşi ve eniştesini öldürdü: İşte olayın nedeni...

Bursalılar dikkat! O yol 40 gün trafiğe kapalı

Sokak ortasında dehşet anları! Yere yığıldı kaldı

Bursalılar dikkat! Havalar ısındı ölümler başladı

Meksika donanmasına ait gemi Brooklyn Köprüsü'ne çarptı

Bursalılar tehlike başladı: Sakın açmayın! Riskli...

Bursaspor'dan bir imza daha!

Bursa için yeni çevre yolu çağrısı!

Gemlik'te yol çöktü! Belediyeden açıklama geldi

Zelenskiy: Trump ve Cumhurbaşkanı Erdoğan'a saygımızda...

Bursa'nın o ilçesinde ilk kez üretildi: Siparişlere yet...

Tatil kabusa döndü: 4 yaşındaki çocuktan acı haber

Bursa Büyükşehir Belediye Başkanı Bozbey şikayetçi olac...

Bursa'da o yol kapandı! Sebebi herkesi şaşırttı

Bursa Büyükşehir müjdeyi vermişti: Çalışmalar başladı...

Yeni tahliyeler olacak: Örgüt adına işlenen suçlara düz...

Bursa'da pes dedirten olay! Önce çarptı sonra kaçtı

Ünlü Klarnetçi Bursa'da düğüne neşe kattı!

Tüm iddialar çürüdü: 7 üzeri deprem diyerek uyardı!

Bursa'da da şubeleri var! Zincir markette skandal

Köy meydanında karı-kocaya kanlı infaz! Olayın nedeni b...

Bir dönem sosyal medyayı sallayan o çocuk Bursa'da yaşı...

Bursa'da yetişip ülkeye nam salıyorlar! Her biri servet...

Bursa'da gençleri tarıma çekme planı! 1 yılda 4 yıllık ...

Başkan Bozbey ve eşi mutfağa girdi

23 daire, 2 dükkan, yazlık... Bursalılardan dikkat çeke...

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Ne yaptıysak birlikte yaptık

Bu nasıl vicdan? Düğün konvoyu ambulansa yol vermedi!

Bursa Jandarmasından nefes kesen operasyon!

Özgür Özel Bursa'ya geliyor! Detaylar belli oldu...

Kriz büyüyor! Her 10 gençten 6'sı...

Bursa'da sıcak saatler! Jandarma yanan eve bakın neden ...

Meteoroloji'den Bursa'ya kritik uyarı! O saatlere dikkat

Altın almalı mı yoksa satmalı mı? Uzman isim açıkladı

Bursa'da ormanda buldu: Böyle bir şey hiç görmedi! Bıra...

Bursa'da polis bu sürücüyü arıyor! Araçlara çarptı kaçtı

Bursa'nın ünlü firması tepkilerin odağında!

Kan donduran olay! Araçla önünü kesip kafasına sıktı

Bursa'da tartışma kanlı bitti!

Bursa Cumhuriyet Başsavcılığı açıkladı: 15 bin hükümlü ...

Bir şehrimiz sular altında kaldı!

Her ayın 16'sında Bursalılar için GROSS 16'da büyük ind...

Ev kadınları nasıl emekli olacak?

Yönetmen Ali Özgentürk yaşamını yitirdi

Başkan Çelik ve Başkan Bozbey, Spor Kafe'ye konuk oldu

Yolda yürürken dehşeti yaşadı!

Bursa'da feci kaza! Çok sayıda kişi hastaneye kaldırıldı

Gece yarısı Bursa'da korkutan kaza!

Bursa, İstanbul, Konya... Naci Görür sert dille uyardı:...

Tarlaya gittiler, gözlerine inanamadılar! Bursa'da kork...

Bursa'da kapısının önünde silahlı saldırıya uğradı! Pus...

11 mahkum hapishaneden kaçtı!

Oyuncak tabancayla polisi alarma geçirdi

Bursa'da o mahalle isyanda! Çözüm bekliyor

Bursa'da o yemek şirketi hakkında flaş gelişme! 2016 yı...

Fransa Cumhurbaşkanı Macron: Dayanılmaz hale geldi

Bursa'da şampiyonluk kutlamalarında gözaltı kararı!

Kurban Bayramı öncesi Bursa'dan kritik uyarı! Dikkat ed...

Bursa'da nefes kesen kurtarma operasyonu! Dakikalarca s...

Bursa'da şoke eden aramalar! Su isteyen de var mezardan...

AK Parti Bursa Milletvekili'nden yeni il ve ilçe açıkla...

Dünyanın en büyük otomobil gemisi yola çıktı! Fiyatlara...

İlber Ortaylı, öğrencilerle tartıştı: Okulun kapanmasın...

Türkiye beşik gibi! Bir ilimizde şiddetli deprem meydan...

Bursa'da korku dolu anlar! Hem kaza hem kavga...

Patron "Bir şey olmaz" dedi, işçi 2.5 tonluk aracın alt...

Marmara'ya 18 saat uyarısı! 30.000 vurgusu...

Panik yapmaya gerek yok: Kapıda! Tarih açıklandı...

Galatasaray şampiyon oldu!

Bursa'da zehirli yılan alarmı! Tek bir ısırığı ölüme gö...

Türk şirketten şoke eden 4.5 milyarlık dev satış!

Bursa için geri sayım başladı: En kısa zamanda geliyor!

SGK'dan müjde! Devlet ödeyecek

Kredi faizleri uçtu! Doktor maaşıyla yapılan hesap bile...

Bursa sahillerinde alarm! Denize girilecek yer kalmadı...