Bursa'da gayrimenkul piyasası hareketli günlerden geçerken, yatırımcısının yüzünü en çok güldüren bölgeler belli oldu. Ulaşım yatırımları, kentsel dönüşüm projeleri ve sanayi bölgelerine yakınlık gibi faktörler, kentin değer haritasını yeniden çizdi. İşte son dönemde prim rekoru kıran ve ev alacakların radarında olan Bursa'nın 3 öne çıkan mahallesi...
Kent genelinde konut fiyatları ve kira getirileri yakından takip edilirken, ulaşım akslarına yakınlık, sosyal donatı alanları ve kentsel dönüşüm hamleleri gayrimenkul değerlerini doğrudan etkiliyor. Emlak uzmanları ve saha verilerinden derlenen bilgilere göre, Bursa'da yatırımcısına en çok kazandıran 3 mahalle öne çıkıyor:
Nilüfer - Balkan Mahallesi: Batı Bursa'nın Yeni Çekim Merkezi
Batı Bursa'nın planlı büyüyen yüzü Balkan Mahallesi, yeni konut projeleri ve nitelikli site konseptleriyle listenin başında yer alıyor. NOSAB ve Hasanağa Organize Sanayi Bölgesi gibi üretim merkezlerine yakınlığı sebebiyle bölgede kiralık ve satılık daire talebi yıl boyu yüksek seyrediyor. Otoyol bağlantılarına kolay erişim sunması, özellikle beyaz yakalı çalışanların ve genç çiftlerin bu mahalleye ilgisini artırıyor.
Osmangazi - Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi: Erişilebilir Fiyat, Yüksek Prim Potansiyeli
Kuzey Marmara Otoyolu bağlantısı ve DOSAB (Demirtaş Organize Sanayi Bölgesi) aksında yer alan Demirtaş Cumhuriyet Mahallesi, yatırımcısına en istikrarlı kazanç sağlayan noktalar arasında. Kent merkezine kıyasla halen erişilebilir fiyat segmenti sunması ve toplu taşıma entegrasyonlarının güçlenmesi, bölgedeki metrekare birim fiyatlarını yukarı taşımaya devam ediyor.
Yıldırım - 15 Temmuz Mahallesi: Kentsel Dönüşümün Yıldızı Parlıyor
Doğu Bursa'da kentsel dönüşüm hamlelerinin en somut sonuçlarının alındığı 15 Temmuz Mahallesi, değişim rüzgarını arkasına aldı. Eski ve riskli yapı stokunun yerini modern, otoparklı ve güvenlikli sitelere bırakması mahallenin çehresini tamamen değiştirdi. Kamu yatırımlarının ve sosyal alanların artmasıyla birlikte bölge, hem eski evini yenilemek isteyenlerin hem de uzun vadeli prim hedefleyenlerin ilgi odağı haline geldi.
Uzmanlar, Bursa'da ev satın almayı düşünen vatandaşların sadece mevcut bina yaşına değil; bölgenin ulaşım projelerine, kentsel dönüşüm planlarına ve sosyal altyapı gelişimine de dikkat etmesi gerektiğinin altını çiziyor.
Bursa Bölge, 2026.08.27 10:34