Bursa'da deprem riski ve kentsel dönüşüm gündemdeki yerini korurken, eski yapılarda yaşayan vatandaşların bina güvenliği konusunda atabileceği adımlar merak ediliyor. Peki bir binanın riskli olup olmadığı nasıl belirleniyor, vatandaş ne yapmalı?
Bursa'da kentsel dönüşüm çalışmaları sürerken, özellikle eski yapı stokunun yenilenmesi kent gündeminin önemli başlıkları arasında yer alıyor. Yapılan açıklamalarda, kentte kentsel dönüşümü hızlandırmak için destek paketleri üzerinde çalışıldığını belirtirken, özellikle Osmangazi'deki yapı stokuna dikkat çekmişti.
Kentte eski binalarda yaşayan vatandaşların ise yapıların güvenliği konusunda nasıl bir yol izlemesi gerektiği merak ediliyor.
Bina yaşı tek başına yeterli değil
Bir binanın yalnızca yaşına bakılarak "riskli" ya da "güvenli" olduğuna karar verilemiyor. Riskli yapı tespiti, mevzuatta belirlenen teknik esaslara göre gerçekleştiriliyor.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı'nın güncel bilgilendirmesine göre vatandaşlar, yapılarına riskli yapı tespiti yaptırabiliyor. Bunun için maliklerden birinin veya kanuni temsilcisinin başvurusu yeterli oluyor. Tespit işlemi, Başkanlık tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlar aracılığıyla gerçekleştiriliyor.
Riskli yapı tespiti nasıl yapılıyor?
Riskli yapı tespiti yaptırmak isteyen vatandaşların, lisanslı kuruluşlara başvurması gerekiyor. Hazırlanan rapor ilgili Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü veya yetki verilmesi halinde belediye tarafından inceleniyor.
İnceleme sonucunda yapı riskli bulunursa, taşınmazın tapu kaydına "riskli yapı" şerhi konulması için ilgili Tapu Müdürlüğüne bildirim yapılıyor.
Vatandaşlar ayrıca e-Devlet üzerinden Riskli Yapı Tespiti hizmetine ulaşabiliyor.
Riskli çıkarsa süreç nasıl ilerliyor?
Riskli yapı tespiti sonrasında maliklerin önünde dönüşüm süreci başlıyor. Bu aşamada yapının yıkılması, yeniden yapılması veya mevzuat kapsamında belirlenen diğer uygulamalar gündeme geliyor.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yayımlanan 2026 tarihli kılavuzda, riskli yapı tespitine ilişkin işlemler, maliklere bildirim ve itiraz süreci gibi aşamalar ayrıntılı şekilde açıklanıyor. Riskli yapı tespitine karşı maliklerin belirli şartlar altında itiraz hakkı da bulunuyor.
Bursa'da gözler kentsel dönüşümde
Bursa'da kentsel dönüşüm konusunda özellikle riskli yapı stokunun yenilenmesi ve vatandaşların dönüşüm maliyetlerinin karşılanabilmesi için sağlanacak destekler öne çıkıyor.
Bursa için İstanbul'da uygulanan destek paketinin benzerinin gündeme gelmesini beklediklerini açıklamıştı. Aynı açıklamada Osmangazi'nin riskli yapı açısından öne çıkan ilçelerden biri olduğu belirtilmiş, Altıparmak-Çarşamba bölgesine de dikkat çekilmişti.
Vatandaşın ilk yapması gereken ne?
Uzmanlar tarafından yapılacak teknik inceleme olmadan bir binanın riskli olup olmadığı konusunda kesin hükme varılamıyor.
Bu nedenle eski bir binada yaşayan vatandaşların, yapı güvenliği konusunda şüpheleri bulunması halinde Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kuruluşlar aracılığıyla riskli yapı tespiti sürecini başlatması gerekiyor.
Bursa'da kentsel dönüşümün hız kazanması beklenirken, vatandaşların en çok merak ettiği konular arasında ise dönüşümün hangi bölgelerde yoğunlaşacağı, sağlanacak finansman imkanları ve ev sahipleri ile kiracıların süreçteki hakları bulunuyor.
Bursa Bölge, 2026.08.20 09:26