Bursa'nın en kıymetli gayrimenkullerinden biri olan Carrefour arazisinin devir süreçlerine dair Emlak Konut GYO'dan açıklama geldi. Şirket, 100 dönümlük taşınmazın 7 Ağustos tarihinde adına tescil edildiğini doğruladı ancak herhangi bir satın alma bedeli ödenmediğini bildirdi. Mülkiyetin arkasındaki finansal adımlarda ise Katılımevim'in hisse satışı ve şirket zincirindeki değişimler dikkat çekti.
Bursa'nın en değerli lokasyonlarından Odunluk Mahallesi'nde yer alan yaklaşık 100 bin metrekarelik Carrefour arazisinin mülkiyet ve devir süreçlerine dair tartışmalarda yeni detaylar netleşti. Patronlar Dünyası'ndan Feramuz Erdin'in haberine göre, Emlak Konut GYO'nun Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yaptığı bildirimle birlikte, arazinin tapu devri ve arka plandaki çok katmanlı ortaklık yapısı gün yüzüne çıktı.
EMLAK KONUT TAPU DEVRİNİ DOĞRULADI
Emlak Konut GYO, KAP açıklamasında söz konusu taşınmazın 7 Ağustos 2026 itibarıyla kendi adına tescil edildiğini duyurdu. Açıklamada, kamuoyundaki iddiaların aksine arsa için 20 milyar TL veya başka bir satın alma bedeli ödenmediği, devir masraflarının Bainbridge Gayrimenkul tarafından karşılandığı belirtildi. Tapu devrinin, yapılan Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı protokolü doğrultusunda Emlak Konut'un haklarını güvence altına almak amacıyla gerçekleştirildiği kaydedildi.
900 MİLYON DOLARLIK HASILAT MODELİ SONLANDIRILDI
Arazinin mülkiyet geçmişinde ilk hamle 2024 yılında gerçekleşti. Katılımevim, arazinin sahibi konumundaki Bainbridge Gayrimenkul'ün yüzde 70 hissesini 78,5 milyon dolar bedelle bünyesine kattı. İlk aşamada Atış Yapı ortaklığıyla yürütülmesi planlanan ve minimum 900 milyon dolar hasılat hedefleyen model, 10 Haziran 2025 tarihinde tarafların mutabakatıyla feshedildi. Bunun üzerine Bainbridge ile Turyapı, Miem Yapı ve Pusula Group arasında yeni bir model için niyet mektubu imzalandı.
78,5 MİLYON DOLARA ALINAN HİSSELER 120 MİLYON DOLARA DEVREDİLDİ
Süreç içerisinde Bainbridge'in ortaklık yapısında yeni bir hisse satışı gerçekleşti. Katılımevim, elindeki yüzde 70'lik payın yüzde 35'ini 55 milyon dolara T6 Gayrimenkul'e, kalan yüzde 35'ini ise 65 milyon dolara Laran Gayrimenkul'e devretti. Toplam 120 milyon dolarlık bu satışla Katılımevim şirketten tamamen çekilirken, 2,69 milyar TL kar elde ettiğini duyurdu. Yapılan işlemlerin ardından Bainbridge'in ortaklık yapısı T6 Gayrimenkul (yüzde 55), Laran Gayrimenkul (yüzde 35) ve Turyapı (yüzde 10) şeklinde şekillendi.
TAPU DEVRİNDEN 18 GÜN ÖNCE FİİLİ SATIŞ TAMAMLANDI
Hisse devrinin 20 Temmuz 2026'da tamamlanmasından 18 gün sonra, 7 Ağustos'ta arazinin tapusu Emlak Konut GYO'ya geçti. Emlak Konut, Bainbridge'in ekonomik hakkının artık tapudan değil, yapılacak ihale sonrası elde edilecek gelirden protokolde belirlenen pay oranında karşılanacağını ifade etti. Ancak yeni protokoldeki gelir paylaşım oranının kaç olduğu resmi açıklamalarda yer almadı.
GÖZLER YENİ YAPILACAK AÇIKLAMALARDA
Emlak Konut GYO, tapu tescil işlemini olağan gayrimenkul geliştirme faaliyeti kapsamında değerlendirdiği için özel durum açıklamasını ihale aşamasında yapmayı planladığını, ancak basında çıkan haberler üzerine SPK mevzuatı gereği bildirimde bulunduğunu aktardı. Taşınmazın geleceği ve ortakların alacağı gelir payı oranı, düzenlenecek ihale sürecinin ardından netleşecek.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Bursa Bölge, 2026.09.27 16:42