Bursa Osmangazi'de, 11.398 m² zeytinlik arazi icra yoluyla 13,65 milyon TL muhammen bedelle satışa çıkarıldı. Açık artırma 29 Haziran-6 Temmuz 2026 tarihleri arasında yapılacak. Arazi tarım alanı olup, imar planında tarım olarak korunuyor.
Bursa'nın Osmangazi ilçesinde bulunan geniş zeytinlik arazi, icra yoluyla satışa çıkarıldı. Toplam değeri 13 milyon 650 bin lira olarak belirlenen taşınmaz için açık artırma süreci başlarken, satış ilanında yer alan detaylar dikkat çekti. Tarım alanı niteliği taşıyan taşınmazın üzerinde kapama zeytin ağaçlarının bulunduğu belirtilirken, araziye ilişkin imar ve ulaşım bilgileri de kamuoyuyla paylaşıldı.
Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yayımlanan ilana göre satış işlemi, borç nedeniyle başlatılan icra süreci kapsamında gerçekleştirilecek. Osmangazi ilçesine bağlı Gündoğdu Mahallesi sınırlarında yer alan taşınmazın, yatırımcılar ve tarım arazisi almak isteyenler açısından dikkat çekici özellikler taşıdığı ifade ediliyor.
11 BİN METREKAREYİ AŞAN ZEYTİNLİK SATIŞTAİcra ilanında yer alan bilgilere göre satışa konu taşınmaz, Osmangazi ilçesi Gündoğdu Mahallesi'nde bulunuyor. 10175 ada 18 parselde kayıtlı olan arazinin toplam büyüklüğünün 11 bin 398 metrekareyi aştığı belirtildi.
Tapuda "zeytinlik" vasfıyla kayıtlı olan taşınmazın tamamının borçlu kişiye ait olduğu kaydedilirken, parsel içerisinde yoğun şekilde zeytin ağaçlarının yer aldığı bildirildi. Bölgenin genel yapısının tarım arazileri ve devlet ormanlarıyla çevrili olduğu belirtilirken, arazinin doğal yapısının dikkat çektiği ifade edildi.
Taşınmazın eğimli bir topoğrafyaya sahip olduğu, özellikle batıdan doğuya doğru belirgin eğim bulunduğu bilgisi paylaşıldı. Arazide ayrıca yapı bulunduğu da ilan detaylarında yer aldı.
Satış ilanında yer alan en dikkat çekici başlıklardan biri de taşınmazın imar durumuyla ilgili oldu. Parselin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında yer almadığı belirtilirken, üst ölçekli planlarda tarım alanı olarak değerlendirildiği ifade edildi.
Yapılan incelemelerde taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar planında "tarım alanları" içerisinde kaldığı bilgisine yer verildi. Bu durum, arazinin mevcut kullanım yapısının korunacağını gösterirken, yatırım planlaması yapacak kişiler açısından önemli detaylardan biri olarak öne çıktı.
Uzmanlar, tarım niteliğindeki arazilerde imar planı ve kullanım kararlarının yatırım değeri üzerinde doğrudan etkili olduğunu belirtirken, özellikle Bursa çevresindeki tarım alanlarının son yıllarda yatırımcıların radarına girdiğine dikkat çekiyor.
ULAŞIM VE ALTYAPI DETAYLARI PAYLAŞILDIİcra dosyasında taşınmazın fiziki özelliklerine ilişkin ayrıntılı bilgilere de yer verildi. Parselin kadastro yolunun bulunmadığı belirtilirken, belediye hizmetlerinden doğrudan faydalanmadığı ifade edildi.
Elektrik, içme suyu ve benzeri altyapı imkanlarının araziye yakın noktada bulunmadığı kaydedilirken, taşınmazın mevcut konumu itibarıyla bu hizmetlere uzak olduğu bildirildi.
Arazi, Gündoğdu Merkez Camii'nin kuzeydoğu yönünde yaklaşık 1,5 kilometre mesafede yer alıyor. Bölgenin doğal yapısını koruyan kırsal karakteri nedeniyle çevresinde benzer nitelikli tarım arazilerinin bulunduğu ifade ediliyor.
Satış ilanında taşınmazın tapu kaydında çeşitli şerhler bulunduğu bilgisi de paylaşıldı. Buna göre taşınmaz üzerinde Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası'na ait üç ayrı ipotek kaydı yer alıyor.
İcra satışına katılmayı planlayan yatırımcıların, taşınmaza ilişkin tüm hukuki detayları incelemesi gerektiği belirtilirken, açık artırma şartlarının ilgili dosya üzerinden erişime açık olduğu ifade edildi.
Uzmanlar, icradan satışa çıkan taşınmazlarda tapu kayıtları, şerhler, kullanım durumu ve imar bilgilerinin detaylı şekilde incelenmesinin büyük önem taşıdığına dikkat çekiyor.
AÇIK ARTIRMA TARİHLERİ BELLİ OLDUİcra kapsamında satışa çıkarılan zeytinlik için açık artırma sürecinin temmuz ayında başlayacağı açıklandı. İlk artırmanın 29 Haziran 2026 tarihinde başlayacağı ve 6 Temmuz 2026 tarihinde sona ereceği bildirildi.
İlk ihalede satış gerçekleşmemesi durumunda ikinci artırmanın ise 3 Ağustos 2026 tarihinde başlayıp 10 Ağustos 2026 tarihinde tamamlanacağı belirtildi.
13 milyon 650 bin lira muhammen bedelle satışa çıkarılan taşınmaz için KDV oranının yüzde 10 olarak uygulanacağı kaydedildi. Bölgedeki tarım arazilerine yönelik ilginin son dönemde artış göstermesi nedeniyle ihaleye yoğun katılım olabileceği değerlendiriliyor.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Bursa Bölge, 2026.05.29 09:07