Bursa'nın gözde bölgesinde dev arazi satışı!

Bursa'nın gözde ilçelerinden Mudanya'da dikkat çeken bir icra satış süreci başladı. Çepni Mahallesi'nde bulunan geniş zeytinlik arazi, icra dosyası kapsamında açık artırmayla satışa çıkarıldı. Milyonları aşan değeriyle dikkat çeken taşınmazın, hem tarımsal yatırım yapmak isteyenlerin hem de bölgedeki arazi piyasasını takip edenlerin ilgisini çekmesi bekleniyor.

Mudanya İcra Dairesi tarafından yürütülen satış sürecinin tamamen elektronik ortamda gerçekleştirileceği açıklanırken, taşınmaza ilişkin detaylı bilgilere UYAP e-satış sistemi üzerinden erişilebileceği belirtildi.

Mudanya Çepni'deki Zeytinlik İçin Satış Kararı

İcra ilanına göre satışa çıkarılan taşınmaz, Bursa'nın Mudanya ilçesine bağlı Çepni Mahallesi Topçu Kaynağı mevkiinde yer alıyor. 164 ada 21 parselde kayıtlı olan zeytinlik vasfındaki taşınmazın toplam yüzölçümünün 8 bin 718 metrekareyi aştığı belirtildi.

Dosya kapsamında satışa çıkarılan bölümün ise taşınmazın dörtte üç hissesi olduğu açıklandı. Bölgedeki arazi yapısı ve zeytin üretim potansiyeli nedeniyle taşınmazın yatırım değeri açısından dikkat çekici bir noktada bulunduğu ifade ediliyor.

Yetişkin Zeytin Ağaçları Bulunuyor

Bilirkişi incelemelerinde taşınmazın aktif olarak kapama zeytin bahçesi niteliğinde olduğu tespit edildi. Arazi içerisinde yetişkin ve verimli durumda zeytin ağaçlarının bulunduğu belirtilirken, bölgenin kuru tarım arazisi özelliği taşıdığı kaydedildi.

İnceleme raporunda zeminde son dönemde toprak işleme faaliyetinin yapılmadığı bilgisi yer alırken, taşınmazın çevresinin de tarım arazileriyle çevrili olduğu aktarıldı.

Ayrıca parselin fiilen kullanılan aktif bir yolunun bulunmadığı, ancak harita kayıtlarında kuzeydoğu bölümünde kadastro yoluna bağlantısının yer aldığı ifade edildi.

Mudanya Merkezine Yakın Konumuyla Dikkat Çekiyor

Satışa çıkarılan zeytinliğin konumu da dikkat çeken ayrıntılar arasında yer aldı. Taşınmazın Çepni Mahallesi merkezine kuş uçuşu yaklaşık 2,7 kilometre mesafede bulunduğu belirtilirken, Mudanya ilçe merkezi ile BUDO feribot iskelesine uzaklığının yaklaşık 6 kilometre olduğu kaydedildi.

Bu durumun, araziyi yalnızca tarımsal yatırım açısından değil, uzun vadeli bölgesel değer artışı bakımından da dikkat çekici hale getirdiği değerlendiriliyor.

İmar kayıtlarına göre taşınmazın tamamının 1/100.000 ölçekli Bursa Çevre Düzeni Planı içerisinde kaldığı ifade edilirken, belediye kayıtlarında araziye ait herhangi bir yapı ruhsatına rastlanmadığı açıklandı.

Muhammen Bedel 10 Milyon TL'yi Aştı

Mudanya İcra Dairesi tarafından belirlenen kıymet takdirine göre taşınmaz için biçilen muhammen bedel 10 milyon 789 bin 230 TL olarak açıklandı. Satışta uygulanacak KDV oranının ise yüzde 10 olduğu bildirildi.

Bölgedeki zeytinlik arazilerin son yıllarda değer kazanması nedeniyle bu satışın yatırım çevrelerinde yakından takip edildiği belirtiliyor. Özellikle Mudanya çevresinde tarım ve arazi yatırımlarına olan ilginin son dönemde arttığı ifade ediliyor.

Açık Artırma Tarihleri Netleşti

Taşınmazın satış işlemleri iki aşamalı elektronik artırma yöntemiyle yapılacak. İlk artırmanın 11 Ağustos 2026 tarihinde başlayacağı ve 18 Ağustos 2026 tarihinde sona ereceği açıklandı.

İlk artırmada satış gerçekleşmezse ikinci artırma süreci 15 Eylül 2026 tarihinde başlayacak ve 22 Eylül 2026 tarihine kadar devam edecek.

Tüm teklifler UYAP e-satış sistemi üzerinden online olarak verilecek. İlgili kişiler, taşınmaza ait görseller, artırma şartları ve detaylı dosya bilgilerine sistem üzerinden erişebilecek.

Kaynak: BURSADA BUGÜN

Bursa Bölge, 2026.05.22 12:59