Bursa'da milyonluk tarla icradan satışa çıkıyor! Yenişehir'deki arazi için tarih belli oldu

Tarla vasfındaki araziye ilişkin tüm satış işlemleri UYAP e-satış sistemi üzerinden gerçekleştirilecek. Bölgedeki tarım alanları arasında yer alan taşınmazın, yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Yenişehir'de 6 Bin Metrekareyi Aşan Tarla Satışta

Satış ilanına göre Bursa'nın Yenişehir ilçesine bağlı Kirazlıyayla Mahallesi Yanıktepe mevkiinde bulunan taşınmaz, 129 ada 144 parselde kayıtlı bulunuyor. Toplam 6 bin 262 metrekareyi aşan yüzölçümüne sahip tarla niteliğindeki arazinin icra yoluyla satışına karar verildi.

Bilirkişi incelemelerinde taşınmazın mevcut durumda tarla ve çalılık alan olarak kullanıldığı belirtildi. Sulama imkânı bulunmayan arazinin orta profilli, kumlu ve tınlı toprak yapısına sahip olduğu kaydedildi.

Ayrıca taşınmazın topoğrafik yapısının doğudan batıya doğru hafif eğimli olduğu, bu durumun da tarımsal kullanım açısından belirli avantaj ve sınırlamalar oluşturabileceği ifade edildi.

Tarım Alanı İçinde Yer Alıyor

İmar kayıtlarına göre satışa çıkarılan taşınmazın 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı içerisinde tarım alanında kaldığı belirtildi. Bu nedenle arazinin mevcut kullanım niteliğinin tarımsal alan olarak değerlendirildiği ifade ediliyor.

Öte yandan taşınmazın mahalle yerleşim merkezine kuş uçuşu yaklaşık 635 metre mesafede bulunması ve kadastro yoluna cepheli olması dikkat çeken detaylar arasında yer aldı.

Bölgedeki tarım faaliyetleri ve arazi yatırımları açısından değerlendirildiğinde, ulaşım bağlantısının yatırımcılar açısından avantaj sağlayabileceği belirtiliyor.

Muhammen Bedel 3,7 Milyon TL'yi Aştı

Yenişehir İcra Dairesi tarafından açıklanan bilgilere göre taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 3 milyon 757 bin 536 TL oldu. Satışta uygulanacak KDV oranının ise yüzde 10 olarak belirlendiği açıklandı.

İlan dosyasında ayrıca taşınmaz üzerinde kamulaştırma kanunu kapsamında Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından konulmuş şerh bulunduğu bilgisi de yer aldı. Bu durumun, satın alma sürecini değerlendirecek yatırımcılar açısından önemli hukuki detaylardan biri olduğu ifade ediliyor.

Açık Artırma Tarihleri Açıklandı

Taşınmazın satış süreci iki aşamalı elektronik artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İlk artırmanın 25 Haziran 2026 tarihinde başlayacağı ve 2 Temmuz 2026 tarihinde sona ereceği açıklandı.

İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma süreci 23 Temmuz 2026 tarihinde başlayacak ve 30 Temmuz 2026 tarihine kadar devam edecek.

Tüm teklifler, UYAP e-satış sistemi üzerinden online olarak alınacak. İlgili kişiler, dosya detaylarına ve taşınmaza ait görsellere sistem üzerinden erişebilecek.

Yenişehir'de Tarım Arazilerine İlgi Sürüyor

Bursa'nın tarımsal üretim merkezlerinden biri olarak öne çıkan Yenişehir'de, son dönemde tarım arazilerine yönelik ilgi dikkat çekiyor. Özellikle geniş metrekareli tarlalar, hem üretim hem de uzun vadeli yatırım açısından yoğun talep görüyor.

Kirazlıyayla Mahallesi'nde satışa çıkarılan bu taşınmazın da konumu ve büyüklüğü nedeniyle yatırımcıların radarına girmesi bekleniyor. Tarım alanı niteliğini koruyan bölgede, arazi piyasasının hareketli yapısını sürdürdüğü değerlendiriliyor.

Kaynak: BURSADA BUGÜN

Bursa Bölge, 2026.05.22 12:55