Bursa'da hazineden satılık tarla ve konut fırsatı: Orhangazi'de 7 taşınmaz açık artırmayla alıcı arıyor

Bursa'da yatırım yapmak isteyenler için dikkat çeken bir satış duyurusu yayımlandı. Orhangazi Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği, Hazine mülkiyetinde bulunan tarım arazileri ve bir kamu konutunu açık teklif yöntemiyle satışa çıkarıyor. Toplam 7 taşınmazı kapsayan ihale sürecinde milyonlarca lira değerindeki gayrimenkuller yeni sahiplerini bulacak.

Tarım arazilerinden konut yatırımına kadar farklı seçeneklerin yer aldığı satışlar, temmuz ayında gerçekleştirilecek açık artırmalarla sonuçlandırılacak. Özellikle son dönemde Bursa'nın yatırım açısından öne çıkan ilçelerinden biri haline gelen Orhangazi'deki taşınmazların yoğun ilgi görmesi bekleniyor.

Orhangazi'de Birden Fazla Mahallede Satış Gerçekleşecek

İhale kapsamında satışa sunulan taşınmazlar Hamzalı, Mahmudiye, Çeltikçi ve Camikebir mahallelerinde bulunuyor. Büyük bölümü tarım arazisi niteliğindeki taşınmazlar arasında geniş yüzölçümüne sahip tarlalar ve çalılık alanlar yer alıyor.

Satış listesinde en yüksek değere sahip taşınmazlardan biri Hamzalı Mahallesi'nde bulunan ve yaklaşık 5 bin 500 metrekare büyüklüğündeki tarla oldu. Bunun yanı sıra Çeltikçi Mahallesi'nde farklı büyüklüklerde birden fazla arazi yatırımcıların teklifine açılacak.

Taşınmazların tamamı mevcut imar planlarında tarım alanı olarak yer alırken, bölgedeki tarımsal üretim potansiyeli nedeniyle yatırımcıların ilgisini çekmesi bekleniyor.

Dikkat Çeken Kamu Konutu da Satışa Çıkarıldı

İhalenin en dikkat çekici bölümlerinden birini ise Camikebir Mahallesi'nde bulunan kamu konutu oluşturuyor. Avlulu kargir ev niteliğindeki taşınmaz, konut alanında yer alması nedeniyle yatırımcıların radarına girmiş durumda.

Söz konusu yapı, mevcut haliyle satışa sunulacak ancak satış sonrasında yeni maliklerden deprem mevzuatına uygun işlem yapılacağına ilişkin taahhüt alınacak. Tapu kaydına da yapının yıkılması, güçlendirilmesi veya gerekli tadilatların gerçekleştirilmesi şartını içeren özel bir şerh işlenecek.

Yaklaşık 7,7 milyon liralık tahmini satış bedeliyle satış listesinde yer alan kamu konutu, ihale kapsamındaki en yüksek değerli gayrimenkul olarak öne çıkıyor.

Açık Artırma 9 Temmuz'da Yapılacak

Taşınmazların satış ihalesi, 9 Temmuz 2026 tarihinde Orhangazi Hükümet Konağı'nda bulunan Milli Emlak Şefliği'nde gerçekleştirilecek. Açık teklif usulüyle yapılacak ihalelerde her taşınmaz için ayrı saatlerde teklif alınacak.

Katılım sağlamak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin ihale öncesinde gerekli belgeleri tamamlaması ve belirlenen tutarlardaki geçici teminatları yatırması gerekiyor. Başvuruların ihale saatinden önce eksiksiz şekilde teslim edilmesi şartı aranıyor.

Peşin Ödeyene Yüzde 20 İndirim İmkânı

Satışa çıkarılan tarım arazileri için yatırımcıları teşvik edecek önemli bir avantaj da sunuluyor. İlk altı sırada yer alan taşınmazların bedelinin peşin ödenmesi halinde satış fiyatı üzerinden yüzde 20 indirim uygulanacak.

Peşin ödeme yapmak istemeyen alıcılar ise satış bedelinin dörtte birini peşin ödeyerek kalan kısmı iki yıl içerisinde taksitlendirebilecek. Taksitler üçer aylık dönemler halinde tahsil edilecek.

Kamu konutu olarak satışa çıkarılan taşınmaz için ise peşin ödeme indirimi uygulanmayacak.

Vergi ve Harç Muafiyeti Dikkat Çekiyor

Satışı gerçekleştirilecek Hazine taşınmazları, yatırımcılar açısından önemli mali avantajlar da içeriyor. Satın alınan taşınmazlar beş yıl boyunca emlak vergisinden muaf tutulacak.

Ayrıca satış ve tapu devri işlemleri sırasında düzenlenen belgeler için vergi, resim ve harç alınmayacak. Taşınmazlar aynı zamanda Katma Değer Vergisi'nden de muaf olacak.

Bu avantajlar, özellikle tarım arazisi yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar açısından maliyetleri önemli ölçüde azaltan unsurlar arasında değerlendiriliyor.

Bursa'da Gayrimenkul Yatırımcılarının Gözü Bu İhalede

Son yıllarda hem tarımsal üretim hem de konut yatırımları açısından dikkat çeken bölgeler arasında yer alan Orhangazi'deki Hazine taşınmazlarının satışa çıkması, gayrimenkul piyasasında hareketlilik yarattı. Büyük metrekareli tarım arazileri ve şehir merkezine yakın konumdaki kamu konutu, yatırım yapmak isteyen kişi ve şirketler için önemli fırsatlar sunuyor.

Temmuz ayında gerçekleştirilecek ihale sürecinin ardından, Bursa'nın değer kazanan bölgelerindeki bu taşınmazların yeni sahiplerine kavuşması bekleniyor.

Kaynak: BURSADA BUGÜN

Bursa Bölge, 2026.06.16 10:27