Bursa'da konut imarlı arsaların ortalama değerleri ilçelere göre önemli farklılıklar gösteriyor. Endeksa'nın Ağustos 2026 verilerine göre hazırlanan sıralamada Bursa'nın zirvesinde Nilüfer yer aldı. Mudanya ve Gemlik ise ilk sıralarda kendine yer buldu.
Bursa'da gayrimenkul piyasasının önemli başlıklarından biri olan konut imarlı arsaların değerleri, ilçeler arasındaki farkı ortaya koydu. Endeksa'nın Ağustos 2026 verilerine göre hazırlanan ilçe bazlı sıralamada, ortalama değer açısından en yüksek rakam Nilüfer'de görüldü.
Endeksa'nın verileri baz alınarak yapılan sıralamada özellikle Bursa'nın merkezi, gelişen ve gayrimenkul hareketliliğinin yoğun olduğu ilçeleri öne çıktı. Nilüfer'i Mudanya, Gemlik ve Osmangazi takip etti.
Endeksa verilerine göre Ağustos 2026 itibarıyla Bursa ilçeleri arasında ortalama konut imarlı arsa değeri en yüksek ilçe Nilüfer oldu. İlçede ortalama değer 11 milyon 270 bin 180 TL olarak hesaplandı.
Nilüfer'in ardından 9 milyon 122 bin 200 TL ortalama değerle Mudanya geldi. Üçüncü sıradaki Gemlik'te ortalama değer 6 milyon 814 bin 730 TL olurken, Osmangazi 6 milyon 526 bin 400 TL ile dördüncü sırada yer aldı.
BURSA İLÇELERİNDE ORTALAMA DEĞERLEREndeksa'nın Ağustos 2026 verilerinde konut imarlı arsaların ortalama değerleri şöyle sıralandı:
İlçe genelinde zirvede bulunan Nilüfer, mahalle bazındaki verilerde de dikkat çekici rakamlarla öne çıkıyor. Endeksa'nın Ağustos 2026 verilerine göre Nilüfer'de ortalama değer açısından en yüksek rakam 23 Nisan Mahallesi'nde görüldü.
23 Nisan Mahallesi'nde ortalama değer 976 milyon 987 bin 40 TL olarak kaydedildi. Onu 860 milyon 266 bin 278 TL ile Fethiye ve 851 milyon 493 bin 360 TL ile Minareliçavuş Bursa OSB izledi.
Nilüfer'de Ertuğrul 339 milyon 243 bin 178 TL, Ataevler ise 306 milyon 378 bin 432 TL ortalama değerle öne çıkan diğer mahalleler oldu.
Endeksa'nın Ağustos 2026 verilerine göre ortalama değer bakımından öne çıkan Nilüfer mahalleleri şöyle:
23 Nisan: 976 milyon 987 bin 40 TL
Fethiye: 860 milyon 266 bin 278 TL
Minareliçavuş Bursa OSB: 851 milyon 493 bin 360 TL
Ertuğrul: 339 milyon 243 bin 178 TL
Ataevler: 306 milyon 378 bin 432 TL
Nilüfer'in ardından, ilçe bazındaki sıralamada ikinci sırada bulunan Mudanya'nın mahallelerindeki tablo da dikkat çekiyor.
Endeksa'nın Ağustos 2026 verilerine göre 9 milyon 122 bin 200 TL ortalama değerle Bursa'nın ikinci sırasında yer alan Mudanya'da, mahalleler arasında da belirgin farklılıklar bulunuyor.
Ortalama değer baz alındığında Mudanya'da zirvede Güzelyalı Siteler yer aldı. Mahallede konut imarlı arsaların ortalama değeri 190 milyon 476 bin 693 TL olarak kaydedildi.
Güzelyalı Siteler'in ardından 60 milyon 198 bin 350 TL ile Mürsel geldi. Çağrışan ise 44 milyon 488 bin 188 TL ortalama değerle üçüncü sırada yer aldı.
Balabancık 43 milyon 679 bin 790 TL, Bademli 38 milyon 435 bin 178 TL ve Aydınpınar 34 milyon 122 bin 928 TL ortalama değerle Mudanya'da öne çıkan diğer mahalleler oldu.
Endeksa'nın Ağustos 2026 verilerine göre ortalama değer bakımından öne çıkan Mudanya mahalleleri şöyle:
Özellikle Güzelyalı Siteler'in 190 milyon TL'yi aşan ortalama değeri, Mudanya'daki mahalleler arasındaki farkın boyutunu ortaya koydu.
Bursa Bölge, 2026.09.15 16:59