Kiralardaki önlenemeyen artış, kiracı ve ev sahipleri arasındaki çatışma ve uyuşmazlıkları daha da derinleştiriyor. Tahliye nedeni sayılabilecek her türlü detay ev sahibi tarafından titizlikle inceleniyor. Yargıtay, son dönemde kirasını IBAN üzerinden ödeyen kiracılar için emsal bir karara imza attı. Ödemelerde IBAN detayı tahliye nedeni sayıldı.
Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklar daha da derinleşiyor. Kira yüzünden sık sık karşı karşıya gelen iki taraf soluğu mahkemede alırken, yapılan hatalar da kiracının tahliyesine kadar gidebiliyor.
Özellikle kiracının ödeme yöntemi, taraflar arasında sıkça tartışma konusu haline gelebiliyor. Yargıtay, son dönemde kirasını IBAN üzerinden ödeyen kiracılar için önemli bir emsal kararına imza attı. Bu karar, kiracının banka üzerinden yaptığı ödemelerde yaptığı hatanın tahliyeye kadar varabileceğini gösteriyor.
IBAN ile kira ödeyenler dikkat!
Bir kiracı, başlangıçta kira bedelini ev sahibine elden ödemek üzere anlaşmışken, sonradan ödeme yöntemini IBAN aracılığıyla gerçekleştirmeye karar verdi. Ancak, banka üzerinden yapılan ödeme sırasında kesilen havale ücreti nedeniyle ev sahibine eksik ödeme yapıldığı iddia edildi. Ev sahibi bu durumu mahkemeye taşıyarak kiracının tahliye edilmesini talep etti.
Havale ücreti kiracıya aitEv sahibi, kiracının bankaya havale yaparken oluşan işlem ücretini ödemediğini belirterek, kira bedelinin eksik ödendiğini savundu. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, bu iddiayı dikkate alarak önemli bir karar verdi.
Karara göre, banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücreti kiracıya ait olmalı. Yargıtay, ödeme sırasında kesilen havale ücretinin, kiracının sorumluluğunda olduğunu vurgulayarak, bu ücreti ödemeyen kiracının tahliyesinin söz konusu olabileceğini belirtti.
Mahkeme, banka hesapları üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiğini belirtti. Aksi takdirde, yapılan ödeme eksik sayılacak ve yasal olarak kabul edilmeyecektir. Bu durumda ev sahibine eksik ödeme yapılmış olacağı için, kiracının tahliye edilmesine karar verilebilir.
Mahkemenin kararında şu ifadeler yer aldı:"Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir. Mahkeme kararı oy çokluğuyla bozulmuştur."
IBAN üzerinden kira öderken nelere dikkat edilmeli?Yargıtay'ın bu kararı, kira ödemelerinde banka üzerinden işlem yapan kiracılar için önemli bir uyarıdır. IBAN ile ödeme yaparken dikkat edilmesi gereken birkaç husus vardır:
Havale Ücreti: Banka üzerinden yapılan her ödemede havale ücreti gibi masraflar kesilebilir. Bu masrafların kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini unutmamak önemlidir.
Eksik Ödeme Durumu: Eğer ödeme eksik yapılırsa, ev sahibi ödeme eksikliğini ileri sürerek tahliye davası açabilir. Bu tür durumlarda, kiracının tahliye edilmesi mümkün olabilir.
Kiracıların ödemelerine dikkat etmesi gerekli!IBAN üzerinden yapılan kira ödemelerinde, küçük bir detayın büyük hukuki sorunlara yol açabileceğini gösteren bu karar, kiracılara önemli bir ders veriyor. Yargıtay'ın verdiği karar, bankalar üzerinden yapılan kira ödemelerinde oluşabilecek masrafların kiracıya ait olduğunu açıkça belirterek, kiracıların ödeme sürecinde daha dikkatli olmaları gerektiğini ortaya koyuyor.
Ekonomi, 2025.02.05 11:54