Konut sitelerinde aidat belirleme dönemi!

Ekonomi, 2025.01.06 13:15

Apartman genel kurulları genellikle ocak ayında gerçekleşiyor. Bu yıl gerçekleşecek kurulda dile getirilmesi beklenen konular ve dikkat edilmesi gereken yeni kurallarla ilgili bilgilendirme yapıldı.

Konut siteleri için aidatların belirleneceği genel kurul dönemi başlarken, vatandaşların sonradan mağduriyet yaşamaması için bu toplantılara katılması önem taşıyor.

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, genellikle ocak ayında düzenlenen genel kurullar öncesi, apartman ve site yönetimleri ile kat maliklerinin dikkat etmesi gereken konulara ilişkin değerlendirmede bulundu.

ASGARİ ÜCRET ARTIŞI PERSONEL GİDERLERİNİ ARTIRACAK

Bu yıl geçerli olacak asgari ücret artışının, özellikle personel giderlerini ciddi oranda yükselteceğine dikkati çeken Sağır, kat maliklerinin bütçe planlamalarında bu durumu dikkate alması gerektiğini bildirdi.

YENİ ELEKTRİK TARİFESİ UYARISI

Sağır, personel haricinde tüketici fiyat endeksindeki artışın da sitelerin bu yıla ilişkin işletme bütçesindeki bakım, onarım, temizlik ve peyzaj gibi giderlerini etkileyeceğine işaret ederek, şu ifadeleri kullandı:

Enerji ile genel bakım ve onarım giderlerinin iyi şekilde hesaplanarak yeni yıl bütçesinin oluşturulması gerekiyor. Ayrıca maliyet artışlarına da hazırlıklı olmakta yarar var. Yeni düzenlemeyle, şubat ayından itibaren yüksek elektrik tüketiminde 417 kilovatsaatin (yaklaşık 1.050 lira) üzerindeki faturalar gerçek maliyetlere göre düzenlenecek.

"ELEKTRİK TARİFELERİ REVİZE EDİLMELİ"

Ortak alan elektrik tüketiminin yüksek olması nedeniyle enerji giderleri artacak ve aidatlar yükselecek. Yönetim kurullarının yeni elektrik düzenlemesinden etkilenmemesi, tasarruf ve indirim fırsatlarından faydalanabilmesi için bağlı bulundukları elektrik kurumlarına başvurarak tarifelerini indirimli sözleşmelere göre revize etmesi gerekiyor.

"KASA BAKİYESİ BİLDİRİLMELİ"

Genel kurul sürecinde denetim kurullarının atması gereken adımlara da değinen Sağır, geçen yıldan kasa bakiyesinde kalan aidatların 2025 yılı işletme bütçesinden mahsup edilerek yeni dönem aidatların maliklere yönetim planlarında yazıldığı gibi paylaştırılması gerektiğini söyledi.

Sağır, kat maliklerinin, oturdukları konutların yönetim planlarını dikkatlice okumalarının ve haklarını korumalarının önemli olduğunun altını çizerek, çalışan personelin kıdem ve ihbar tazminatı gibi yükümlülüklerinin işletme bütçelerine dahil edilmesi gerektiğini anımsattı.

"KİRACILAR TÜM HARCAMALARDAN SORUMLU DEĞİL"

Bu giderlerin bütçelemede unutulmasının ilerleyen aylarda büyük mali sorunlara yol açabileceğini belirten Sağır, "Demirbaş yatırımlarının maliyeti sadece kat maliklerinden karşılanabilir. Kiracılar, bu tür harcamaların sorumluluğu altında değildir. Kat maliklerinin bu ayrıma özen göstermesi önemlidir." diye konuştu.

Sağır, işletme bütçelerinde aidatlarla karşılanacak giderler ile demirbaş harcamalarının ayrı tutulması gerektiğini, bu durumun kiracıların sorumlu olmadığı kalemlerle ilgili yanlış uygulamaların önüne geçebildiğini aktardı.

ORTAK ALAN SİGORTALARI

Ortak alan sigortalarının zamanında yapılması gerektiğini de söyleyen Sağır, bu sigortaların ihmal edilmesinin, kat maliklerinin haklarını ve mülklerini riske atabileceğini ifade etti.

"AİDAT YÜKSEK DİYENLER GENEL KURULA KATILMALI"

Sağır, aidatın aşırı yüksek olduğu düşünülen durumlarda, genel kurul davetiyelerinin usule uygun olup olmadığının kontrol edilmesi gerektiğine işaret ederek, şunları kaydetti:

Site sakinleri, aidat konusunda mağduriyet yaşamamak için genel kurul toplantılarına mutlaka katılmalı. Genel kurulda alınan kararlar hukuka aykırıysa kat maliklerinin dava açma hakları var, bu tür durumlarda hukuki yardım alarak hareket edilmesi önem taşıyor.

Kaynak: AA

Ekonomi, 2025.01.06 13:15

Bursalı oto devinden mayısa özel kampanya!

CHP Bursa İl Başkanı Yeşiltaş: CHP sinmez, geri çekilmez

Kriterler değiştirildi: Bu araçları perte çıkaramayacak

Bursa'nın ilk timsahı Majid sahalarda!

Yine vatandaşın cebine göz diktiler! İşin ucu Bursa'ya ...

Türkiye'de en çok sevilen çikolata belli oldu! Herkesin...

Garanti BBVA mobil uygulamasına erişim sorunu!

Köprüde intihara kalkışan genci ünlü isim ikna etti!

Bursa'da şüpheli cisim paniği: Kontrollü şekilde patlat...

Türkiye'nin her yerinden Bursa'ya geliyorlar! Sebebi is...

Bursa'da korku dolu anlar! Fabrika alevlere teslim oldu...

Bursa semalarında uçan nesne!

Uzak Şehir'in Alya'sını ağlatan hediye!

 Nostalji gazozu raflarda

Güzellik merkezinde mide bulandıran olay!

Bursa'nın göbeğinde Işık ihlali kaza getirdi! 7 yaralı

Dünyaca ünlü DJ'ye Bursalılardan yoğun ilgi!

Bursa'da korku dolu anlar! Durağa daldı

Ünlü oyuncu hayatını kaybetti!

Bursa bu projeyi bekliyor! Müjde geldi, bu yıl tamamlan...

Bursa'da 600 personelli operasyon! 34 tutuklu...

Bu çiçeği koparırsanız yarım milyon TL cezası var!

Korkutan açıklama! Yaz aylarında büyük elektrik kesinti...

Bursa'da büyük baskın! Yüzlerce kilosu geri bırakıldı

THY ve Pegasus'tan tarihi karar!

Bursa'da feci kaza! Araç hurdaya döndü:1'i ağır 2 yaralı

Bursa'daki dev projeye fren: Mahkeme 'dur' dedi!

Yola çıkacaklar dikkat! Bursa-Ankara istikameti trafiğe...

ABD ünlü Türk şirketini kara listeyi aldı!

Bursaspor U17 ve U19 kupalarına kavuştu!

O cinayet Türkiye'yi sarsmıştı! Çocuk katillere daha bü...

İkisi de yalnız yaşıyordu! 50 yaşındaki cani 21 yaşında...

Bozbey: Genel Başkanımızın yanında, zorbalığın karşısın...

Bursa'nın o ilçesi örnek oldu: Sonuçlar konuştu! Azalma...

Sakarya'da feci kaza: Gelin görümce hayatını kaybetti

Vakalar artıyor! Hem hayvan hem de insanlardan bulaşıyor

Ev sahibi ve kiracılar için önemli gün: Zam oranları be...

Tarım arazisi olanlar dikkat! Ortalığı karıştıran iddia...

Bursa'nın o mahallesinde yıllardır bekleyiş sürüyor! Gi...

Bursa'da kamyonun altına giren otomobilin sürücüsünden ...

Sahipleri araçlarını tanıyamıyor! Bursalı usta kaportal...

Tofaş'ın yeni yapılanmasıyla ilgili ilk açıklama geldi!

Bugünden itibaren başladı: Bursa'da etkisi fazla olacak...

Bursalılara çok önemli uyarı! 'Altın saatlerde hayati d...

Bursa'da mağazaları var! Türkiye'nin en büyük mobilya ü...

Dev 'FETÖ' operasyonu! 33 kişi gözaltında 20'si memur...

Bursa'da ünlü mobilya firması için karar! İflas...

Bursa'da bu geceye hazır olun!

Marmara Denizi'ne açılamadan yakayı ele verdiler!

Bunun adı canilik! Bastonuyla 5 aylık köpeğe defalarca ...

Bursa'da tepki çeken görüntü: Çiğ tavuk...

Sürüsünü kurtlara kaptıran kadın gözyaşlarını tutamadı:...

Son bir yıldır doktora gitmeyenler dikkat! Yeni dönem y...

Bursa'da büyük festival başladı!

4 yıl sonra gün ışığı gördüler!

Bursa'da pazar günü trafiğe çıkacaklar dikkat! Hepsi ka...

Ünlü baklavacıda skandal! Bursa'da da şubeleri var

Bursa'da o fabrikalar yerle bir edildi!

Başkan Bozbey, Hıdırellez ateşinden atladı!

Ev, arsa ve tarla alana yeni sürpriz! Zam geldi

Galatasaray Adası'nı istediler! 2. Abdülhamid'in mirası...

Bursa'nın cep dostu kafesinde oturacak yer kalmadı!

Kaza mı yoksa cinayet mi? Acılı baba konuştu...

Bursa'da AVM'den dönünce fark etti: "Çürümüş et gibiydi"

Bursa'da çokça istasyonları var! Petrol devi en büyük r...

Gazlı içeceklere 5 TL'lik zam

Güpegündüz sokak ortasında dehşet! Otomobile silahla sa...

Bursalılar acele edin! Biletler tükenmek üzere

CHP Lideri Özel'e saldırı şüphelisinin öldürdüğü evlatl...

Otomobil uzmanları uyarıyor! Bu eşyaları sakın arabanız...

Bursa'da tartışmalı tarım! '5 Mayıs' iddiası sonrası DS...

Görüntü Bursa'dan! Seyir halinde cayır cayır yandı

Plajda insan kemikleri bulundu: Alarma geçildi!

Acemler'e bir kova su döktüler trafik yine sıkıştı!

Bursa'da gece yarısı kan aktı! Yakalandı...

Özgür Özel'e saldırmıştı: Saldırganın konakladığı otel ...

Bursa'da kamyonun altına girdi: Kağıt gibi...

Selfie çekmek isterken canından oluyordu!

Bursa'daki feci kazada hayatını kaybeden genç sürücü to...

Bursa'da cayır cayır yandı!

Bursa'da içler acısı stat!

Ülkü Ocakları Bursa İl Başkanlığı'ndan "Turana Doğru" k...

Bir bakan bir daha baktı!

Bursa'da düğünde ilginç anlar! Kapı açılır açılmaz gülm...

Bursa'da markette bir skandal daha!

Tramvayda koltuk kavgası! Anne ve kıza tükürdü...

AFAD duyurdu! Bursa'nın komşusunda bir deprem daha

Bursa'da tarihi kent koşusu! Yüzlerce kişi mücadeleye b...

Korkutan keşif! Deprem araştırmasında ortaya çıktı, par...

81 ilde hayata geçecek: Tüm illerin giriş ve çıkışların...

Günlerdir aranıyordu! Kahreden haber geldi

Bursa'da tepki çeken görüntü! Gemlik Körfezi'ne dö...

Lady Gaga'nın konserinde kan dökülecekti!

Bursa'da göçmen kaçakçılığı organizatörlerine operasyon

Elon Musk resmen kendi şehrini kurdu!

Türk-İş'ten emekli maaşı açıklaması: 14 bin lirayla üç ...

Bursa'nın eteklerinde evliya türbesi!

Haftanın en çok kazandıran yatırım aracı belli oldu!

Özgür Özel'e saldıran kişiyle ilgili kan donduran gerçe...

Peri Masalı'ndan dev vurgun çıktı! 885 yıl hapis talebi

Bursa'da o yola dikkat! Yol çalışması var

Tatil değil dehşet! Havuzda ters dönmüş şekilde bulundu

Bursa'da mide bulandıran olay!

Bursa'daki dev fabrikanın ortağı 35.8 milyar euro kazandı!

Bursa'nın efsanesi tahtından oldu! Piyasada Çin rüzgarı...

Kurban keserken dikkat! Tarihi bir ceza ile karşı karşı...

Manuel vites kullanırken bu hatalar ölümcül olabilir!

Açlık sınırı korkutucu seviyeye ulaştı!

Havalar ısındı, kahreden haberler başladı! Bu kez 2 çoc...

Kendini bekar olarak tanıtan kocaya, Yargıtay'dan karar...

Zincir markette şoke eden olay! Herkesin gözü önünde...

Ünlü oyuncu, Türkiye'nin kanını donduran cinayete tanık...

Ünlü isimden lahmacun tepkisi: "Yazık, günah!"

Atıyla markete giden gence "Alkollü araç kullanmaktan" ...

Satın aldığı eve taşınmak isteyince hayatı altüst oldu!

Alışveriş yaparken dikkat! Yurt dışındaki sitelere kiml...

Yatsı namazına camiye gitti, eve dönünce gördüklerine i...

Bursa'da 25 yapı yerle bir edildi

Bursa'da ilginç anlar! Kaza yapan alkollü sürücü kendin...

Borcu olan dikkat! Ödeme için yarın son gün

Bakan Yerlikaya duyurdu! 4 kritik isim yakalanarak Tür...

Bursa'da üretici zor durumda: 45 gün süre istendi!

Battaniyeye sarılı şeyi görünce gözlerine inanamadı!

Gönül ilişkisi yaşadığı genç kızla gizemli şekilde kayb...

Başkan Çelik: Gençlerimizle ilgilenen İstanbul takımlar...

Evli adam, gönül ilişkisi yaşadığı kadınla kaybolmuştu:...

Alcatraz efsanesi geri dönüyor!

Bursa Defterdarlığı ek hizmet binasını hizmete soktu

Miss Quality Group Hıdırellez'i kutlamaya hazır!

Bursa'da 30'luk kavşakta 83'le ölüm!

Bu marka düdüklü tencere toplatılıyor, kullanmayın

Tüm sürücülerin bilmesi gereken yeni düzenleme! Kazaya ...

Son depremde bir binanın balkonu çöktü!

İşte kentsel dönüşüm desteğiyle ilgili merak edilenler

Bursalı üreticinin umudu oldu!

Bursa'da aracını durdu, motordan gelen ses şoke etti!

Bursa'ya Mayıs, kavurucu sıcaklarla geldi!

Bursa'da canına kıymak istemişti: Acı haber geldi

Faizlerde zirve dönemi: 1 milyon TL'si olan yaşadı!

Bursa'da intihar girişimi!

Bursaspor'un yeni sezon formaları tanıtıldı!

Bursa'da Hıdırellez coşkusu

Bursa'da kamyonun arkasına girdi: Kıl payı atlattı!

Bursa'nın tarihi çarşısında yoğunluk! Güzel havayı göre...

Altın için endişelendiren uyarı

Yolcu minibüsü devrildi: Çok sayıda yaralı var

Fındık fiyatı ne kadar? Fındık kaç TL? (2 Mayıs 2025)

Bursa'da kahreden son! En büyük tutkusu eceli oldu...

Bursa'da bir haneden eser kalmadı! Kül oldu bitti...

Bursa'da faaliyet gösteren iki ünlü su markasına milyon...

Bursa'da kargo şirketinin sorumsuzluğu pes dedirtti! Ya...

Evinde olan köşeyi döndü! Her biri servet değerinde... ...

CHP Lideri Özgür Özel'e saldıran şüphelinin ifadesi ort...

Bursa'da bugün hava nasıl olacak? 5 günlük hava tahmini...

Bursa'da trafik canavarına kötü haber!

Miras kavgasında kan aktı: Acı veda!

Talep patlaması yaşandı! O olaydan sonra akıllara yine ...

Bursa'da bir tekel daha kurşunlandı!

Sabah saatlerinde ilginç olay! Yol çöktü trafik kapandı

Bursa'da bu radar çok can yakıyor!

Otogaza indirim geliyor: Bursa'da son durum ne?

CHP lideri Özgür Özel'e saldıranın ilk ifadesi ortaya ç...

CHP lideri Özgür Özel'den saldırı sonrası ilk açıklama

2 yaşındaki çocuğu döven caninin ifadesi: İlişki yaşar...

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Artık kimsenin kaprisleriyle vak...

17 yaşındayken husumetlisi tarafından vuruldu!

ABD'de gözaltına alınmıştı! Rümeysa Öztürk'ün duruşması...

En iyi tıp fakülteleri belli oldu! İşte Uludağ Üniversi...

MSB'den Irak'ın kuzeyine darbe!

Emeklilerin 4 aylık zam oranı kesinleşti!

Bursa'da hurdaya dönen kamyonetten sağ çıktı

Saplantılı katil komşu cinayetinin, kan donduran detayl...

Bursa'da Mahmut Orhan konseri dron ile görüntülendi

Bursa milletvekilinden hastane paylaşımı! İki damarına ...

Bursa'da şarampol kazası bir aileye ayırdı!

Bursa metrosunda akılalmaz olay! Uyanınca hayatının şok...

Zenginler asla bu 5 şeye para harcamıyor!

Bursa'da üretilen model yine zirvede! En yakın rakibine...

Sarsıntı küçük kavga büyük! 3,7'lik deprem sonrası prof...

Bursa'da zincirleme trafik kazası: Çok sayıda araç birb...

Bursa'da trolle avlanan balıkçılara soruşturma şoku!

Başkan Çelik'in Vakıfköy çıkarması

Bursa'da 3 yaşındaki çocuk ölümden döndü!

Bursalılar dikkat! Pazar günü o noktalarda elektrikler ...

Dünya'nın sayılı zenginlerinden: Bakın Türkiye'den hang...

Bomba gibi patladı!

Kar topu büyüklüğünde dolu! Her yeri yıktı geçti

Araç sahipleri dikkat! İndirim geliyor

Ünlü telefon markaları piyasadan toplatılacak! Araların...

Evinde saklayan köşeyi döndü! Fiyatı 150 bin TL'ye çıktı

Bursa'da camileri gezip tek tek anlattılar!

Bursa'da silahlı saldırıya uğrayan tekel büfe işletmeci...

Kahreden kaza! O anlar kameralara yansıdı...

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Bugün bu topraklara bir mühür da...

Bursa'dan 6 yaşında bir motor yıldızı yetişiyor!

Bursa'da günlük 2 bin TL'ye çalışacak işçi bulamıyorlar!

Bursa'da köylüler beton santrali için ayakta

TOKİ'den yeni indirim kampanyası müjdesi!

Derbide kazanan Beşiktaş

2 milyon kişinin geldiği konsere bombalı saldırı planı!

Piyasalarda deprem etkisi! Binlerce Türk etkilenecek...

Bursa'da kayıp alarmı! Her yerde aranıyor

Bursa'nın zirvesinde kar sürprizi!

Bursalılar kavurucu sıcaklar geliyor: Bugüne dikkat!

Türkiye'de onlarca mağazası olan dev şirket çıkmazda! E...

Her evde olan bu tokalar yasaklandı: Hemen iade edin...

Acı haberi MSB duyurdu: Şehidimiz var!

Bursa'da o yola dikkat! Yol çalışması var

6 ayrı operasyonda 43 tutuklu!

Türk meyve sebzesine şok suçlama!

Bursa şimdiden geçmiş olsun: Vakit geldi! Sahaya iniyor...

Bursalılar dikkat! O tarihte kapalı olacak

Magandalara dev ceza!

ABD Başkanı Donald Trump: Cumhurbaşkanı Erdoğan ile çal...

Cumhurbaşkanı Erdoğan: 'Milli içkimiz ayrandır' dediğim...

Ülke genelinde dev operasyon! 547 şahıs yakalandı

Usta sanatçı Yavuz Top hayatını kaybetti

ATM'ye bomba yerleştirirken elinde patladı!

Milyonlarca emeklinin kaderi için geri sayım!

Yaren leylekten bir müjde daha!

TEKNOFEST'te felaket anları! 3 kişi yaralandı

Bursa'da vatandaşlardan Uçaklı Park'ın karanlığına tepki

Bursalı öğrencilerden diyabet hastalarına özel proje!

Bursa'da büyük operasyon!

Memur ve emekliler için kritik gün! Maaşlar için yeni t...

Bursa'da suyun atlındaki hayat denetime takıldı!

Dolar zengini iller belli oldu! Bursa...

Kiracılar bu haber size! Artık bunu yapmak zorunda deği...

Hadise sezonu açtı! Bikinili pozlarını peş peşe yayınladı

Zavallı köpeğe dehşeti yaşattı

Bursa'da trafikte tehlikeli anlar! Herkesin canını hiçe...

Kolada zam furyası devam ediyor!

Erken emekli olmak için bunu yapanlara kötü haber! SGK ...

Bursa'da çok sayıda tutuklu: Ele geçirilenler gözler ön...

Düğünlerde artık yasak! Altın, bilezik, para, yüzük...

Bursa'da imalathane alevlere teslim oldu!

Bursa'da illallah ettiren manzara! 7'den 70'e herkes şi...

Bursa'nın bir ilçesine yeni terminal geliyor! İlk adım ...

Sessiz ve sinsi tehlike: Diyabetik ayak!

Bursa'da iş yerinde silahlı saldırı!

Çığlıkları yeri göğü inletti! Kaçırmaya çalıştıkları ka...

Bursa'da küçük çocuğun bulduğu cisim herkesi ayağa kald...

Suçluyu hapishaneden kaçtı sandılar! Gerçek sonradan or...

Eski vali ve emekli albay suçüstü yakalandı!

Trafik polisi şehir efsanesini böyle çürüttü!

Bursa'da film gibi tuzak!

Zincir markette korku dolu anlar! Kasiyere...

Bursalılar yarına dikkat! O ilçede sular kesilecek

Sırrı Süreyya Önder hayatını kaybetti!

Pirinçteki sessiz tehlikenin farkında mısınız?

Bursa'da zincirleme kaza! Tırlar birbirine girdi...

Husumetli iki aile arasında kanlı kavga: 5 yaralı, 15 g...

IBAN üzerinden para göndermede yeni dönem: Çift doğrula...

Özgür Özel yumruklu saldırıya uğradı! Saldırgana ambula...

Bursa'da doğanın kalbinde çirkin manzara!

Ünlü oto devinin fabrikasında feci kaza! Üretim geçici ...

Bursasporlu futbolcular Mahmut Orhan konserinde!

Enflasyon verileri açıklandı!

O sektör alarm veriyor: Raflar boş kalabilir!

Mide bulandıran olay: Okul yemeğinden bakın ne çıktı!

Zirvedeki mezar! Işık görülüyor...

Dünyaca ünlü DJ bu kez Bursaspor için sahnede!

Bursa'da korkutan kaza: Çok sayıda yaralı!

TRT'den müjde: Dev maç şifresiz yayınlanacak

Yola çıktı, geliyor: Bursa'yı kasıp kavuracak! Tarih bi...

İşte Başkan Bozbey'in Hıdırellez dileği!

Bursa'da bugün hava nasıl olacak? 5 günlük hava tahmini...

Bursa'da yayaya yol vermek için duran otomobile motosik...

Bursa'da pazar trafiği bezdirdi! Sürücüler kontak kapattı!

Bursa'da yürek yakan olay! 3 aylık bebek...

Bomba gibi patladı! Çok sayıda yaralı...

e-Devlet'te yeni hizmet

Marmara'da üst üste deprem!

7,4'lük depremin inanılmaz bilançosu! Tek bir sorun bil...

Cansız bedeni Bursa'ya getirildi! Kayalıklarda korkunç ...

Büyükşehir duyurdu: Bursa'nın dört bir yanında kutlanacak

Bursa'da korkunç kaza ile hayatını kaybetmişti! Toprağa...

Bursa'da 98 saat izlenen adam yakalandı!