Konut kredisinde en düşük faiz oranı ne? 1 milyon TL'nin geri ödemesi ne kadar?

Konut sahibi olmak isteyenler bankalardaki faiz oranlarını merak edip araştırıyor.

Bankalar tarafından sunulan konut kredilerine/finansmanlarına bakıldığında vadeye göre önemli gelişmeler yaşanıyor.

FAİZLERDE DÜŞÜŞ YAVAŞLADI

Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre 18 Şubat 2025 itibarıyla 5 yıl vadeli konut kredisi oranlarında düşüş öne çıkarken, 10 yıllık vadede sınırlı da olsa yükseliş görülüyor. Son açıklanan ocak ayı enflasyon rakamının beklentiler üzerinde gelmesi ve şubat ayında da %3 ve üzerinde aylık TÜFE tahminleri, faizlerdeki düşüş trendine fren yaptırdı.

TCMB yönetimi de "oto pilotta olmadıkları" mesajını vermiş; Başkan Fatih Karahan ise bu hafta sonu bir konferansta "faiz indirimi sürecinde muhtemel risklere karşı harekete geçmeye hazır olduklarını" belirtmişti. Bu süreçte bankalar da kredi oralarında "bekle-gör" politikası uygulamaya başladı.

BANKALARDAKİ FAİZ ORANI NE?

Bu hafta bankalar tarafından sunulan oranlara bakıldığında 5 yıl (60 ay) vadede öne çıkan en düşük oranlar şöyle:

Kuveyt Türk: %2,75 (Kâr payı oranı)
Albaraka: %2,79 (Kâr payı oranı)
QNB: %2,84
Akbank: %2,85
İş bankası: %2,85
Geçen hafta 60 ayda en düşük oran %2,84 olarak öne çıkıyordu.

1 MİLYON TL'NİN AYLIK VE TOPLAM GERİ ÖDEMESİ NE KADAR?

Son rakamlara göre 60 ayda en uygun geri ödeme tablosu şöyle:

Finansman Oranı: %2,75
Banka: Kuveyt Türk
Finansman tutarı: 1 milyon TL
Vade: 60 ay
Aylık taksit: 34 bin 220 TL
Toplam geri ödeme: 2 milyon 53 bin TL

10 YIL VADELİ KREDİ ORANI YÜKSELDİ

Geçen hafta bir bankada 10 yıllık konut finansmanı oranı %2,74 seviyesinde bulunuyordu. Bu hafta söz konusu bankada oranlar yukarı yönlü güncellendi. 120 ay vadede de en uygun finansman seçeneği, oranlarını aşağı çeken Kuveyt Türk'te öne çıktı. Buna göre ödeme tablosu şöyle oluştu:

Finansman oranı: %2,75
Banka: Kuveyt Türk
Finansman tutarı: 1 milyon TL
Vade: 120 ay
Aylık taksit: 28 bin 603 TL
Toplam geri ödeme: 3 milyon 432 bin TL

Ekonomi, 2025.02.18 09:23