Bursa'da kaç riskli konut var?

Kentsel dönüşüm gündem konusu olmaya devam ediyor.

Ve sürekli konuşuyoruz...

Türkiye'nin deprem ülkesi olduğu, riskli konutların bir an önce dönüşmesi gerektiği ve depremden korunmak için kentsel dönüşüm dışında başka bir formülün bulunamadığı...

Sadece İstanbul'daki riskli konut sayısı yaklaşık 600 bin...

Peki, Bursa'da kaç riskli konut var?

Bilinmiyor...

Tahminler var, ama net bilgi yok...

Maalesef Bursa'nın büyük sorunu!

İMO Bursa Şubesi Yönetim Kurulu'nun gündeminde de Bursa'nın çözüm bekleyen sorunlarından 'Kaçak Yapılaşma ve Kentsel Dönüşüm' vardı.

İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Bursa Şubesi Yönetim Kurulu Başkanı Serdar Atilla Erdem'in önemli paylaşımlarını dinledik, madde madde anlattı.

"Bursa'yı kaçak yapı cenneti haline getiren anlayışla neden kentimiz mücadele edemiyor?"

"İmarsız alanlarımıza yapılan kaçak yapılaşma bir tarafa imarlı olan alanlardaki ruhsatlı sanayi ve konutlarımızın da kaçak olmaya evirilmiş ve bunlar kabul edilir olmuş bir Bursa'da hangi kaçak yapı ile mücadeleden bahsediyoruz?"

Ve "Kentsel dönüşüm strateji belgesi acilen oluşturulmalıdır" diyor İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Bursa Şubesi...

Net veriler olmamakla beraber, Türkiye'de dönüşmesi gereken yaklaşık 7 milyon konuttan, İstanbul'daki riskli konut sayısının 600 bin olduğundan bahsediliyor ve Bursa için ise riskli yapı stoğunun yaklaşık yüzde 65 seviyelerinde olduğu öngörülüyor...

Yazımın başında da belirttiğim gibi...

Sadece öngörülüyor, zira Bursa için net veri henüz yok.

Peki, bu durumda beklenen Bursa'nın 'Kent Anayasası'nı oluşturacak '2050 Vizyonu Çevre Düzeni Planı' nasıl karşılık verecek?

Yani yapı stoğu envanteri net bir şekilde ortaya koyulmadan tahmini verilerle sağlıklı dönüşüm nasıl sağlanacak?

"Gerçek veri değerlerine ulaşmak, sağlıklı dönüşüm için en önemli konudur. Bu çerçevede ısrarla talebimiz, Bursa Büyükşehir Belediyesi ve İMO Bursa Şubesi arasında yapılacak bir protokolle tüm şehrimizin yapı stoğu envanterini net bir şekilde ortaya koymaktır.Bu veriler doğrultusunda kentsel dönüşüm yol haritamızı ortaya çıkarmış olup kent anayasası için önemli bir bilimsel veriyi belirlemiş olacağız. Öncelikle kentsel dönüşüm strateji belgesi ivedilikle hazırlanmalı, kentsel dönüşüm uygulamalarının önünü açmak için yeni yapılaşmış bölgeleri birbirinden ayırmalı ve kentsel dönüşüm uygulanacak bölgelerde bütüncül planlama ilkeleri her bölge için aynı değil bölgenin özelliklerine göre esnetilerek uygulanması sağlanmalıdır" diyor İMO Bursa Şubesi...

Ve devamı şöyle:

"Artık bir an önce Bursa, 2050 Kent Anayasası'nı yazsın. Çalışmalar var fakat süreç yavaş ilerliyor. Acilen yapı stoğu envanteri çıkarılmalı. Mahalle mahalle, bina bina... Binaların depreme karşı davranışı nasıl olacak? Bununla ilgili bilgi yok. Aynı zamanda yapı stoğu envanteri ile kaçak yapılaşmayla ilgili verileri de elde etmiş olacağız. Sadece ruhsatlı binaları gezmeyeceğiz, o mahalleye girdiğimizde nerede kaçak yapı var bunu da tespit etmiş olacağız. Kentsel dönüşüme hangi mahalle hangi bölgeden başlanacağının yol haritası belirlenmelidir. Bursa'yı aynı anda kentsel dönüşüme sokmak süreci çıkmaz hale getirmektedir. Bu sebeple yapı stoğu envanter çalışmasına ve oluşacak risk sıralamasına göre kentsel dönüşüm eylem planı en riskli bölgelerden başlayıp bölge bölge, kamu ve özel sektör elbirliği ile dönüşümü yapması sağlanmalıdır. Biliyorsunuz, İstanbul'da kentsel dönüşüm çalışması yapılıyor, bölgelere ayırdılar ve odaklanmalar başladı. Bursa'nın da bunu yapması lazım... Verileri sağlıklı bir şekilde elde etmek zorundayız. Yoksa yapacağımız her çalışma eksik kalıyor. Önce veri..."

"Kentsel dönüşüm sadece riskli binaların yıkılıp yeniden yapılması değil, binaların güçlendirilmesi de bir kentsel dönüşüm metodu olarak dikkate alınmalıdır."

Velhasıl...

İMO Bursa Şubesi, Kent Anayasası yapılmadan makro projeler için Bursa'da bir çivi dâhil çakılmasına müsaade etmeyeceğini bir kez daha altını çizdi.

Bursa'nın deprem tehlikesi altında olduğunu düşünürsek, "Bursa'da kaç riskli konut var?" sorusuna cevabı bir an önce bulmalıyız.

                                             *************

BAŞKAN ALPARSLAN ŞENOCAK...

Dün akşam MÜSİAD Bursa Şubesi'nin 23. Olağan Genel Kurulu vardı.

Bursa iş dünyasından büyük bir katılım oldu.

Ve konuşmalar içerisinde, "MÜSİAD bana dostlar verdi" vurgusunu çokça duyduk.

MÜSİAD Bursa Şubesi'nde mevcut başkan Alparslan Şenocak güven tazeledi.

Başkan Alparslan Şenocak, "Bursa'nın potansiyelini ileriye taşıyacağız" dedi.

Bursa'nın sahip olduğu avantajları, dijitalleşme ve yenilikçilikle birleştirerek, sadece yerel değil uluslararası pazarlarda da güçlü bir konuma ulaşmayı hedeflediklerini söyledi.

"Geleceğin ekonomisi sürdürülebilirlik ve yenilikçilik ekseninde şekillenmektedir. Bu dönüşüm sürecinde, Bursa'nın sanayi ve ticaret potansiyelini daha da ileri taşımak için hep birlikte çalışacağız" diye ekledi.

Yeni dönemde Bursa MÜSİAD Şubesi'nin Yönetim Kurulu Üyeleri'nde kimler var?

Alparslan Şenocak ile birlikte Mehmet Fatih Özkul, Murat Demir, Murat Eryağan, Hüseyin Kul, Fatih Aslan, Cemalettin Can, Mehmet Demirci, Ahmet Berber, Abdulmuhsin Yaşar, Veysel Bakgör, Halil İbrahim Biçer, Kamil Özkan, Abdülkerim Demir, Süleyman Mesih Çil.

Son olarak...

Enflasyon, finansmana ulaşamama gibi sorunlar çözülmek için sırada bekliyor...

İş dünyasında ise finansmana ilişkin çözüm beklentileri yüksek...

Ayrıca sektör temsilcileri tarafından sektörlerin sorunları ve beklentilerin ifade edildiği pek çok paylaşımı da tahmin etmek güç değil.

İşte onlardan bir tanesi de...

Sektörlere uyarı niteliğinde rapor...

MÜSİAD Bursa tarafından hazırlanan geleceğe rehberlik eden ekonomi raporu...

İş dünyası için çözüm odaklı reçete niteliğinde.

Bursa'nın ekonomik hedeflerine ulaşmasında bir rehber niteliği taşıyan rapor, katma değerli üretimden lojistik altyapıya, yeşil dönüşümden dijitalleşmeye kadar pek çok alanda somut çözüm önerileri sunuyor.

Raporda, 16 sektörün dünya, Türkiye ve Bursa ölçeğindeki mevcut durumları detaylı bir şekilde ele alınırken, karşılaşılan sorunlara yönelik stratejik çözüm önerileri öne çıkan konular arasında yer alıyor.

'Öneri' niteliğindeki raporda sektörlerin içinde bulunduğu sıkıntılı durum net şekilde ortaya konuluyor.

İş dünyasına hatırlatma...