En değerlisi ortaya çıktı! İşte Bursa'da sanayi bölgelerindeki konutların fiyatları...

Bursa Bölge, 2025.03.04 16:24

Bursa'daki çeşitli OSB'ler, sanayi üretimi, istihdam yaratma ve ticaretin merkezi olarak büyürken, aynı zamanda çevrelerindeki gayrimenkul piyasasında da önemli değişimlere neden oluyor. Bursa OSB'lerin bulunduğu bölgelerde arazi, arsa ve konut piyasasını mercek altına alan Değerleme Uzmanı Dilara Alkan, konutlarda fiyatların 25-75 bin TL/m2 aralığında, tarlalarda  1000-6500 TL/m2 aralığında, konut imarlı arsalarda ise 4-30 bin TL/m2 aralığında seyrettiğini açıkladı.

Bursa'nın Türkiye'nin sanayi devi şehirlerinden biri olduğunu belirten  Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dilara Alkan, "Bu sanayi faaliyetlerinin merkezi olan Organize Sanayi Bölgeleri (OSB), Bursa ekonomisinin temel yapı taşlarındandır. Bursa'da toplamda 17 OSB bulunuyor. Bu OSB'ler, genellikle otomotiv, tekstil, makine, gıda ve metal işleme gibi sektörlerde faaliyet göstermektedir. Ayrıca, TeknoSAB gibi yeni nesil OSB'ler, teknoloji ve Ar-Ge odaklı sanayi gelişimine öncülük ediyor." dedi.

Konut fiyatları 25-75 bin TL/m2 aralığında

Bursa'daki OSB'lerin faaliyetlerinin artması, çevrelerinde bulunan gayrimenkullerin değerini doğrudan etkileyen başlıca faktörlerden biri. OSB'ler çevresindeki gayrimenkul değerlerini etkileyen bir diğer önemli etken ise imar değişiklikleridir. Bursa'daki OSB'lerin çevresindeki arazilerin zamanla sanayi, ticaret veya konut alanlarına dönüştürülmesi, bu bölgelerdeki gayrimenkul değerlerini doğrudan etkiliyor. Özellikle Demirtaş OSB, Uludağ OSB, Kestel OSB ve Karacabey OSB gibi bölgelerde sanayi yatırımlarının artmasıyla birlikte iş gücü ihtiyacı da yükselmektedir. Bu durum, çevredeki konut talebini de doğrudan etkiliyor.  Bursa OSB'ler bölgesinde konut piyasası; Bursa OSB'de 75 bin TL/m2, Demirtaş OSB'de 25 bin TL/m2, İnegöl, Uludağ ve Kestel OSB'de 25 bin TL/m2, Nilüfer OSB'de 40 bin TL/m2 civarında seyrediyor.

Konut İmarlı Arsa Fiyatları 4-30 bin TL/m2 Aralığında

Bursa OSB bölgesinde tarla m2 birim değeri 6 bin 500 TL/m2, Demirtaş OSB bölgesinde bin 800 TL/m2, İnegöl, Uludağ ve Kestel OSB bölgesinde bin TL/m2, Nilüfer OSB bölgesinde 5 bin TL/m2, TEKNOSAB bölgesinde ise bin 500 TL/m2, civarında seyrediyor. Konut imarlı arsalar ise; Bursa OSB bölgesinde 30 bin TL/m2, Demirtaş OSB bölgesinde 15 bin TL/m2, İnegöl, Uludağ ve Kestel OSB bölgesinde 15 bin TL/m2, Nilüfer OSB bölgesinde 25 bin TL/m2, TEKNOSAB bölgesinde ise; 4 bin TL/m2.

Gayrimenkul değerleri gelişmelere paralel olarak daha da artabilir

Bursa'daki OSB'ler, şehirdeki sanayi üretiminin kalbi olmasının yanı sıra çevrelerindeki gayrimenkul piyasasını da doğrudan etkileyen bir faktördür. Sanayi faaliyetlerinin artışı, altyapı yatırımları, imar değişiklikleri, konut talebinin yükselmesi ve çevresel faktörler gibi unsurlar, Bursa'daki OSB'lerin çevresindeki gayrimenkul değerlerinin yükselmesine neden olmuştur. OSB'lerin çevresindeki araziler, zamanla ticaret ve sanayi alanlarına dönüşebilirken, konut projeleri ve yaşam alanları için de talep artabilir. Bu durum, Bursa'daki gayrimenkul piyasasında önemli değişimlere yol açmaktadır. OSB'lerin çevresindeki gayrimenkul değerlerinin gelecekteki gelişmelere paralel olarak daha da artması beklenmektedir." şeklinde konuştu.

Çevresindeki yapılaşmanın değer üzerinde olumlu etkisi bulunan OSB'lerin bulunduğu bölgelerdeki arsa, tarla ve konut birim değerlerine ilişkin yaklaşık fiyatlar aşağıdaki tabloda gösterilmiştir."

Bursa Bölge, 2025.03.04 16:24

En iyi devlet üniversiteleri belli oldu! İşte Uludağ Ün...

Bursa metrosunda gece yarısı sıcak saatler! Tartışma ka...

Pazar alanında panik anları! Havalandırmaya sıktı...

Kurban Bayramı'nda tatil yapacaklar dikkat! Yeni bir kr...

Ertuğrul Ersoy'dan Bursaspor Yörsan'a destek!

Bursa'da motosiklet alev alev yandı

Bursa'da küçük çocuk metrelerce yükseklikten düştü!

Bursa'da zincirleme kaza! Yaralılar var

Fenerbahçe Beko, Euroleage'de şampiyon

Bursa Valiliği uyardı: Bugüne dikkat!

Bayram öncesi kritik uyarı! Almalı mı satmalı mı?

Taraflar birbirine girdi! Tuğlalar havada uçuştu...

Bursa'da kurban kesim ve satış yerleri belli oldu!

Bursa'da herkes bu görüntüyü konuşuyor! Dolandırıcılık ...

Bursa'da akıllara durgunluk veren olay! Tehlikeye attı,...

Mahmut Tanal Bursa'dan seslendi! "Vatandaş buraya küfey...

Türk tekstil devi için ilginç iddia! İflas mı ediyor?

Bursa'da besici genç tek hayalini açıkladı

Kimse yüzüne bakmıyor ama ölüm hariç her derde deva!

Bursa'nın göbeğinde vatandaşa ücretsiz sağlık hizmeti

Şehrin göbeğinde bomba gibi patladı! Hasar büyük

3.2 milyar TL hakkı var ama kuruşuna bile dokunamıyor

Donald Trump: Putin ateşle oynuyor

İki devin 1 trilyonluk kavgası!

Ekrem İmamoğlu'ndan Bursa'ya mektup!

Bursa tıp camiasını yasa boğan haber! Ünlü doktor hayat...

Emeklilik parasıyla dana aldı! 3 gün sonra hayatının şo...

Koca TIR, TOGG'a arkadan çarptı! Herkes aynı şeyi düşündü

Hindistan değil, Türkiye! Çıplak ayakla salatalık havuz...

Bursa'da yarış aracı yoldan çıktı! Yürekleri ağza getir...

Berberde korkunç cinayet kamerada! Tetiği çeken çok tan...

Bir ilimizde büyük operasyon! Hepsi yüz kızartan suçtan...

Saatte 10 bin dolar kazanıyor

Bursa'da facia teğet geçti! Bir anda lastiği patladı

Bursa'da Kurban Bayramında havaya dikkat! Saat verildi:...

Kahreden olay! Çocukları kurtarmak isterken...

Veda töreninde büyük talihsizlik!

Bursa metrosu uzayacak! Yeni istasyonlar geliyor...

Memurlara büyük müjde! Maaşlar ve ikramiyeler artacak

Bursa'da trafik canavarları iş başında! Bu sefer anayol...

Otomotiv devi çok zor durumda!

Gece yarısı akılalmaz olay! Eğlence mekanına el bombalı...

Bursa'da sınır tanımayan sürüş! Tehlikeli yolculuk kame...

Bursa'yı dehşete düşüren görüntüler sonrası flaş gelişme!

Görür görmez telefona sarıldı! Bursa'da vahşi yaşam kam...

Galatasaray takım otobüsüne saldırı düzenlendi!

Yıllardır alkol yasaktı! Suudi Arabistan'da artık serbe...

Bilim dünyası şaşkın: Tam anlamıyla altın bulduk!

Bursa'da 7 katlı binada korkutan yangın!

Ekrem İmamoğlu CHP'nin Bursa mitingini izliyor! Cezaevi...

Bursa'da eğitim sürüşü kazayla bitti! 13 yaşındaki çocu...

Türkiye'de ilk! Bursa'da açıldı...

Balıkesir'de ev sahibi dehşeti: Kiracısını kömürlükte s...

Ev sahibi olmak isteyenleri sevindiren gelişme

Bursalı tur otobüsünün şarampole devrildiği anlar kamer...

CHP'nin Bursa mitinginde korkutan anlar! Özgür Özel sah...

Türkiye'de bu da oldu! Arılara haciz geldi

Usta sanatçı İlhan Şeşen hayatını kaybetti!

Türkiye'nin en zehirlisi bir ilimizde ortaya çıktı!

Bursa'da o saatlerde metro ücretsiz mi? Açıklama geldi

Bursa'nın bir ilçesinde kurban satışı yapılmayacak: Ned...

Bursa'da festival girişinde panik! Hastaneye kaldırıldı

Bursa'da bugün hava nasıl olacak? 5 günlük hava tahmini...

Asgari ücret için kulis bilgisi! Ara zam gelecek mi?

"Bir Gün Değil Her Gün İndirim" sloganıyla tanınan...

Tüyler ürperten olay: Namazda öldü!

Fatih Altaylı tehdit edildiğini açıkladı

Bursalılar bayram öncesi oraya koştu!

Böyle olay görülmedi! Vefat eden kadının cenazesi kayboldu

Başkan Bozbey'den annelere ulaşım müjdesi!

Bursa'da hayalleri yarım kaldı ama umudunu kaybetmedi!

Bu iller dikkat! Fay kırılmak üzere: 7 üzeri deprem...

Türkiye'de bir ilk olacak: Plazmadan ilaç üretimi başlıyor

Bursa'da balık tezgahlarında şoke eden rakamlar! Resmen...

Yaz tehlike ile beraber geliyor! Buna dikkat etmesseniz...

Beyin ameliyatı sonrası başka dilde konuşmaya başlamışt...

Milyonlarca asgari ücretlinin hayallerini yıkan sözler!

Bursa'daki dev fabrikada işçiler şalter indirdi!

İki üniversite mezunu, yaptığı işi duyan şaşırıyor

Bakan müjdeyi verdi: Ay sonuna dikkat!

Mahkemeden İnan Kıraç kararı!

Schengen vizesi almak isteyenler dikkat! 'Cascade Kural...

Türkiye'nin en değerli markaları belli oldu: Bursa'dan ...

Bursa'da polislere sıra dışı jest!

Bursa'da şoke radar uygulaması!

Zincir markette '5 kuruşluk dev' indirim! Görenler aynı...

Anne sütü satışı yasaklandı: Uymayana ceza var...

Evin tuvaletinden dev yılan çıktı

Bursa'da tepki çeken görüntü! Gördüğünüz yerde ihbar ed...

Türkiye'nin kanı dondu! Küçük çocuk boğularak öldürülmü...

Bursa'da korku dolu anlar: 8 aracı biçti

Bursalılar hazırlıksız yakalandı! Bir anda değişti

Trafikte en çok görülen otomobiller belli oldu!

Bursa'da kaçağa geçit yok!

Bursa'da açıldı! İçerisi AVM gibi

Berber cinayetinin kamera görüntüleri ortaya çıktı

Dev markalardan peş peşe zam kararı

800 yıllık gelenek Bursa'da gerçekleştirildi

Bursa'da inanılmaz görüntüler! Yunus balığını sırtına a...

Ailesine kızan genç, evi ateşe verdi

CHP Lideri Özgür Özel'den Bursaspor'a destek!

Mevsimler değişti! Bursa Uludağ'ın ev sahipleri uyandı

Bursa'da polisten kaçan kişiye küçük hatırlatma! Hemen ...

Bunu da yaptılar! Bakın kahvenin içinde ne varmış...

Bursa'da o tarihlerde başlıyor: Ulaşım ücretsiz!

Bursalılar dikkat! Bu sefer sağlam geliyorlar...

Asfaltta metrelerce sürüklendi! Bursa'da ağır yaralandı

Bursa'da sabah saatlerinde korku dolu anlar!

Sahibi umudu kesmişti! 4 yıl sonra böyle görüntülendi

Asgari ücrete ara zam yapılmalı mı? Mikrofon Bursalılar...

Bursaspor'da İdari ve Mali Genel Kurul ertelendi!

Af mı geliyor? Yeni infaz yasasında sona gelindi! Tarih...

Emekliler dikkat! Kurban Bayramı ikramiyelerinde ödeme ...

Fast- food devi büyük umutlarla kurmuştu! Kapısına kili...

Türkiye'nin her yerinde şubesi olan restoranda skandal!...

Hesaplarınızı kontrol edin! Yarın 4 şirket temettü veriyor

Bursa'da gözler ralliye çevrildi! İlk etap tamamlandı...

Bursalı tur otobüsü kazaya karıştı! Çok sayıda yaralı v...

8 ayda 25 kilo vermişti! Bergüzar Korel'den bikinili po...

Apart dairede gizli kamera skandalı: Bu kez üçlü prizde...

Bayram ikramiyesi ne zaman yatacak? Emekli bayram ikram...

Bursa'nın ünlü markası dev organizasyonun resmi sponsor...

Bakanlık açıkladı! Ünlü markanın kahvesinden bakın ne ç...

Macron eşinden tokat yemişti: İlk kez konuştu!

Türkiye'nin en büyük sanayi kuruluşları belli oldu

Herkes markayı soruyor! İşte FETÖ operasyonu yapılan kü...

Bursaspor'da Hakkı Türker imzayı attı!

Esra Erol'da aranan genç korkunç halde bulundu!

Konut fiyatlarında yeni dönem! Daha kolay olacak

Ünlü oyuncu Mert Fırat Bursa'da!

Bursa'da feci ölüm! Haberi alan yakınları kahroldu...

Bursa'da iki ayrı şirket sıkıntıda! Süre uzatıldı...

Bursa'da sis alarmı! O ilçelere gidecekler dikkat: Görü...

Bursa'da yürekleri ağza getiren kaza! Yolcu minibüsü...

SGK girişi 1999-2009 olana 3 dönem modeli

Amerika'nın köklü dondurma markasında İflas dalgası

Bu ölüm travma yaratır! Feci şekilde can verdi...

O markalar ifşalandı: Neler yedirmişler neler... Sağlık...

Kahraman köpek hayatını kaybetti!

Bakanlık devreye girdi! Asgari ücretten düşük olamaz

Mehmet Ali Erbil ve eski eşi arasında nafaka kavgası!

Bursa - Stuttgart uçuşları için tarih verildi! Başlıyor...

Bursa Büyükşehir Belediyesi'nden yeni duyuru!

73 yıllık yasak bitiyor! Artık raflarda olacak

Bursa'da yer yerinden oynadı! Kökünden söküldü...

Bursa'da yapımı arapsaçına dönen hızlı trenle ilgili fl...

Bursa'nın dünyaca ünlü lezzeti Avrupa'dan haber bekliyor!

Baba-oğul vahşice öldürülmüştü! Sır perdesi kalkınca ka...

10 yaşındaki Onur hala aranıyor!

Sevgilisinden ayrılan kadın paraşütçü, uçaktan atlayara...

Bursa'da kabus devam ediyor! Dikkat edin 4 mahallede gö...

Kadınlar tekme tokat birbirine girdi!

Sandık kuruluyor! Bu hafta sonu 407 yerde seçim var

Bursa'ya acil uyarı! Tarih şimdiden verildi: 4 gün süre...

Bursa trafiğine Özgür Özel ayarı! Ulaşıma kapatıldı

Meralarda doğal bir tören! Bursa'yı hayran bıraktı

Sibel Can ve Emir Sarıgül evlendi mi? Bomba iddia!

Otobanda büyük istila! Saniyeler içinde aracın üzerini ...

Bursa'da iki esnafı birbirine düşüren olay!

Kıymaya eşek eti karıştıran firma belediyeye de yemek v...

Çocuklar için GSS primi ne zaman başlar? Mezuniyet sonr...

Cezaevi müdürü cinayetine karışan şahsa saldırı

Fikret Orman ile Güzide Duran'ın aşkı tescillendi

Elektrik faturalarında yeni düzenleme!

2B arazilerinde mülkiyet hakları ve tapu süreci nasıl i...

Bursa'da yetişiyor! Almak için 6 ay sıra beklemeniz lazım!

Erken emeklilik bekleyenler dikkat! Şartlar tek tek açı...

Tonlarca ele geçirildi! Hepsini vatandaşa yedireceklerdi

Bursa Fan Club, 701. olağan toplantısını gerçekleştirdi

Milyonlarca dolarlık organizasyonlar iptal edildi! Bu s...

Bursa'da bugün hava nasıl olacak? 5 günlük hava tahmini...

Ticaret Bakanlığı'ndan balona yasak! Kullananlar yanabilir

Bursa'ya yeni sokak geliyor!

Dev mobilya fabrikasında korkutan anlar! Soruşturma baş...

Danla Bilic'in kalça dolgusu kaburgasına çıktı: Doktoru...

Bursalılar o yola dikkat! Daraltma uygulanacak

Yarış sırasında sürücü seyircilerin arasına daldı: 18 y...

Ütü ile cinayet duruşmasında şok savunma: Diğer yarımı ...

Ekrem İmamoğlu'ndan Bursa mesajı!

Kulisleri sarsan Berat Albayrak iddiası! Yeni görevi...

Bursa'nın o mahallesinde tedirgin eden görüntü! Elektri...

Bursalılar bu yollara dikkat! Çalışma var

Narin Güran cinayetinde cezalar onandı

2 gündür kayıptı, ormanda cansız bedeni bulundu!

Bursa'da vatandaşlar şikayetçi! Yıllardır bekliyorlar

87 yıllık dev Türk şirketi iflasın eşiğinde!

Fındık fiyatı ne kadar? Fındık kaç TL? (25 Mayıs 2025)

Düğün salonundaki korkunç olayda ikinci kara haber!

Her yıl çok sayıda kişinin canını alıyor! Dünyanın en ö...

Papara'ya yasa dışı bahis operasyonu: 8 şirkete el konu...

Bursa Tarihi Kapalıçarşı'da şaşırtan görüntü! Hiç böyle...

Bursa'da minibüste tepki çeken görüntü!

Meclis devrede! Gündüz kuşağına ayar geliyor

Bursalılar dikkat! Elektrikler kesilecek...

Kadın cinayetleri bitmiyor! Öldürdü, başında bekledi...

Bursalılar ıslanmaya hazır olun! 5 günlük hava durumu t...

Dr. Kıyamet uyardı! Krize karşı altın alın

Bursa'da ilginç taşımacılık! Barajdan göle...

24 bin liralık borç yüzünden 6 milyonluk ev gitti!

Konut satış fiyatlarında büyük dalgalanma!

Soylu: Tazelendim, kendime geldim ve gücümü buldum

Şaka değil gerçek! Bursa'ya kar geliyor

Bursa'da o yoldan geçenler dikkat!

Nur Kuyumculuk 40'ıncı yılını coşkuyla kutladı!

Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan yeni anayasa mesajı!

Bursa'da denizde bulunan cesedin kimliği belli oldu!

Bursa'da sevilen isim hayatını kaybetti...

İznik Gölü'nde endişelendiren görüntü

Bakan açıkladı! Bayram öncesi ödemeler hesaplara yatırıldı

Bursa'da sular kesilecek!

Antalya değil Bursa! Bu fotoğraf bugün çekildi

Bursa'da dolandırıcılık uyarısı! Derhal arayın...

Bursa'nın o ilçesinde Kurban Bayramı'nda vatandaş rahat...

U18 Erkekler Türkiye Şampiyonası'nda kupa TOFAŞ'ın U18 ...

Bursa'nın köklü lisesinde eski mezunlar buluştu!

Baba oğulun kavgasına kan bulaştı. Defalarca bıçakladı...

Hangisine şaşıracağımıza şaşırdık! 8 bin liraya aldığı ...

Otomobil tamircilerini çıldırtacak sözler: "Bir usta bu...

Bursa'ya saat verildi! Uyarı üstüne uyarı: Dikkat edin...

Uzmanı net oran verdi! Asgari ücrete ara zam olacak mı?

Premier Lig'de sezonun futbolcusu Muhammed Salah!

Evden çıkmadan aylık 10 bin TL kazanabilirsiniz!

Zenginlerinin servetlerini sakladığı bina ortaya çıktı!...

Bursaspor Başkanı Enes Çelik sosyal medyadan isyan etti!

Anaokulunda dehşet anları! Ya gündüz olsaydı?

Başkan Bozbey'den belediye taşınmazlarıyla ilgili açıkl...

Akarsuya öyle bir şey karıştı ki!

Denizli'de gizli kamera skandalı! İfadesi şaşkına çevir...

Asgari ücret ve Emekli bayram ikramiyesi artacak mı? He...

Sabah saatlerinde Bakan Yerlikaya paylaştı! Bursa'da op...

Bakanlık ifşa etti! İşte vatandaşa at ve eşek eti yedir...

Emekliye müjde geldi! O tarihlerde yatacak...

Gece vakti korkutan deprem! Vatandaşlar yataklarından f...

Togg'dan sonra Türkiye'de bir ilk! O fabrikaya yeni üre...

Türk tekstil devinin kurucusu hayatını kaybetti!

Aşka geldi!

'Çarşamba gününü bekleyin' Altın yatırımcısına dikkat ç...

Bursa'da otomobilin kaputunu açınca gördüklerine inanam...

Oto devinden indirim kararı! Listede Türkiye var mı?

Japon deprem uzmanı Bursa'da konuştu! Verdiği örnek düş...

Papara operasyonunda yeni detaylar! El konulan para dud...

CHP Genel Başkanı Özgür Özel Bursa'da!

Künefe zincirine FETÖ operasyonu! MASAK raporu ortaya ç...

Sigaraya zam geldi!

Bursa'da korkunç manzara: Kıyıya ceset vurdu!

Sanayi devi istihdam planını bildirdi! Yüzlerce kişiyi ...

Tekstil firmaları felaketi yaşadı! Hasar oluştu...

Bursa'da yürekleri ağza getiren anlar! Drift atarken...

Bursa'da minibüste güvenlik ihmali!

Nereden nereye! Bir dönemin efsane ismi, piknikte sahne...

Bursa dahil 46 ilde dev operasyon! 16 milyar 603 milyo...

Bursa'da dehşete düşüren kaza! Can kayıpları var...

Camide korkutan görüntüler!

Bursa'da yollar kapanıyor! Dikkat edin...

Sovyet mirası ünlü heykelin içinden ceset çıktı!

Nadir görülen olay! Şoke oldular

SGK başvurularında bu kurala uymayan yandı!

Usta oyuncu ölümden döndü!

GİB harekete geçti! Bu tutarın üzerinde maaş alan herke...

Sosyal medyada gündem olmuştu! Başkan Bozbey'den 'kumpa...

Herkes Onurcan'ı arıyor! Saatlerdir haber yok...

Dükkanını kapattı, cama astığı yazıyı görenler şaka san...

Bursa'da araba fiyatına kurbanlık dana!

Bursa'da korkunç kaza! Birbirlerine girdiler...

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Görevi kötüye kullananların gözü...

Türkiye bu olayı konuşuyor! '100 milyon TL' aldığı iddi...

Bursa'da kuvvetli fırtına etkili oldu! Yetkililerden uy...

Doktorlar gözlerine inanamadı! Çocuğun midesinden çıktı

Bursa'da bugün hava nasıl olacak? 5 günlük hava tahmini...

Bursa'da o mahalleye 120 milyonluk liralık yatırım!

Sigarada kart komisyonu alana yaptırım geliyor

Dehşet olay! İç organları alınmış şekilde bulundular

Bursa'da yağmurlu havada miting coşkusu!

Bursa'ya hızlı tren müjdesi gelmişti: İşte son durumu...

Bursaspor Yörsan Play-Off'lara veda etti!

Uludağ'da ilginç anlar! Ekmekle beslediler

Bursalılar yola çıkarken dikkat! Bakmadan evden çıkmayın

Kenan Yıldız için inanılmaz iddia!

Yaşlı adam korkunç halde bulundu! Vahşetin nedeni araşt...

Bursa'da da çok sayıda projede imzası var! Hindistan'da...