Bursa Emek'te satılacak! AVM ve metro istasyonuna yakınlığı ve fiyatı...

Bursa'nın Osmangazi ilçesinde bulunan Emek mahallesinde son dönemlerde yatırım yapmak, daire alıp satmak isteyen vatandaşlar tarafından Emek'te satılık daire kelimeleri ile araştırılıyor. 

Emek mahallesinde satışa çıkacak dairenin detayları ilan.gov.tr adresinden yayınlandı. 

BEDELİ 3 MİLYON 800 BİN TL 

Satışa çıkan dubleks daire Emek Metro İstasyonu'na kuş uçuşu 300 metre, Korupark AVM'ye kuş uçuşu 850 metre, Özdilek Geçit AVM'ye kuş uçuşu 1,25 km uzaklıkta bulunmaktadır.

Dairenin bedeli ise 3 milyon 800 bin TL olarak belirlenmiştir.

Yayınlanan ilan detayları ise şöyle; 

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/322 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbugazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasınınkendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAM HİSSE DUBLEKS KONUT SATILACAKTIR

Tapuda Bursa İli, Osmangazi İlçesi, EMEK Mahallesi, Yalakçayır Mevkii, 7228 Ada, 5 Parsel, İkinci ve Çatı Katı 5 Numaralı Bağımsız Bölüm sayılı Dubleks Mesken olarak kayıtlıdır.
Ana taşınmaza ait onaylı ruhsat mimari proje incelendiğinde, projesinde dubleks daire olarak görülen taşınmazda dubleks merdivenin iptal edildiği, taşınmazın alt katında dubleks merdivenin yer aldığı bölümün odaya dönüştürüldüğü, alt katın 3+1 tipte bir daire olarak bağımsız olarak kullanıldığı, taşınmazın üst katında yine dubleks merdiven boşluğunun kapatılıp odaya dönüştürüldüğü, projesinde çatı alanı olarak kullanılan bölümlerin de kullanıma katıldığı, üst katın da alt kat ile tip olacak şekilde 3+1 daire olarak bağımsız olarak kullanıldığı, görülmüştür.

Taşınmazın bulunduğu parsel Osman Gazi Sokak ve Emir Sultan Caddesi'ne cephe, Sanayi Caddesi (Mudanya Yolu) na kuş uçuşu 290 metre, Emek Metro İstasyonu'na kuş uçuşu 300 metre, Korupark AVM'ye kuş uçuşu 850 metre, Özdilek Geçit AVM'ye kuş uçuşu 1,25 km uzaklıkta bulunmaktadır. Özel araç ve toplu taşıma ile ulaşım imkanları kolaydır. Taşınmazın bulunduğu mahalde genellikle bitişik nizam zemin katı dükkan ve üst katları mesken olmak üzere 4-5 katlı yapım yılı eski olan bağımsız apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmaz belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Ana Taşınmazın Özellikleri : Taşınmazın bulunduğu parsel ön cephesinden Emir Sultan Caddesi'ne sol cepheden Osmangazi Sokak'a sağ ve arka cephesinden ise komşu parsellerde bulunan bitişik nizam yapılara cephelidir. Çekme mesafesi bulunmamakta, bina parsele tam oturmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu tek bloklu apartman bitişik nizam olarak 5 katlı B.A. Karkas nitelikte yapı olarak yerinde mevcuttur. Bodrum + Zemin + 2 normal + çatı katı bölümlerinden oluşur.
Zemin kat dükkan, üst katlar mesken olarak kullanılmaktadır.
Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Ana giriş kapısı camlı demir profil kapı, merdivenler ve giriş holü kısmen mermer kaplama ve kısmen kaplamasız beton yüzeyi korkuluklar demir profildir. Binada asansör bulunmamaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri : 5 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve onaylı ruhsat projesinden alınan veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesine göre katlarının net kullanım alanı 124,05m², katların toplam faydalı kullanım alanı (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 127,15m² ve katlarının toplam brüt kullanım alanı 146,00m² olarak hesaplanmıştır.

Yerinde yapılan incelemelerde ise onaylı ruhsat projesi dışında 5 nolu dubleks meskenin katlar arasındaki iç merdivenin kaldırıldığı, çatı katındaki ortak kullanıma dahil olan kiremit kaplı çatı alanının çatı katındaki mahallere dahil edilerek kullanım alanının büyütüldüğü, bu alanda mahallerin oluşturulduğu, ilave oluşturulan bu brüt kullanım alanın ise yaklaşık olarak 49,00m² olduğu, dubleks meskenin ayrılarak her katta ayrı kullanımlı birer adet meskenin olduğu görülmüştür.,
Mimari projeye göre dubleks mesken olan taşınmazın giriş katı (fiili durumda 2.kat); halihazırda salon, 3 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo, wc ve 1 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgah bulunmaktadır. Banyo ve wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Taşınmazın giriş kapısı ve iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler çift camlı PVC profildir.

Mimari projeye göre dubleks mesken olan taşınmazın çatı katı (fiili durumda 3.kat); halihazırda salon, 3 adet oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc ve 1 adet balkon mahallerinden teşkil edilmiş olup salon ve 3 adet oda alanının zeminleri laminant parke kaplama, mutfak ve antre-hol alanı zeminleri seramik kaplamadır. Hacimlerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst dolap arasında mermerit tezgah bulunmaktadır. Banyo ve wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplamadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı ve iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler çift camlı PVC profildir. Daire tavanlarında akmalar görülmüştür.
Dubleks alt katı balkon dahil olmak üzere 88.50m2 net alanlıdır. Dubleks üst katı 44.80m2 net alanlıdır. Ortak alan olan çatıdan dahil edilen alan ise net 49m2 dir.
Ana taşınmaz yüzölçümü 222,55m² olupbağımsız bölümün arsa payı ise 46/222 oranındadır.

Adresi : Emek Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, Osman Gazi Sokak, No:2, İç Kapı No:5 Osmangazi / BURSA

Yüzölçümü : 182,30m² (Net kullanım alanı)

Arsa Payı : 46/222

İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Emek Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Bitişik Nizam, 3 kat, Yerleşik Konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 3.800.000,00 TL

KDV Oranı : %20

Kaydındaki Şerhler: Buski ve Bursa Büyükşehir Belediyesi lehine, Belediye Gelirleri Kanununa göre kısıtlıdır şerhi mevcut olup kaydında herhangi bir intifa veya irtifak hakkı yoktur.
Artırma Bilgileri

1.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 05/05/2025 - 14:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 12/05/2025 - 14:00

2.ArtırmaBaşlangıç Tarih ve Saati : 09/06/2025 - 14:00
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bitiş Tarih ve Saati : 16/06/2025 - 14:00

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Bursa Bölge, 2025.03.21 08:33