Her geçen gün artan maliyetler ve enflasyon oranlarıyla birlikte kiralık ev fiyatları da ev arayışında olan vatandaşları kara kara düşündürmeye başladı. Peki, 17 ilçesi bulunan Bursa'da kiralık evler ne kadar?
BUSE ATEŞ / BURSADA BUGÜN
Gelişmiş sanayisi ve tarım alanlarıyla güçlü bir ekonomik yapıya sahip olan Bursa'da hem kira hem de konut fiyatları cep yakıyor.
Düğün sezonunun da başlamasıyla birlikte yeni evlenecek çiftler de ev arayışına girdi. Peki, 17 ilçesi bulunan Bursa'da güncel kiralık ev fiyatları ne durumda?
Bursa ilinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %34,41 arttı. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 18.549 ₺. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 113 metrekare.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ilinde en fazla değer kazanan ilçeler sırasıyla Gemlik, İznik, Mudanya, Nilüfer, İnegöl oldu.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ilinde en az değer kazanan ilçeler sırasıyla Yıldırım, Orhangazi, Kestel, Gürsu, Osmangazi oldu.
İşte endeksa verilerine göre Bursa'da semt semt kiralık ev fiyatları...
MUSTAFAKEMALPAŞA
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Adalet, Vıraca, Selimiye, Yunus Emre, Barış oldu.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Mustafakemalpaşa ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Barış, Yunus Emre, Selimiye, Vıraca, Adalet oldu.
İlçenin en yüksek kira bedeli 18.356 TL olurken en düşük kira bedeli ise 13.391 TL.
Bursa'nın Mustafakemalpaşa ilçesinde ortalama kira fiyatı 14.500 TL.
İNEGÖL
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili İnegöl ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Karalar, Turgutalp, Yeniceköy, Mahmudiye, Cuma oldu.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili İnegöl ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Osmaniye, Orhaniye, Sinanbey, Hamidiye, Yunusemre oldu.
İlçenin en yüksek kira bedeli 21.161 iken en düşük kira bedeli ise 12.007 TL.
Bursa'nın İnegöl ilçesinde ortalama kiralık ev fiyatı 16.121 TL.
KARACABEY
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Karacabey ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Runguşpaşa oldu.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Karacabey ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Runguşpaşa oldu.
Bursa'nın Karacabey ilçesinde ortalama kiralık ev fiyatı 14.444 TL.
YENİŞEHİR
İlçenin en yüksek kira bedeli 19.641 TL iken en düşük kira bedeli ise 9.477 TL.
Bursa, Yenişehir ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %38,10 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 17.476 TL. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 134 metrekaredir.
GEMLİK
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Gemlik ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Balıkpazarı, Yeni, Dr.ziya Kaya, Eşref Dinçer, Cumhuriyet oldu.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Gemlik ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Hisar, Orhaniye, Umurbey, Hamidiye, Kayhan oldu.
İlçenin en yüksek kira bedeli 27.229 iken en düşük kira bedeli ise 9.920 TL.
Bursa, Gemlik ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %44,47 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 15.980 TL. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 121 metrekaredir.
ORHANGAZİ
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Orhangazi ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Hürriyet, Camiikebir, Arapzade, Muradiye oldu.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Orhangazi ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Muradiye, Arapzade, Camiikebir, Hürriyet oldu.
İlçenin en yüksek kira bedeli 16.763 TL iken en düşük kira bedeli ise 14.135 TL.
Bursa, Orhangazi ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %42,64 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 15.047 TL. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 110 metrekaredir.
İZNİK
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili İznik ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Yeşil Camii, Selçuk oldu.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili İznik ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Selçuk, Yeşil Camii oldu.
İlçenin en yüksek kira bedeli 18.267 TL iken en düşük kira bedeli ise 17.303 TL.
Bursa, İznik ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %39,72 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 18.198 ₺. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 118 metrekaredir.
KESTEL
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Kestel ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Kale, Ahmetvefikpaşa, Vanimehmet oldu.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Kestel ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Vanimehmet, Ahmetvefikpaşa, Kale oldu.
İlçenin en yüksek kira bedeli 18.818 TL iken en düşük kira bedeli ise 16.195 TL.
Bursa, Kestel ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %28,54 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 17.266 ₺. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 123 metrekaredir.
GÜRSU
İlçenin en yüksek kira bedeli 16.693 TL iken en düşük kira bedeli ise 16.444 TL.
Bursa, Gürsu ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %38,61 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 14.150 ₺. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 112 metrekaredir.
OSMANGAZİ
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Osmangazi ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Panayır, Namık Kemal, Adalet, İntizam, Demirtaş Dumlupınarosb oldu.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Osmangazi ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Çırpan, Kuruçeşme, Demirtaş Sakarya, Hamitler, Hocaalizade oldu.
İlçenin en yüksek kira bedeli 31.799 TL iken en düşük kira bedeli ise 19.333 TL.
Bursa, Osmangazi ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %39,33 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 17.105 ₺. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 117 metrekaredir.
MUDANYA
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Mudanya ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Tirilye, Bademli, Aydınpınar, Mütareke, Güzelyalı Eğitim oldu.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Mudanya ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Hasanbey, Güzelyalı Siteler, Güzelyalı Yalı, Halitpaşa, Şükrüçavuş oldu.
İlçenin en yüksek kira bedeli 97.995 TL iken en düşük kira bedeli ise 13.409 TL.
Bursa, Mudanya ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %46,05 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 22.377 ₺. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 130 metrekaredir.
ORHANELİ
Bursa, Orhaneli ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %46,57 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 10.568 ₺. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 100 metrekaredir.
YILDIRIM
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Yıldırım ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Kurtoğlu, Yunusemre, Teferrüç, Hacıseyfettin, Meydancık oldu.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Yıldırım ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla 75.yıl, Arabayatağı, Ortabağlar, Samanlı, Yeşilyayla oldu.
İlçenin en yüksek kira bedeli 22.960 TL iken en düşük kira bedeli ise 10.597 TL.
Bursa, Yıldırım ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %34,75 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 14.913 ₺. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 111 metrekaredir.
KELES
Bursa, Keles ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %203,68 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 12.634 ₺. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 133 metrekaredir.
HARMANCIK
Bursa, Harmancık ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %46,98 azalmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 5.020 ₺. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 140 metrekaredir.
NİLÜFER
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Nilüfer ilçesinde en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Odunluk, Karaman, Ahmet Yesevi, Balat, Beşevler oldu.
Ortalamalara bakıldığında Mart 2025 sonu itibarıyla konut için Bursa ili Nilüfer ilçesinde en az değer kazanan mahalleler sırasıyla Ataevler, Yüzüncüyıl, Konak, Kayapa, Esentepe oldu.
İlçenin en yüksek kira bedeli 42.227 TL iken en düşük kira bedeli ise 12.965 TL.
Bursa, Nilüfer ilçesinde Mart 2025 sonu itibarıyla son bir yıl içerisinde kiralık konutların kiraları %37,18 artmıştır. Aynı özelliklerdeki ortalama kiralık konut kiraları 20.359 ₺. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 111 metrekaredir.
BÜYÜKORHAN
Bursa'nın Büyükorhan ilçesinde ortalama kira fiyatı 10.000 TL.
Bursa Bölge, 2025.04.07 15:34