TÜİK Verilerine Göre Konutta Bursa

Gayrimenkul sektöründe son dönemde işlerin durgun olduğuna dair kulaktan dolma haberler alıyoruz. Ancak TÜİK (Türkiye İstatistik Kurumu) verilerine baktığımızda, her koşulda ve şartta satışların devam ettiğini görüyoruz. Satış, yalnızca piyasanın iyi olduğu dönemlerde gerçekleşmemeli; alım gücünün azaldığı, kredi faizlerinin yükseldiği zamanlarda bile nakitte bekleyen müşterilerin yönlendirilmesi gerekir. Çünkü mülk, her zaman kazandırır.

TÜİK verilerine göre, Bursa'nın Ağustos ayındaki konut satış performansına göz atalım:

Türkiye genelinde Ağustos ayında 143 bin 319 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %6,8 artış gösterdi.

Bursa, Ağustos ayında 4.692 konut satışı ile Türkiye genelindeki satışlardan %3,27 pay aldı.

Ocak-Ağustos döneminde, konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre %21,3 artışla 978 bin 70 oldu.

İpotekli konut satışları, Türkiye genelinde 19 bin 712 olarak gerçekleşti. Bursa'da ise 731 ipotekli satış yapıldı ve bu, Türkiye toplamının %3,70'ine karşılık geldi.

Ağustos ayında Bursa'da 1.378 ilk el konut satıldı. Bu rakam, Türkiye toplamında %3,13 pay anlamına geliyor.

İkinci el konut satışları ise Bursa'da 3.314 adet gerçekleşerek Türkiye genelinin %3,33'ünü oluşturdu.

Bu rakamlar, gayrimenkul sektöründe hâlâ canlı bir satış potansiyeli olduğunu gösteriyor. Ancak burada yalnızca mülk sahiplerinin çabası değil, aynı zamanda emlak danışmanlarının katkısı da büyük.

Ne yazık ki sektörde işini profesyonelce yapan gayrimenkul uzmanlarının yanında, bu işi yan iş olarak gören veya herhangi bir eğitim ve belgeye sahip olmadan "emlakçıyım" diyen kişiler de bulunuyor. Bakkaldan kasaba kadar farklı sektörlerden bazı kişiler, ek gelir amacıyla emlakçılık yaptığını iddia ediyor. İşini belgeleriyle, eğitimiyle ve ciddiyetle yapan gerçek emlak uzmanlarını tenzih ederek söylemek gerekir ki, sektörde bu tür kişilerin varlığı hem güven sorununa hem de mesleğin itibarına zarar veriyor ve mesleği sönükleştiriyor.

Yani bana göre istatistiklere baktığımızda , TÜİK verileri Bursa'da konut satışlarının hâlâ güçlü olduğunu gösteriyor. Ancak bu gücün sürdürülebilir olması için gayrimenkul sektöründe profesyonelliğin ön planda tutulması şart. Doğru şekilde çalışmak bu işin kesinlikle prensibi.