Bursa'da kentsel dönüşüm süreci depremler ve güvenli konutlar için geleceğe yönelik adımlar

Türkiye bir deprem ülkesidir ve Bursa da bu gerçeğin bir parçasıdır. Bu durumu unutmamalı ve gerekli önlemleri almalıyız.

İki yıl önce yaşanan Kahramanmaraş depremi ve 10 ilimizi derinden sarsan felaketin ardından, yeni inşaat yönetmelikleri daha sıkı denetimlerle uygulanmaya başlandı. İnşaat firmaları bu kurallara hızla adapte oldu. Peki, bunu nasıl başardılar?

Bir inşaatın kalitesini büyük ölçüde kullanılan beton belirler. Dökülen beton, belirli aralıklarla karot testine tabi tutulur ve uygun görülmediği takdirde yeniden dökülmesi sağlanır. Bu durum, kentsel dönüşüme olan ihtiyacı artırmaktadır.

Deprem sonrası, özellikle batı bölgelerde bina sağlamlığı konusundaki endişeler arttı. Hâlâ birçok yapı deprem yönetmeliğine uygun değil. Ancak barınma, geçmişten bugüne en temel ihtiyaçlarımızdan biri olmaya devam ediyor. Bu nedenle, doğal afetler sonrası yenilikler yapılmalı, önlemler alınmalı ve binalar güçlendirilmelidir.

Bunların başında da kentsel dönüşüm geliyor, peki şu anda ne kadar kentsel dönüşüm projemiz var ve ne durumda ilerliyor,

Bursa'daki kentsel dönüşüm projelerine baktığımızda, bölgeler arasında önemli farklar görülüyor. Türkiye'nin en büyük kentsel dönüşüm projelerinden biri, Osmangazi ilçesindeki Akpınar Mahallesi'nde 420 dönümlük alanda devam ediyor.

Öte yandan, Nilüfer bölgesinde birçok bina hâlâ karot testine tabi tutulmamış durumda ve bu yapılar kaderine terk edilmiş gibi görünüyor. İnşaat firmaları ise artan maliyetler ve düşen konut satışları nedeniyle hızlı harekete geçmekte zorlanıyor.

Önümüzdeki günlerde neler olacağı belirsiz. Kredi faizlerinin yüksek olması, inşaat maliyetlerindeki artış ve alıcıların parasını mevduatta tutması süreci zorlaştırıyor. Tabii ki bu durum geçici olabilir, ancak can güvenliğimiz için güvensiz binaların bir an önce kentsel dönüşüme girmesi şart.

Bu durumda ne yapabiliriz?

Öncelikle gayrimenkul alırken deprem yönetmeliğine uygunluğunu mutlak surette araştırmalı, güvenilir projeler tercih etmeliyiz.

Binanın görselliğinden önce belirli kriterlerini yerine getirip getirmediğini öğrenmeli ve referans verilen bölgelere yönelmeliyiz.

Bu noktada bütçe de önemli bir faktördür. Bütçe oluşturamayanlar ise mecburi şartlarda hali hazırda iyi veya kötü deprem yönetmeliğine uygun ya da değil fark etmeksizin mevcut mülklerinde oturma planını aşamıyorlar maalesef yatırımlarını farklı çerçeveye yöneliyorlar ya başka il ya da başka ülkelere,

Umuyoruz ki kentsel dönüşümün hızla büyümesi konforsuz ve güçsüz evlerimizden ivedilikle rahat güvenli evlerimize taşınmayı.