Çataltepe için çözüm yeni bir kooperatif mi? Yoksa...

Bir rivayete göre Bursa'nın müzminleşmiş projesi, sorunlar yumağı Kestel Çataltepe Esnaf Sanayi Sitesi için karar verildi, reçete de yazıldı...

Şöyle ki;

Büyükşehir Belediyesi'nin hazırladığı yeni çalışma takvimine göre  BESKOOP'un yerine başka bir kooperatif kurulacak.

Yeni kooperatifin yeni isimlerden oluşan yönetim kurulu üyelerini de Büyükşehir Belediyesi atayacak.

Ve yepyeni bir kooperatif üzerinden, yapımı 12 yılı aşkın süredir  yılan hikayesine dönen projeye yeniden start verilecek.

Bu arada Büyükşehir Belediyesi'nin içinde olduğu projeye TOKİ'nin  dahil edilme ihtimali de mevcut...

Gelelim o malum ve de mühim soruya?

Peki adı gibi bir hayli çatallı mevzu, alanında Türkiye'nin en büyüğü olacak 'Kestel Çataltepe Esnaf Sanayi Sitesi Projesi'ne çözüm  için öngörülen formül,  gerçekten de (yönetim kurulu üyelerinin Büyükşehir tarafından atanacağı) 'Yeni Bir Kooperatif' mi olacak?     

Pandeminin neden olduğu uzunca bir aranın ardından medya gruplarının genel yayın yönetmenlerinden oluşan bazı meslektaşımızla birlikte Merinos Gönül Dostları'ndaki  kahvaltılı basın sohbetinde ağırladı Alinur Başkan bizleri... 

Başkan ile sohbette, Kısa süre önce basına yansıyan bu gelişme üzerine Türkiye'nin en büyük esnaf sanayi sitesi için öngörülen yeni formülün 'Yeni Kooperatif' olup olmadığını,  sırf bu sorun yumağı projeye çözüm için özel bir teknik heyet kurup BESOB ve BESKOOP'un çalışmalarını  1 ayı aşkın süre boyunca denetleyen Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş'a sordum...

Önce derinden bir nefes aldı Alinur Başkan ve başladı bir bir  anlatmaya;

"Burası 3500 üyesi bulunan bir kooperatif yapısında Pınar Hanım... 60 milyon liralık arazinin fiyatı 1 milyar 200 milyon liraya çıkmış... 20 kat değerlenmiş... Acayip bir rant var. Tabii burası zamanla sorunlu hale gelmiş. Henüz teknik heyetin hazırladığı rapor tarafıma ulaşmış değil. Ve alınmış bir karar da yok ortada. Basına yansıyan haberler (yeni bir kooperatif ) gerçeği yansıtmıyor. Proje ile ilgili  TOKİ'ye de borç var... Yani kısaca ortada bir cenaze var... Tabii ben de cenaze yıkayıcısı değilim...! Genel Başkan yardımcımız Efkan Bey ile konuyu irdeledik ve İl Başkanımız Davut Bey'le beraber taraflarla buluştuk... O toplantıya geldiğimde odada polisler vardı... İl başkanımız, bana -'kavga çıkabilir o nedenle çağırdık'- dedi... Polis nezaretinde toplantı yaptık. Hepsi arkadaş dost ama süreç onları bu hale getirmiş...Sonradan kurulan kooperatifin 600 üyesi var... Bize '1,5-2 ay süre verin' dedik. Bir komisyon oluşturduk. Önümüzdeki günlerde çalışmamızın sonucunu kendilerine açıklayacağız... Açıklayacağımız çalışmaya tabii yüzde 70-80 onay çıkması gerekiyor... Eğer 3500 üyeden farklı sesler yükselirse bu iş olmaz... Biz bu işin bir tarafı değiliz. Sadece çözüm olması için gayret gösteriyoruz".

Anlaşılacağı üzere Başkan Aktaş çatallı mı çatallı proje 'Kestel Çataltepe Esnaf Sanayi Sitesi' ile ilgili tüm detayları, teknik heyetin yaptığı çalışmalar çerçevesinde enine boyuna incelemiş ve çok yakında hazırlanan raporu da açıklayacak.

Ki gerçekten  Alinur Başkan'ın da ifade ettiği gibi ortada tam manasıyla bir enkaz var.

Amma velakin kuşkusuz ki ilahi adalet;  

Bu enkazın müsebbipleri , eninde de  sonunda da bir bedel ödeyecek, hesap da verecek.

Kişisel kanaatimi sorarsanız eğer;

Başkan Aktaş ve ekibi   en doğru formül ve yol haritasıyla  sorunlar yumağı bu mevzunun da altından zor da olsa kalkacak, alanında Türkiye'nin en büyüğü olarak da 'Kestel Çataltepe Esnaf Sanayi Sitesi'nin hayata geçirilmesine vesile olacak, 3 bini aşkın esnafın yüzünü güldürerek, Bursa'nın adını  bu projeyle de zirveye taşıyacak.   

Zira binlerce mağdur esnafın da inancı ve beklentisi sadece  bu yönde. 

Söze başlarken BESOB ve BESKOOP'un çalışmalarını inceleyen heyetin raporunun henüz kendisine ulaşmadığını ifade eden ve çok açık bir  ifadeyle dile getiren Başkan Alinur Aktaş  aynen şöyle devam etti;

-Pınar Hanım; Çataltepe'de mağduriyetleri ortadan kaldırmak ve devasa projeyi yaşama geçirebilmek için tarafları bir araya getirdik . Bu toplantıdan çıkan sonuçla Çataltepe Esnaf Sanayi Sitesi'ni gündemimize aldık ve uzman kimliklerden oluşturduğumuz büyükşehir bürokratlarının da aralarında bulunduğu bir heyet tarafından  bugüne kadar BESOB ve BESKOOP'un yaptığı çalışmaları inceledik. Heyetin hazırladığı rapor henüz tarafıma ulaştırılmadı. O nedenle Çataltepe ile ilgili net bir yol haritası çizilmiş değil.

Anlaşılacağı üzere Başkan Aktaş'ın yanıtı çok net.

Bu yanıttan çıkan sonuca göre de  mega proje Kestel Esnaf Sanayi Sitesi'nin,  yönetim kurulu üyelerinin Büyükşehir Belediyesi tarafından atanacağı yeni bir kooperatifle yaşama geçirilmesi formülü üzerinde kesin bir şekilde karar kılınmış değil.

Tabii ki yeni bir kooperatif yapısı ile yola devam edilmesi seçenekler arasında...

Ve fakat başka seçenekler de mevcut.

Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş atadığı isimlerden oluşan yepyeni bir kooperatif kurulacak.

Böylece proje üzerinde kamu iradesi oluşacak.

Yani kaybolan güven yeniden tesis edilecek.

Ayrıca Büyükşehir Belediyesi'nin işin içinde olduğu bir projeye TOKİ'nin yeniden girmesi de hedefleniyor.

Yani formül, Büyükşehir ve TOKİ işbirliğiyle projenin kaldığı yerden başlayıp süratle bitirilmesi.

Şöyle ki;

Ve binlerce esnafın mağdur olduğu proje  tarafların dinlenmesi ve BESOB VE BESKOOP'un tüm çalışmalarının incelenmesinin  büyükşehir  

Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş, 1 ay içinde reçeteyi yazıp, kendilerine sunacaklarını söyledi.

Büyükşehir Belediyesi bürokratlarınca yürütülen çalışmada sona gelindi.

Önümüzdeki hafta çözüm önerisini içeren dosya taraflara sunulacak.

Peki Büyükşehir Belediyesi nasıl bir çözüm üretti?

Anlatalım.

Sanayi sitesinin kurulacağı 2 bin dönümlük alanın değeri çok yüksek.

TOKİ, bu alana 127 milyon liralık alt yapı harcaması yaptı.

Kooperatif kurulmadan önce BESOB, TOKİ'ye 73 milyon liralık ödeme yaptı.

Ancak hala TOKİ'ye yaklaşık 54 milyon lira borç var.

Bu nedenle 2 bin dönümlük proje alanının bir bölümü, 54 milyon liralık borca karşılık TOKİ'nin tasarrufunda.

Borç ödenmezse TOKİ, arsanın bir bölümünü satıp, alacağını tahsil edebilir.

Bu arada BESKOOP'un üye sayısının 515 olduğunu hatırlatayım.

Ancak sanayi sitesinde hak sahibi olan esnafın sayısı  3 bin.

Yani 2 bin 500 üye, dışarıda kaldı.

Çünkü BESKOOP yetkilileri, üyelik için esnaftan bir miktar para istiyor.

Esnaf ise projeden umudunu kestiği ve daha önce ödediği paraların akıbetinden şüphe duyduğu için, yeni ödeme yapmak istemiyor.

Proje işte bu yüzden tıkandı.

Gelelim Büyükşehir Belediyesi'nin yazdığı reçeteye.

Duyduğuma göre Büyükşehir Belediyesi'nin hazırladığı çalışmada, BESKOOP'un yerine başka bir kooperatif kurulması planlanıyor.

Yani yönetim kurulu üyelerini Büyükşehir Belediyesi'nin  atadığı isimlerden oluşan yepyeni bir kooperatif kurulacak.

Böylece proje üzerinde kamu iradesi oluşacak.

Yani kaybolan güven yeniden tesis edilecek.

Ayrıca Büyükşehir Belediyesi'nin işin içinde olduğu bir projeye TOKİ'nin yeniden girmesi de hedefleniyor.

Yani formül, Büyükşehir ve TOKİ işbirliğiyle projenin kaldığı yerden başlayıp süratle bitirilmesi.

Ayrıca, işin içinde kamu iradesinin olduğu bir projede, dışarıda kalan üyelerin de yeni kooperatife üye olması amaçlanıyor.

Çözüm bu.

Hem kamuoyunda hem esnafın gözünde güvenirliliğini yitiren BESOB Başkanı Arif Tak'ın, Bursa'nın son yıllardaki en büyük projesini tamamlaması hayal.

Büyükşehir Belediyesi'nin projesi ise güven verici.

Galiba yüzlerce esnafın bel bağladığı projenin tek kurtuluşu da bu.