Ev sahibi ve kiracı arasındaki tahliye davalarında Yargıtay, yerel mahkemelerin hatalı kararlarına müdahale etti. Özellikle konut ihtiyacı gerekçesiyle açılan davalarda, Yargıtay iki örnek kararla emsal niteliğinde hüküm verdi.
Kira bedellerindeki artış ve tahliye talepleri, son yıllarda ev sahipleri ile kiracılar arasında ciddi tartışmalara neden oluyor. Kiracılar yasal haklarını kullanarak tahliye sürecini yıllarca uzatabilirken, ev sahipleri ise dava açarak çözüm arıyor.
"OĞLUM YURT DIŞINDAN GELİYOR" GEREKÇESİ EN SIK KULLANILAN NEDEN
Ev sahiplerinin kiracıyı tahliye edebilmek için sıklıkla başvurduğu yöntemlerden biri de, "konut ihtiyacı" iddiası. "Oğlum Almanya'dan dönecek", "Kızım evlenecek" gibi gerekçelerle tahliye talep edilse de, kiracılar bu açıklamaları samimi bulmayarak mahkeme yolunu tercih ediyor.
YARGITAY'DAN EMSAL NİTELİĞİNDE KARARLAR
Son olarak Yargıtay, iki farklı davada ilk derece mahkemelerinin verdiği kararların hatalı olduğuna hükmetti. Bu davalardan birinde, kiracı 10 yılı aşkın süredir oturduğu evin 2018 yılında satıldığını, yeni malikin oğlunun konut ihtiyacı olduğu gerekçesiyle tahliye istediğini belirtti.
İlk derece mahkemesi kiracının lehine karar verdi. Ancak Yargıtay, yapılan değerlendirmenin yetersiz olduğunu vurgulayarak, ev sahibinin ihtiyacının samimi ve hukuken geçerli olduğuna karar verdi.
KANUN YARARINA BOZMA KARARI VERİLDİ
Yüksek Mahkeme, temyiz başvurusunu kabul etti ve davacının talebinde haklı olduğuna hükmetti. Karar, ilk derece mahkemesinin hükmünün "sonuca etkili olmamak kaydıyla" kanun yararına bozulması şeklinde sonuçlandı. Bu karar, benzer uyuşmazlıklar açısından önemli bir içtihat oluşturdu.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Güncel, 2025.07.16 08:24