Savaş konut sektörünü nasıl etkiler?

Konut sektörü genel inşaat sektörü içerisindeki bina yatırımları konusunda önde gelir.

Savaştan etkilenen ülkelerin vatandaşları Türkiye'de konut sahibi olan yabancılar listesinde üst sıralarda yer alır.

Savaşın uzaması halinde etkilenen bu ülke vatandaşlarının Türkiye'de pek çok ildeki konut taleplerinde artışa sebep olacağı açıktır. Bu da sektörde bir hareketlilik oluşturacaktır. Bu durumda özellikle halihazırda satışı bekleyen birçok konut projesinde öncelikli bir karşılık bulacaktır. Yatırımcılar için savaşın oluşturduğu güven sorunu nedeniyle yatırımların ülkemize yönelmesi de muhtemeldir.

Oluşabilecek bir göç hareketliliği ise hem satışta hem de kiralamada büyük bir talep artışına sebep olabilir. Bu da hem satış hem de kira fiyatlarının yükselmesi anlamına gelecektir.

Savaşın konut sektörüne ekonomik yansımaları ise maliyet artışı şeklinde olacaktır. Zira başta enerji ve hammadde fiyatı artışları konut üretim maliyetlerini doğrudan arttıracaktır.

Yerli yatırımcılar ve uzun süredir varlığını farklı yatırım araçlarında değerlendirip taleplerini erteleyenler için ise kararsız tutum süresini uzatacaktır. Konut kredileri için borçlanmanın cazip olmasını bekleyenler bu ekonomik kararsızlıktan olumsuz etkilenebilir. Yerli yatırımcıların konuta erişimleri daha da zorlaşabilir. Zira bankalar kredi faiz oranlarını aşağı çekme hazırlığı yaparken bunu ertelemeleri olası görünmektedir. Bu da yatırımların konut dışında diğer alternatif yatırım araçlarına kayacağını göstermektedir. Savaşın uzaması ülkemizde bu konudaki sorunu daha da derinleştirecektir.

'Savaşın kazananı yoktur' sözünden yola çıkarak bir an önce sona ermesini ve başta inşaat/konut sektörü olarak tüm piyasalarda ekonomik anlamda yeniden canlanmasını diliyorum.

MAYIS

bahardır, emekçinin alın teridir, dayanışmadır,

bayramdır, Türk'ün günüdür,

Hıdırellez'dir, umuttur, berekettir,

lale, sümbül, mor menekşedir,

annelerimizin günüdür,

Samsun'a çıkıştır, ilk adımdır, Atatürk'tür,

gençliktir, spordur...

Bir sonraki yazımda buluşmak dileğiyle sağlıcakla kalın, sevgiyle kalın, güvenle kalın, Allah'a emanet olun.