Merkez Bankası'nın faiz indiriminin ardından kamu bankaları harekete geçti. Ziraat Bankası konut kredisi faiz oranını yüzde 2.99'dan 2.69'a çekti. Peki bu indirim Bursa'da ev alacaklar için ne anlama geliyor?
SEMA ÜSTÜNTAŞ / BURSADA BUGÜN
Bursada Bugün'e konuşan gayrimenkul uzmanı Özkan Aydemir, konut kredisi faiz oranlarının düşmesiyle, Bursa'da ev satın alacaklar için son durum hakkında bilgiler verdi.
"SATIN ALMADAN ÖNCE NET KULLANIM ALANINI MUTLAKA ÖĞRENİN"
Ev satın almanın, büyük bir maddi ve manevi sorumluluk gerektiren önemli bir karar olduğunu belirten gayrimenkul uzmanı Özkan Aydemir, "Bu süreçte karşılaşılabilecek riskleri en aza indirmek için bazı kritik noktalara dikkat edilmelidir. Örneğin; beğendiğiniz evin brüt ve net metrekare bilgileri arasında fark olabilir. Satın almadan önce net kullanım alanını mutlaka öğrenin. Binanın yaşı, özellikle deprem yönetmeliği açısından büyük önem taşır. 1999 sonrası yapılmış ve yeni yönetmeliklere uygun binalar tercih edilmelidir. Ev bir site içerisindeyse, aylık aidat giderleri bütçenizi zorlayabilir. Bu giderleri önceden öğrenip uzun vadeli plan yapmanız gerekir. Tapuda kat mülkiyeti olması, yapının iskan (yapı kullanım izni) aldığını gösterir. Bu hem yasal güvence sağlar hem de kredi kullanımı açısından avantajlıdır. Mülkün üzerinde ipotek, haciz veya başka bir takyidat olup olmadığını mutlaka kontrol edin. Bu bilgilere, Tapu Müdürlüğüya da Web-Tapu sistemi üzerinden ulaşabilirsiniz" dedi.
"BİNA DAYANIKLILIĞI GİBİ KONULARDA FİKİR EDİNİN"
Konut satın alma öncesi son kontroller için dikkat edilmesi gerekenlere de değinen Aydemir, "Gün ışığında ve akşam saatlerinde evi görmeniz, hem çevresel faktörleri hem de doğal ışık durumunu daha iyi değerlendirmenizi sağlar. Binada yaşayanlarla görüşerek yaşam kalitesi, gürültü seviyesi, bina dayanıklılığı gibi konularda fikir edinebilirsiniz. Mümkünse bir inşaat mühendisi veya gayrimenkul danışmanından teknik görüş alarak yapısal riskleri değerlendirin. Gayrimenkul Danışmanı, bölgedeki güncel piyasa değerlerini daha iyi bilir. Bu sayede bir evin gerçek değerinden fazla istenip istenmediğini sizin yerinize analiz eder. Gereksiz yere yüksek fiyat ödemekten veya değerinin altındaki fırsatları kaçırmaktan sizi korur" ifadelerine yer verdi.
Bursa Bölge, 2025.07.31 17:04