Osmangazi Belediyesi kentsel dönüşüm için ilçeyi 4 farklı bölgeye ayırırken, afet riski taşıyan ve kaçak konut adresi olan Demirkapı, dönüşüm için gün sayıyor. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da bölgenin fotoğrafını çekti: Jeolojik sakıncalı bölge Demirkapı'da yapıların yüzde 42'si riskli ve sağlık koşulları açısından yetersiz!
Rabia DENİZ/BURSADABUGUN.COM
Deprem riski bulunan bölgelerin tıraşlanmasını planlayan ve yerel yönetimlerin vizyon projeleri arasına bulunan kentsel dönüşüm projeleri birbiri adına açıklanırken Demirkapı Mahallesi, Osmangazi Belediyesi'nin projelendirdiği dönüşüm projesini bekliyor. Hazırladığı master plan ile ilçenin kentsel dönüşüm fotoğrafını çeken Osmangazi Belediyesi ilçeyi 4 farklı bölgeye ayırırken, teknik alt yapı ve sosyal donatısı yetersiz, afet riski taşıyan ve kaçak konut adresi olan Demirkapı, dönüşüm için gün sayıyor. Osmangazi Belediyesi önceliği Soğanlı ve Demirkapı'ya verirken, proje için Bakanlar Kurulu'ndan izin çıktı.
BAKANLIK BÖLGENİN FOTOĞRAFINI ÇEKTİ
Osmangazi İlçesi, Demirkapı Mahallesi sınırları içerisinde bulunan alan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanuna göre Bakanlar Kurulu'nca kararlaştırıldı.
Osmangazi Belediyesi'nin yaptığı master çalışmasının yanı sıra Çevre ve Şehircilik Bakanlığı da bölgenin fotoğrafını çekti. Demirkapı Mahallesi'nin, kentin diğer bölgelerine göre konut kalitesi, çevre düzeni ve konfor düzeyi bakımından geri kalmış; ekonomik olarak da gelişemeyen bölgelerden biri olduğu belirtilen raporda alan genelindeki yapıların sağlıklı bir kentsel mekan olmaktan uzak olduğu kaydedildi.
TOPLAM 144 YAPI
Yaklaşık olarak 7 hektar büyüklüğündeki alanda, toplam 144 adet yapı bulunduğu, bu yapılarda yapılan analizler sonucunda şu ifadelere yer verildi:
-Toplamda bulunan 144 yapı da, 325 adet bağımsız birim bulunmaktadır. Bu bağımsız birimlerin 315'i konut, 9'u ticaret ve 1 bağımsız birimde depo işlevi görmektedir. Çalışma alanında, 2012 verilerine göre bin 105 kişi yaşıyor.
-Alanın jeolojik analizlerinde, önlem alınması gerektiği sonucuna ulaşılmıştır.
-Yapıların yüzde 17'si iyi, yüzde 42'si orta, yüzde 42'si de kötü kalite yapılardır.
-Yapıların yüzde 3'ü ahşap, yüzde 56'sı betonarme, yüzde 42'si de yığma yapılardır.
Yapıların yüzde 22'si tek katlı, yüzde 54'ü iki katlı, yüzde 19'u üç katlı, yüzde 5'i de dört katlıdır.
JEOLOJİK SAKINCALI BÖLGE
Alanın kuzeybatısında bulunan ve daha önceki planlarda jeolojik sakıncalı alan olarak belirtilen bölgede yapılaşmanın yoğun olduğu belirtilirken, "Bu bölgedeki yapılar ortalama 30 yıllık olup fiziksel ve ekonomik ömürlerini doldurmuşlardır. Alandaki yapılar ağırlıkla niteliksiz yığma yapılardır. Kullanıcılarının mekansal ihtiyaçlarını karşılamaktan yoksun bu konutlar yapı kalitesi bakımından riskli ve sağlık koşulları açısından yetersizdir. Bu alanda yapılacak olan sondaj çalışmaları ve detaylı jeolojik etüt çalışmaları sonucunda alanda yeniden değerlendirme yapılacaktır" ifadeleri kullanıldı.
Başkan Mustafa Dündar, mahallede zemin etüd çalışmaları, sosyal doku ve yapı analizleri gibi ön hazırlıkların tamamlandığını belirtirken, Bakanlar Kurulu tarafından da onaylanan proje ile ilgili, mimari proje çalışmalarının hala sürdüğünü ifade etti.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Bursa Bölge, 2014.01.02 09:58