1994-98 dönemi İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Bursa Şube Başkanı Necati Şahin sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda TEKNOSAB Lojistik Parkı'na yapılacak yatırıma yönelik eleştirilerde bulundu.
1994-98 dönemi İnşaat Mühendisleri Odası (İMO) Bursa Şube Başkanı Necati Şahin sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda TEKNOSAB Lojistik Parkı'na yapılacak yatırıma yönelik eleştirilerde bulundu.
Necati Şahin'in paylaşımı şu şekilde:Üye sayımızın 55.276'ya ulaştığı BTSO'nun 45 yıllık üyesiyim. Meslek üst kuruluşumuz olan BTSO'dan sürekli olarak ısrarla TEKNOSAB LOJİSTİK PARK'a ortak olmamız ile ilgili davet aldık.
Toplantılardan birisine katılma şansım oldu. Yıllardır sadece aidat ödediğimiz BTSO'muz yüzünü üyelerine döndüğünü düşünmüştüm. Ve neticede inceledikçe olmaz,olurmu ,hayret sözcüklerini gayr-i ihtiyarı söylendiğimin farkında bile değildim.. Tespitlerimi Bursa kamuoyuna ve BTSO'nun değerli meclis üyelerine arz ederim.
1-%100 sermayesi BTSO 'ya ait olan ve ekte belgesini sunduğum BTSO LOJİSTİK A.Ş 2020 tarihinde yine BTSO'ya ait bir başka Şirket olan BTSO MESLEKİ YETERLİLİK SINAV VE BELGELENDİRME MERKEZİ A.Ş ile birleştirilerek faaliyetine son verilmiştir.
2-BTSO ve TEKNOSAB ile isim kullanma dışında hukuki hiç bir bağı olmayan,sadece BTSO yönetim kurulundaki 5 üyenin kurduğu "TEKNOSAB LOJİSTİK PARK"adlı şirket kurulmuştur.
3-Sonrasında BTSO VE TEKNOSAB ile hiç bir hukuki bağı olmayan "Teknosab Lojistik Park ""şirketinin kurucu 5 ortağı ile ilave 3şahıs ile birlikte bu lojistik firmasına fon sağlamak üzere ROTA PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş de yeni bir oluşum gerçekleştirilmiştir.
4-Küçük bir sermaye ile Kurulan bu şirketlerin kurmayı planladıkları, Lojistik park ile ilgili yerlerin tapuları şirket üzerine kayıtlı değildir.
5-Sıradan herkesin kurabileceği bu iki şirkette BTSO ve TEKNOSAB İsmi kullanılarak yatırım Yapılması istenmesi bana gayet manidar geldi.
6-Bir başka manidar konuda BTSO yönetim kurulunun aldığı 18.11.2024 tarih ve 2182/B karar ile BTSO ile hukuki hiç bağı olmayan ROTA PORTFÖY YÖNETİMİ A.Ş adlı şirkete 55.276 kişinin alın terinden toplanan paradan 200 MilyonTL yatırım yapmak üzere bugün BTSO meclis üyelerinden yetki talebinde bulununulacaktır. Saygıdeğer Meclis Üyelerimizin bu konuda sağ duyulu davranacaklarını düşünüyorum.
Netice olarak; BTSO 'muzun yönetimi;
**2015 yılında kurdukları TEKNOSAB ile Çevre Düzeni Planımızda verimli tarım toprakları olarak görünen 8.5 milyon m2'sini Bursa'da yerel yönetimlerimizin ve Bursa'nın haberi olmadan ,Sanayi Bölgesine çevirerek değerlendirdiler,..!!!!
**Teknosab'ta 9 yılda 170 Sanayi parselimizin sadece 30 civarında yatırımcıya tapularını verebildiler..!!!!
**9 yılda sadece %11'lik bölümünü faaliyete sokabildiler..!!!!
**Bu gidişle onlarca yıl sürecek Teknosab'mızın inşaat halindeki vaziyetine acil lojistik bir park ihtiyacını öncelediler..!!!!
**Bursa'nın Can suyu olan; 2050 yılına kadar Bursa'nın içme suyu ihtiyacını karşılaması,
MKP ovası sulama suyu temini, Uluabat gölünü ekolojik dengesinin koruması için can suyu olarak verilmesi için planlanan ÇINARCIK BARAJI'nın yıllık 140 milyon m3 kapasiteli suyunun önüne 2 ad regülatör konularak kendisi için planlanmayan 70 milyon m3'ü Teknosab'a yönlendirilerek değerlendirilmesinin yanısıra;!!!!
Yönetimimiz şimdilerde BTSO üyelerinin yastık altındaki birikimlerini değerlendirmek istemektedirler!! Çalışmalarında kolaylıklar diliyoruz.
Ayakları taşa değmesin diyoruz..
Üyesi bulunduğum 55 bin 276 üyesi bulunan BTSO'nun önderlik yaptığı,ısrarla yatırım yapmamızı istediği TEKNOSAB LOJİSTİK PARK ile ilgili olarak geçen paylaşımımda yönetim ve finans yönetimi açısından ele almıştık. Önümüzdeki günlerdede BTSO meclis toplantısında oy çokluğu ile kabul edilen Üyelerin aidat paralarının 200milyon tl'sinin bu yatırıma aktarılması konusu ciddi olarak tartışılacak ve sağ duyulu meclis üyeleri bu konuyu idari yargıya taşıyacaklarını düşünüyorum. Şimdide analitik düşünen,matematik olarak bakan bir mühendis olarak Planlama açısından baktığımda şablonlara oturmayan konular var.
Şöyleki;
1-)Bursa'da mevcut ve planlı lojistik alanlar toplamı 5milyon 550 bin m2'dir.
2-)Mülkiyeti kurulan Lojistik şirkete ait olmayan 2 parseldeki toplam alan 193 bin 420 m2 'dir.
3-)Düşünülen marmaranın en büyük lojistik Parkı dedikleri alan,Bursa'daki toplam lojistik alanlarının %3.48'idir.
4-)Teknosab'ın alanı 8 milyon 370 bin m2'dir.Bu lojistik alanı Teknosab arsasının %2.31'dir..
5-) Teknosab'ta kime kaç m2 arsa tahsis edildiği BTSO meclis üyelerinden bile sır gibi saklanan 170 civarı sanayi parsellerinin ancak 40 civarında tapu devri olmuşken ,BTSO'nun 55 bin 275 Üyelerine Teknosab'tan %2.3'ü kadarı yatırım yapılmasına imkan tanımaktadır. Yani TEKNOSAB'ın % 97. 69'u 170 BTSO üyesine (kişi başına 50 bin m2)tahsis edilirken;
%2.31'ri 55 bin 275 BTSO üyesine tahsis edilmek istenmektedir. Tüm BTSO üyeleri ortak olmaya çağrılmaktadır.Bütün üyeler ortak olursa Her bir üyeye 3.49 m2 yer düşmektedir. Anladığımız BTSO üyelerine bir mezar yeri kadar uygun görmüştür..
6-) Bugün Bursa'da örnekleri var.. Yıldırım Belediyesi Samanlı'da 183 bin 330 m2 bir alanda tek bir firma ile BTSO'nun yapmayı düşündüğü büyüklükte bir lojistik depo yaptılar..(Yer konusu tartışılır ova koruma alanında yapıldı) Sıradan bir lojistik depo için 55 bin BTSO Üyesini harekete geçirmek,
BTSO'nun üyelerinin aidat paralarından 200 milyon tl'yi buraya aktarmak, inşaat maliyetlerini bilen,getirecek kira gelirlerini bilen bir mühendis olarak bu işin matematiğinin olmadığını düşünüyorum..
Toplanmak istenen sınırsız para ve Btso'dan ayrılan 200 milyon tl ile,Bu m2 bir yatırımı Teraziye getiremedim..
Teknosab'ta 9 yıl öncesinden başlayan yolculuğu,Yer tahsisindeki ayrıcalıklar,Belirli firmalar dışında diğer firmalara kapıların kapatılması,Çatılardaki GES yatırımları,plan,proje ,uygulama vb teknik hizmetlerin özellikle bir ege ilimizden alınması konularını Bursa tartışacaktır. Çünkü Mızrak Çuvala Sığmıyor.
Bursa Bölge, 2024.11.29 16:35