Bursa'da devlete ait bir hazine arazisi daha satıldı. Nilüfer Belediyesi'nin hemen yanında olup 6 dönümden fazla olan 7936/2 arazi, ihale bedelinin yüzde 20 indirimli haliyle 56 milyon liraya Ona İnşaat firmasına satıldı. Mevcutta ticaret alanı imarı bulunan, 10 kat üzerinde bir konut projesi düşünülen arazinin satıldığı ihale sonrası, satış bedelinin yüzde 40'ı kadar meblağ belediyelerin kasasına girmesi gerekirken Nilüfer Belediyesi ve Büyükşehir Belediyesi'nin bypass edileceği konuşuluyor.
ERCAN ÇALIŞIR / BURSADA BUGÜN
Bursa'da satılan hazine arazisi sonrası kılıçlar kuşanıldı. Kamuoyunun bypass edildiği satış ihalesinden sonra imar planının değişmesi gereken arazi için İlçe ve Büyükşehir Belediye Meclis'lerinin de bypass edileceği düşünülüyor.
Bursa'da Nilüfer Belediyesi'nin dibinde bulunan, daha önce BURPAK otoparkı olarak vatandaşa hizmet veren arsanın etrafı çevrilmiş vaziyette duruyordu. Vatandaş, bu alana ne yapılacağını merak ediyordu. Bursada Bugün olarak yaptığımız araştırmada, 7936 ada 2 parseldeki hazine arazisi, ihale yoluyla 69 milyon liraya satılmışken ücretin peşin ödenmesi nedeniyle yüzde 20 indirimli şekilde 56 milyon liraya Ona İnşaat'a devredildi.
Çeşitli kaynaklardan edinilen bilgilere göre; Ona İnşaat'a satılan arazide, 10 kat üzerinde birkaç bloktan oluşacak site yapılması planlanıyor. Kaynaklarımız; halen ticaret alanı imarı bulunan arazi için Bursa Büyükşehir Belediyesi ve Nilüfer Belediyesi'ni bypass edecek şekilde Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile imar konusunun aşılmasının planlandığını belirtiyor.
Nilüfer Belediyesi Başkan Yardımcısı Osman Ayradilli ise arsa imar revizesinin Nilüfer Belediyesi ve Bursa Büyükşehir Belediyesi meclislerinden geçmek zorunda olduğunu, ticaret alanı imarı bulunan söz konu arazinin konut imarına geçirilmesi esnasında olası bir bypass durumunda, Nilüfer Belediyesi'nin konuyu yargıya taşımaya hazır olduğunu ifade ediyor. Ayradilli ayrıca, bahse konu arazi içinde Nilüfer Belediyesi'ne ait 500 metre kare arsa olduğu ve bu arsanın hazine arazisini alan firmaya satılmadığı belirtiyor.
Peki belediyeleri bypass ederek imar değişikliği yapılmak istenmesinin nedeni ne?
Yerel Yönetimler İmar Kanunu'na göre; bahse konu hazine arazisi satışında, ilçe belediyesine satış bedeli üzerinden yüzde 30, Büyükşehir Belediyesi'ne ise yüzde 10 komisyon ödenmesi gerekiyor. Bu oranlara göre; yüzde 20 indirimli 56 milyon liraya satılan araziden ilçe belediyesine 16.8 milyon lira, Büyükşehir Belediyesi'ne ise 5,6 milyon lira ödenmek zorunda kalınacak. Bu meblağların ödenmemesi için belediyeleri bypass etme yolunun araştırıldığı ifade ediliyor.
Nilüfer Belediyesi'nin konuyu yakinen takip ettiği ve olası bypass durumuna karşı hazırlık yaptığını öğrendik. Satılan hazine arazisinin etrafındaki konut emsal oranlarına bakıldığında 1.25 emsal olduğu görülüyor. Belediyenin elindeki en büyük kozun, hali hazırda ticaret alanı imarı olan araziye 1.25'ten daha düşük bir emsal oranını meclisten geçirmek olacağı söyleniyor. Böyle bir durumda ise 10 kat üzeri yapılması planlanan projenin hayata geçirilmesinin imkânsız olacağı belirtiliyor.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Bursa Bölge, 2022.09.06 11:05