Bursa, Türkiye'nin en kalabalık dördüncü şehri ve Türkiye'nin en büyük beşinci konut piyasasıdır. Şehrin ana ilçesi Nilüfer semtidir. Aynı zamanda şehrin en pahalı bölgesi olan Nilüfer Bursa'nın en popüler semttir. Bursa Spor'un yeni stadı Crocodile Arena, beş yıldızlı otel ve markalı Bursa konut projelerine ev sahipliği yapan bölge, şehrin yeni cazibe merkezi haline geliyor.
Bursa, İstanbul-Bursa-İzmir karayolu ve devam eden hızlı tren projesiyle İzmir'e doğru genişliyor. Nilüfer yakınlarında bu doğrultuda yeni yerleşim alanları yapılıyor. Bu topluluklar arasında Balat, Ertuğrul ve Altınşehir dikkat çekti. Bölgede potansiyel emlak değer artışıyla devam ediyor.
Bursa satılık daire arayışında olanlar için Bursa önemli fırsatlar sunuyor. Şehrin İstanbul'a yakın olması ve önemli deniz, hava ve kara yollarına sahip olması Bursa şehrini değerli kılmaktadır. Ayrıca nüfus yoğunluğuna göre Türkiye'nin dördüncü büyük ili olan Bursa'nın nüfusu artmaya devam etmekte, konut ve arsa değeri her geçen gün artmaktadır. Arazi yatırımları, özellikle uygun alanlardan seçim yaparken, yatırımcılarına kısa ve orta vadede önemli değer artışı sağlayarak, uzun vadeli değer kazanımı sağlar. Bursa satılık arsa ilanları da bu sebeplerle son zamanlarda çok fazla aranmaya başlandı.
Bursa şehri, Uludağ'ın kenarında kuruludur ve doğu-batı hattı boyunca uzanır. Doğu bölgesinde Yıldırım ilçesi, batı bölgesinde ise Nilüfer ilçesi yer almaktadır. Şehrin son 20 yılda batıya taşındığı tartışılmaz bir gerçektir. Bununla birlikte, Yenişehir'in en doğusunda, kentin yakınında bulunan arazi dikkat çekmeye devam ediyor. En kısa sürede değerini ikiye katlayan bir arsa yatırımı için şehrin batısında yer almaktadır.
Bursa'da Yatırım Yapılacak Bölgeler Nerelerdir?
Nilüfer ve Karacabey bölgelerine yakın arazi tercih edilir. Batı bölgesinde yeni şehir hastaneleri, eğitim kompleksleri, üniversiteler ve sebze ve meyve pazarlarının konumu, Nilüfer'deki arazinin değerini artırmaya devam ediyor. Zingat gibi kapsamlı satılık arsa ilanlarını olan emlak sitesinde bulabilirsiniz.
Türkiye'nin en uzun direkt metro hattına sahip olan Bursa şehri, aynı minibüsle Kestel'den Nilüfer'deki üniversiteye gidebilir. Yakın zamanda üniversiteden metro hattına kadar yeni yerleşim alanı geliştirildi. Metro hattının Görüklü'ye uzatılması ile bu bölge bulunan arsa fiyatlarında hızlı artışa neden oluyor. Bu arada organize sanayi bölgesinden Mudanya istikametindeki metro hattının son durağı burası.
Geçit Mahallesi Konut İlanları
Mahalleye dönüşen açılma gündemi Geçit'te arsa fiyatlarını artırdı. Önümüzdeki beş yıl içinde tamamlanması planlanan hafif raylı sistem hattında yapılan bu değişiklikler dikkate alındığında, bölgedeki arsa fiyatlarının şimdiden artmaya başladığı göz önüne alındığında, bölgeye yapılacak arsa yatırımlarının kısa vadede kazanç getireceğine inanılıyor.
Bursa'da Yatırım Yapılacak Arsalar
Bursa organize sanayi hizmetleri noktasında oldukça gelişmiş bir bölgedir, bu nedenle hemen hemen her değerli ürün, en son veya daha gelişmiş ürünü üretebilir. Ancak, üretilmeyen en değerli ürünlerden biri olan arazi, uzun vadede yatırımcıları için kesinlikle karlı olacaktır.
Özellikle kentsel gelişmekte olan topluluklarda uygun fiyatlarla satın alınan arazi, alan imar edildikçe toptan değeri artar ve en karlı arazi rezerve edilir. Bu açıdan bakıldığında orta ve uzun vadede bir problem yoktur. Görükle, Geçit ve İrfanier yanlarındaki arazi, yatırımcılarına para kazanma fırsatı sunabilir.
Kaynak: BURSADA BUGÜN
Ekonomi, 2022.04.25 14:36