YILDIRIM: TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/410 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri :Bursa İli Yıldırım İlçesi, Zümrütevler Mahallesi 1002 ada, 29 nolu parselde, Arsa Ana Taşınmaz niteliği ile55,76 m2 alanda, tam hisse ile A* oğlu Borçlu M* K* adına kayıtlıdır. Taşınmazın Tapu Kaydında 1Adet Beyan ve 2 Adet İcrai Haciz Şerhi ve 1 Adet İpotek Bilgisi vardır.
Ruhsat 1 ortak alan, 1 ofis ve işyeri, 1 mesken için alınmıştır. Ruhsat bodrum+zemin+1 kat için alınmıştır. Ruhsat bilgilerine göre toplam yapı inşaat alanı 151 m²'dir. Taşınmaz fiili durumda, kısmi bodrum kat, zemin kat, 2 adet normal kat ve çatı katındanmüteşekkil b.a. Karkas iskeletli, 4 dış kapı nolu konut amaçlı bir yapıdır. Blokta toplam yapı alanı, 235 m² dir. Bodrum katta eski ev eşyalarının bulunduğu depo vasıflı iki oda, zemin katta fiili işletmede olmayan kasap dükkanı, 1.Katta ikamette olan bir adet daire, 2.Katta ve Çatı katında da natamam birer adet daire mevcuttur. Blok asansörsüzdür. Yapı yıpranma payını % 15 olarak belirlemekteyiz. Zemin kattaki kasap dükkanı iki cepheli olup içerisinde tuvalet de mevcuttur. Dükkanın fiili işletmede olmadığı görülmüştür. Dükkan alanı net 37 m2 dir. 1.Kat dairesi, antre, salon, iki oda, banyo, tuvalet ve mutfaktan müteşekkildir. Dış kapı çelik, iç kapılar amerikan panel pencereler pvc doğramadır. Döşemeler laminat parke, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfakta mermer tezgah ve akrilik dolap, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo mevcuttur. Daire doğalgaz kombi sistem ısıtmalıdır. 2.Kat dairesinde bölme duvarları örülmüş, döşemeler kaplamasız çıplak betondur. Sıva, banyo mutfak vitirifiye malzemeleri, kapı ve pencereler mevcut değildir. Çatı katı dairesinde de tuğla duvarlar örülmüş, teras mahallinde de 1,00 m yükseklikli dış duvarlar örülmüş durumdadır. Binanın çelik konstrüksiyon çatısı ve çatı örtüsü mevcuttur. Başkaca yapılmış bir imalat yoktur. Bloğun ortalama inşaat seviyesini %75olarak belirlemekteyiz.
Taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri, yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumudikkate alınarak piyasa alım satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti 3.961.390,00-TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi : Zümrütevler Mahallesi Övdüm Sok. No:4 Yıldırım / BURSA
İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Davutkadı-Değirmenlikızık Planlama Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında, Bitişik Nizam 2 Katyapılaşma şartları ile Konut Alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 3.961.390,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Yıldırım Esnaf ve sanatkarlar kredi ve kefalet koop. İpotek şerhi, Beyanlar kısmında Cins değişikliği yapılmıştır şerhi ve icra haciz şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.