NİLÜFER: TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/466 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ :Bursa, Nilüfer, Ataevler Mah. 1278 ada, 4 parsel, zemin kat, 17 nolu dükkan, tam hissesi satılıktır.Bilrkişi raporundan;İmar Durumu: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ataevler Mahallesi, 1278 ada, 4 nolu parselde, 1 / 1000 ölçekli Fethiye İhsaniye Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında Ayrık Nizam, 5 Kat, Emsal: 1.25 Konut Alanında kalmaktadır. Ana gayrimenkulün Ruhsat Tarihi 21/12/1992. Mahalli Durumu: Taşınmaz Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Cumhuriyet* ( Tapuda Ataevler ) Mahallesi, Mete Sokak, Erdem Apartmanı, No:9A adresindedir. Ana taşınmaz tek bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Zemin Kat ve 5 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır.Taşınmaz Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre toplam net kullanım alanı yaklaşık 16,80 m² ve toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 18,75 m² olarak hesaplanmıştır. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmakta olduğu tespit edilmiştir. Dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesi verisine göre Dükkân nitelikli taşınmaz; tek hacimden oluşmakta olup fiili durumda 17 ve 18 nolu bağımsız bölümlerin aralarındaki duvarın kaldırılarak tek hacim olarak kullanıldığı belirlenmiştir.17 nolu bağımsız bölüm kapısının iptal edilerek 18 nolu bağımsız bölümden giriş sağlandığı belirlenmiştir. Mevcut durum itibari ile bağımsız bölüm niteliğini kaybetmiş olan söz konusu bağımsız bölümün (Dükkan) tekrar bağımsız bölüm haline gelebilmesi için projesindeki verilere uyulması kaydı ile eski haline getirilerek müstakilen kullanılması gerekmektedir. Fiili durumda tekel bayi olarak kullanılmakta olup taşınmazın zeminleri paledyen kaplama duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın cepheleri camlı alüminyum vitrin camdır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır. Taşınmazın bulunduğu yapının ana giriş kapısı camlı demir profil kapı olup asansör vardır. Taşınmaz tek bloklu ayrık nizam site içerisinde bulunmakta olup parsel içerisinde açık otopark alanı ve peyzaj alanı bulunmaktadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikler ayrık nizam 5-7 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Mete ve Ozan Sokağa cephe, Gazi Caddesine 250 m ve FSM Bulvarına ise 300 m mesafede bulunmaktadır. Kuş uçuşu mesafe ile Bursa Şehir Merkezine (Valilik) 8,90 km uzaklıkta bulunmaktadır.Taşınmazın Kıymeti: 3.100.000,00 TL ( Üçmilyonyüzbin Türk Lirası )
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Kapsamında olan yerlerden değildir.
Adresi: Cumhuriyet (Tapuda Ataevler) Mahallesi, Mete Sokak, Erdem Apartmanı, No:9A Nilüfer / BURSA (Nilüfer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce " Cumhuriyet Mah. (Tapuda Ataevler Mah.) 1278 ada 4 parsel, zemin kat, 17 nolu bağımsız bölüm ve 18 nolu bağımsız bölümün birleştirilerek tek iş yeri olarak kullanıldığı ve tek kapı numarası olarak 18 nolu bağımsız bölümün kapı numarası olan ; Cumhuriyet Mah. Mete (150) Sk. No:9A' yı kullandığı görülmüştür. Cumhuriyet Mah.(Tapuda Ataevler Mah.) 1278 ada 4 parsel, zemin kat, 17 nolu bağımsız bölümün güncel adresi : Cumhuriyet mah.Mete (150) Sk. No:9B Nilüfer/Bursa olduğu tespit edilmiştir.)
Ana Taş. Yüzölçümü : 1.368 m², Arsa Payı : 1/33, KDV Oranı : %20, Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı Tarihi : 09/01/1995
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126), (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.