NİLÜFER: TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/501 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli vasıfları:
Özellikleri :Bursa İli, Nilüfer İlçesi, ErtuğrulMahallesi, 8015 ada 3 parsel, 1.436,00 m2 arsa üzerinde,ana gayrimenkul "Arsa" niteliği ile kayıtlı, "Konut" nitelikli10 nolu bağımsız bölüm, 1. katta, 286/28273 cilt/sayfa no ve 130/18250 arsa payı ile "M** M** SANAYİ VE TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ " adına (1/1) hisse oranında, 28.08.2024 ve 50637 yev. ile satış işleminden tescil edilmiştir.
Taşınmaz; 1.436,00 m²arsa üzerine tek kütle olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın dahilinde bulunduğu bina, 3 bodrum+zemin+13 normal kat+çatı katından oluşmaktadır. Mimari projesine göre; binanın 3, 2, ve 1. Bodrum katında otopark ve ortak alanlar, zeminkatında kapıcı dairesi, sığınak ve ortak alanlar, 12 normal katının her birinde onar adet konut, 13+çatı katında 14 adet dubleks konut olmak üzere binada toplamda 134 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı demir doğramadır. Binada ısınma kombi ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yer aldığı binanın 2022 yılında inşaatına başlanmıştır.Bina tamamlanma aşamasına gelmiş olupince işçilikler devam etmektedir. Binada asansör ve kapalı otopark bulunmaktadır.
Taşınmaz konut vasfında olup bina girişine göre arka ve sağ yan cephede yer almaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre salon+mutfak nişi, 2 adet oda, banyo, duş, balkon ve antre bölümlerinden oluşmaktadır. Projesine göre 54 m² net alanlı olup 7,5m² alanlı balkon dahil 71 m² brüt yasal alana sahiptir. Taşınmaz güney ve doğucephelidir. İç mekan özellikleri; Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminant parke kaplı, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarlarve tavanlar saten boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap doğrama ve pencereleri PVC doğramadır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı kombidir. Fiili durumukonut olup boştur.
Taşınmazın geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurulunca kıymetinin 4.300.000,00-TL olarak tespit ve takdir edilmiştir.
Adresi : 23 Nisan Mahallesi, 256. Sokak,No:4/10 Nilüfer/ Bursa
İmar Durumu :1/1000 Ölçekli Metro Kuzeyi Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, Taks:0.40 - Kaks:1.50 "Konut Alanı" olarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Kıymeti : 4.300.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: İcra haciz şerhi ve ipotek şerhi vardır
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.