KARACABEY: TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/2788 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.02/12/2025
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Bursa ili Karacabey ilçesi Ekmekçi Mahallesi Köyaltı mevkii 180 Parsel: Tapu Kaydı: Söz konusu parsel Ekmekçi Mahallesinde, 17.200,00 m² büyüklüğünde, Köy altı mevkiinde ve Tarla vasfı ile tapuya kayıtlı olup taşınmazın güncel tapu takyidatında Borçlu adına 1/7 hisse oranı ile kayıtlı olarak görünmektedir. İmar Durumu: Karacabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durumu bilgilerine göre Bursa İli 2020 Yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında parselin Kısmen Tarım alanı içinde Kısmen Kırsal yerleşim alanı içinde kaldığı tespit edilmiştir. Parselin kadastro yoluna cephesi yoktur. Buradan hareketle parsel üzerinde yapılaşma çalışmalarına müsait değildir. Parselin ulaşımı ise ancak komşu parsellerin üzerinden geçilmek sureti ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın hali hazırdaki konumu Ekmekçi mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 260m, Karacabey-Bayramdere asfalt yoluna yaklaşık 140m, Çapraz çaya yaklaşık 360m, Karacabey İlçesine kuş uçuşu yaklaşık 14,9 km mesafede kalmaktadır. *Taşınmaz tapu takyidatında 2942 Sayılı Kamulaştırma kanunun 7. Maddesine göre Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından Belirtme bulanmaktadır. *Dava konusu taşınmaz için Karacabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgi olarak Parselin "Bursa Karacabey Karadağı Ovakorusu Yaban Hayatı Geliştirme Sahası "sınırları içerisinde kaldığı ifade edilmiştir. Mevcut Durumu: Taşınmaz Güney Marmara ılıman iklim kuşağında olup üzerinde polikültür tarım yapılmasına müsait durumdadır. Taşınmaz üzerine yağan yıllık yağış miktarı ve kar erimeleri parsel üzerinde tarımsal faaliyetin yapılmasını, yeraltı su kaynaklarını besleyecek seviyede yeterli olduğu görülmüştür. Taşınmazın topoğrafyası, kahverengi topraklar gurubu içerisinde olup toprak yapısı geçirgen bir yapıda killitınlı, orta bünyeli ve derin profilli olup Humus ve besin maddeleri yönünden zengindir. Taşınmaz zemini %2-4 eğimli olup üzeri boş durumdadır. Parselin Uydu resmi Parselin Çap Krokisi Parsel bir kısmından geçecek yol projesi Keşif tarihli parselin çekilen resmi Taşınmazın bulunduğu bölgede taban su seviyesinin yüzeye yakın oluşu ile bölgede açılan yer altı kuyularından motopomp vasıtasıyla sulama imkânına sahip olması nedeninden dolayı taşınmaz Sulu Tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.
Adresi : Karacabey Ekmekçi Mah. 180 Parsel Nolu Tarla Karacabey / BURSA
Yüzölçümü : 17.200 m2
İmar Durumu : Karacabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durumu bilgilerine göre Bursa İli 2020 Yılı 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında parselin Kısmen Tarım alanı içinde Kısmen Kırsal yerleşim alanı içinde kaldığı tespit edilmiştir. Parselin kadastro yoluna cephesi yoktur. Buradan hareketle parsel üzerinde yapılaşma çalışmalarına müsait değildir. Parselin ulaşımı ise ancak komşu parsellerin üzerinden geçilmek sureti ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın hali hazırdaki konumu Ekmekçi mahallesine kuş uçuşu yaklaşık 260m, Karacabey-Bayramdere asfalt yoluna yaklaşık 140m, Çapraz çaya yaklaşık 360m, Karacabey İlçesine kuş uçuşu yaklaşık 14,9 km mesafede kalmaktadır. *Taşınmaz tapu takyidatında 2942 Sayılı Kamulaştırma kanunun 7. Maddesine göre Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından Belirtme bulanmaktadır. *Dava konusu taşınmaz için Karacabey Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan şifahi bilgi olarak Parselin "Bursa Karacabey Karadağı Ovakorusu Yaban Hayatı Geliştirme Sahası "sınırları içerisinde kaldığı ifade edilmiştir.
Kıymeti : 1.720.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.