Konut satışında yeni dönem!

Mevcut uygulamada ev sahipleri aynı konut için birden fazla emlak işletmesine ilan verme yetkisi verebiliyor. Bu nedenle aynı ev, farklı emlak ofisleri tarafından farklı satış bedelleriyle internet platformlarında yayınlanabiliyor. Yeni sistemde ise bir konutun satışı için tek bir emlakçının yetkilendirilmesi planlanıyor.

Yetkilendirme e-Devlet üzerinden yapılacak

Yeni uygulamada taşınmaz sahibinin emlakçıyla yaptığı yetkilendirme sözleşmesinin e-Devlet üzerinden sisteme yüklenmesi gerekecek.

Emlak işletmelerinin de kendilerine ait yetkilendirme kodları bulunacak. Sistem üzerinden yapılacak doğrulamayla taşınmaz sahibi ile satış yetkisi verilen emlak işletmesinin eşleştirilmesi sağlanacak.

Böylece aynı taşınmaz için farklı emlakçıların birbirinden farklı satış fiyatlarıyla ilan oluşturmasının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, aynı konutun farklı fiyatlarla ilan edilmesinin alıcıların karar sürecini zorlaştırabildiğine ve taşınmazın gerçek piyasa değerine ilişkin kafa karışıklığı oluşturabildiğine dikkat çekiyor.

Emlakçıya verilen yetki 3 ayla sınırlanacak

Düzenlemenin bir diğer önemli başlığı ise yetkilendirme süresi olacak. Buna göre bir emlak işletmesine verilen satış yetkisinin en fazla 3 ay geçerli olması planlanıyor.

Üç aylık sürenin sonunda yetki yenilenmezse ilgili konut ilanının sistemden kaldırılması öngörülüyor. Konutun bu süre içerisinde satılması halinde ise satış işleminin tamamlanmasıyla birlikte ilan sürecinin otomatik olarak sona ermesi planlanıyor.

Bu uygulamayla ilanların uzun süre güncellenmeden sistemlerde kalmasının ve geçerliliğini yitirmiş satış ilanlarının yayında tutulmasının da önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Konut satışlarında güvenli ödeme dönemi

Yeni düzenleme kapsamında emlak satışlarında güvenli ödeme sisteminin de devreye alınması planlanıyor.

Daha önce 1 Ekim tarihinde uygulanması gündeme gelen sistemin, haberde yer alan bilgilere göre yıl sonuna doğru hayata geçirilmesi bekleniyor.

Güvenli ödeme uygulamasıyla satış bedelinin taraflar arasındaki işlem sürecinde daha kontrollü şekilde aktarılması hedefleniyor.

İlanlarda fiyat gösterimine de yeni düzenleme

Planlanan değişiklikler arasında satılık konut ilanlarında fiyatların gösterilme biçimine ilişkin yeni bir uygulama da bulunuyor.

Buna göre ilanlarda konut fiyatlarının tam rakam üzerinden açık şekilde belirtilmesi planlanıyor.

Yeni sistemle birlikte konut satışında hem emlakçıya verilen yetkinin hem de ilan bilgilerinin elektronik ortamda doğrulanabilir ve takip edilebilir hale getirilmesi hedefleniyor. Düzenlemenin uygulamaya geçmesiyle birlikte aynı konutun farklı emlakçılar tarafından farklı fiyatlarla piyasaya sunulmasına ilişkin mevcut uygulamanın da sona ermesi bekleniyor.

Kaynak: BURSADA BUGÜN

Güncel, 2026.09.27 09:29