Evi alan da şaşırdı, kiracı da! 13 bin 500 liralık kira davası
Ekonomi, 2026.09.16 09:13Kiracı ile ev sahibi arasındaki anlaşmazlıklara bir yenisi daha eklendi. Bu kez konu, satışı gerçekleşen bir evin kira bedelinin kime ait olduğu tartışması oldu. Adalet Bakanlığı'nın başvurusu üzerine dosyayı inceleyen Yargıtay, dikkat çeken bir karara imza attı.
Yıllarca biriktirdiği parayla bir daire satın alan B.K., taşınmazın satışının ardından kira bedeliyle ilgili sorun yaşadı. Dairedeki kiracının sözleşmesi devam ederken, kiracı bir aylık kira ödemesini önceki mülk sahibinin hesabına yatırdı.
Yeni malik, ödemenin kendisine yapılması gerektiğini belirterek eski ev sahibinden paranın iadesini istedi. Ancak talebine karşılık alamayınca 13 bin 500 liralık kira bedeli için hukuki yollara başvurdu.
İlk mahkeme davayı reddetti
B.K., eski malikin satış sonrasındaki döneme ait kira bedelini tahsil ettiğini ve parayı iade etmediğini belirterek icra takibi başlattı. Eski ev sahibinin takibe itiraz etmesi üzerine itirazın iptali için dava açıldı.
Ancak Asliye Hukuk Mahkemesi davanın reddine karar verdi. Bunun üzerine Adalet Bakanlığı, kararın kanun yararına incelenmesi için Yargıtay'a başvurdu.
Yargıtay: Satıştan sonraki kira yeni malikin
Dosyayı inceleyen Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinde bedelin peşin ödenmesinin kararlaştırıldığına dikkat çekti. Kiracının 15 Aralık 2023-14 Ocak 2024 dönemine ilişkin kira bedelini eski malike ödediği, taşınmazın ise 18 Aralık 2023'te el değiştirdiği belirtildi.
Yargıtay, satış tarihinden sonraki döneme ilişkin kira bedelinin yeni malike ait olduğuna hükmetti. Eski malikin peşin aldığı ve satış sonrasına denk gelen kira tutarını yeni malike iade etmesi gerektiği belirtildi.
Bu gerekçeyle Adalet Bakanlığı'nın kanun yararına temyiz talebi kabul edilirken, ilk derece mahkemesinin kararı kanun yararına bozuldu.
Kaynak: IHA
Ekonomi, 2026.09.16 09:13
