Bursa TOKİ Ev ve Dükkan Satış Listesi: Başvuru Şartları ve Ücretleri Ne Kadar?

Bursa'da ev ve iş yeri sahibi olmak isteyen binlerce vatandaşın merakla beklediği büyük TOKİ hamlesi başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı toplu konut hamlelerine devam ederken, TOKİ'nin Bursa genelindeki birçok ilçede satışa sunduğu yeni konut ve ticari gayrimenkul projelerinin listesi netleşti.

https://talep.toki.gov.tr/AcikSatis/iller/bursa.html' nin bilgilere göre; Nilüfer'den İnegöl'e, Karacabey'den dağ ilçelerine kadar Bursa'nın 10 farklı bölgesinde yüzlerce 2+1 ve 3+1 daire ile onlarca dükkan satış listesine girdi. İşte başvuru şartlarından ücretlere, ödeme planlarından ilçe ilçe kontenjanlara kadar Bursa TOKİ rehberi...

1. Bursa TOKİ Listesinde Hangi İlçede Kaç Konut Satılıyor?

Yayınlanan resmi listeye göre Bursa'da en büyük konut arzı Karacabey ve Nilüfer ilçelerinde yoğunlaşıyor. İşte ilçe ilçe güncel konut kontenjanları:

Karacabey Projeleri

Karakoca Mahallesi 2. Etap: 294 adet 2+1, 76 adet 3+1 olmak üzere toplam 370 konut (66 adet dükkan)

Karakoca Mahallesi 3. Etap: 251 adet 2+1, 65 adet 3+1 olmak üzere toplam 316 konut (10 adet dükkan)

Karakoca Mahallesi 1. Etap: 222 adet 2+1, 81 adet 3+1 olmak üzere toplam 303 konut (20 adet dükkan)

Taşlık Mahallesi 2. Etap: 172 adet 2+1, 41 adet 3+1 olmak üzere toplam 213 konut (16 dükkan + 1 Ticaret Merkezi)

Taşlık Mahallesi 1. Etap: 146 adet 2+1, 35 adet 3+1 olmak üzere toplam 181 konut (16 adet dükkan)

Nilüfer TOKİ Projeleri

Yolçatı Mahallesi 1. Etap: 96 adet 2+1, 47 adet 3+1 olmak üzere toplam 143 konut

Yolçatı Mahallesi 2. Etap: 86 adet 2+1, 34 adet 3+1 olmak üzere toplam 120 konut (24 adet dükkan)

Gökçeköy Mahallesi: 44 adet 2+1, 13 adet 3+1 olmak üzere toplam 57 konut (4 adet dükkan)

İnegöl, Gürsu ve Diğer İlçeler

İnegöl Karalar Mahallesi: 83 adet 2+1, 42 adet 3+1 | Toplam: 125 Konut

Gürsu İlçesi: 74 adet 2+1, 22 adet 3+1 | Toplam: 96 Konut (2 adet 4 dükkanlı ünite)

Mustafakemalpaşa (Yalıntaş Mah.): 50 adet 2+1, 14 adet 3+1 | Toplam: 64 Konut (Ticaret Merkezi)

Orhaneli (Fevzipaşa Mah. 3. Etap): 40 adet 2+1, 12 adet 3+1 | Toplam: 52 Konut (15 dükkanlı Ticaret Merkezi)

Büyükorhan (Orhan Mah.): 30 adet 2+1, 15 adet 3+1 | Toplam: 45 Konut

Yenişehir (Subaşı Mah. 2. Etap): 28 adet 2+1, 12 adet 3+1 | Toplam: 40 Konut (8 adet dükkan)

Gemlik (Cihatlı Mah.): 29 adet 2+1, 8 adet 3+1 | Toplam: 37 Konut

Harmancık (Merkez Mah.): 18 adet 2+1, 5 adet 3+1 | Toplam: 23 Konut (4 adet dükkan)

Mustafakemalpaşa (Lalaşahin Mah.): 13 adet 2+1, 2 adet 3+1 | Toplam: 15 Konut (13 adet dükkan)

2. Ödemeler Nasıl Yapılacak? Başvuru Ücreti Ne Kadar?

Projelerden ev veya iş yeri sahibi olmak isteyen vatandaşlar için mali süreçler ve esnek ödeme planları şu şekilde belirlendi:

Başvuru Bedeli: TOKİ konut projelerinde başvuru ön bedeli genellikle 5.000 TL olarak tahsil edilmektedir. Kurada adı çıkmayan ya da açık satışta hakkından vazgeçen vatandaşların başvuru paraları banka tarafından kesintisiz olarak aynen iade edilir.

Peşin Alım İndirimi (%25): Sözleşme imzalandığı tarihte borcun tamamını peşin ödeyen hak sahiplerine %25 net indirim uygulanır.

%50 Peşinatlı Model: Konut bedelinin yarısını peşin ödeyenler için kalan tutara 72 ay vade imkanı sunulurken, peşinat tutarı üzerinden de %8 indirim yapılır.

Kademeli ve Standart Ödeme: %50 peşinatın yarısını sözleşmede, kalan yarısını 12 ay sonra ara ödeme olarak yapma seçeneği mevcuttur (60 ay vadeli). Standart modelde ise %25 peşinat ve kalan tutar için 60 ay taksit seçeneği sunulmaktadır. Sosyal konut standartlarında ise bu vadeler projeye göre 240 aya kadar uzayabilmektedir.

Fiyat ve Taksit Başlangıcı: Bursa genelinde TOKİ daire fiyatları ortalama 2 milyon 100 bin TL'den başlamakta, seçilen ödeme planına göre aylık taksitler ortalama 18.000 TL seviyelerinden hesaplanmaktadır.

3. Başvurular Hangi Bankaya Yapılacak?

Başvuru bedellerinin yatırılması ve sözleşme süreçleri, Screenshot (1).png listesinde her projenin karşısında belirtilen yetkili kamu bankaları üzerinden yürütülecektir:

Halk Bankası Aracılığıyla Satılacak Projeler: Gürsu, İnegöl, Karacabey, Mustafakemalpaşa (Yalıntaş) ve Nilüfer projeleri.

Ziraat Bankası Aracılığıyla Satılacak Projeler: Büyükorhan, Gemlik, Harmancık, Mustafakemalpaşa (Lalaşahin), Orhaneli ve Yenişehir projeleri.

4. Kimler Başvurabilir? (Genel Şartlar)

Bursa TOKİ projelerine e-Devlet üzerinden veya belirlenen banka şubelerinden başvuru yapacak vatandaşlarda aranan temel şartlar şunlardır:

Başvuru yapılacak projenin bulunduğu il sınırları içinde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak veya o il nüfusuna kayıtlı olmak.

Kendisi, eşi veya velayeti altındaki çocukları üzerine tapuda kayıtlı bağımsız bir konutun bulunmaması.

Daha önce TOKİ'den ev satın almamış ve TOKİ kredisi kullanmamış olmak.

Hane halkı aylık net gelirinin, başvuru kılavuzunda belirtilen muhtaçlık üst sınırını aşmaması.

Bursa Bölge, 2026.06.05 09:55