Bursa'da tarihi bölgede imar planı değişti! Konut alanı otel oldu

YUSUF OSMAN İMAN / BURSADA BUGÜN

Bursa'nın Osmangazi ilçesi Yahşibey Mahallesi'nde, mevcutta otel olarak kullanılan bir taşınmaz için imar planı değişikliği yapıldı. 4822 ada 16 parselde bulunan 281,02 metrekarelik alan, 1/5000 ölçekli imar planında daha önce "konut alanı" olarak yer alıyordu. Yapılan değişiklikle parselin kullanım kararı "otel alanı" olarak değiştirildi.

MEVCUTTA OTEL OLARAK KULLANILIYOR

Plan değişikliğine ilişkin raporda, parsel üzerinde iki yapı bulunduğu ve bu yapıların mevcut durumda otel olarak kullanıldığı belirtildi. Yapılan düzenlemeyle parselin imar planındaki kullanımının mevcut durumla aynı hale getirilmesi amaçlandı.

MECLİSTEN OYBİRLİĞİYLE GEÇTİ

Plan değişikliği Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nde görüşüldü. 9 Ekim 2025 tarihinde yapılan toplantıda, 4822 ada 16 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli imar planı değişikliği oybirliğiyle kabul edildi.

TARİHİ ALANIN İÇİNDE

Plan değişikliğinin yapıldığı parsel, UNESCO Dünya Miras Alanı Muradiye Külliyesi'nin tampon bölgesinde ve kentsel sit alanı içerisinde bulunuyor. Parselin yanında ve karşısında tescilli tarihi yapılar da bulunuyor. Bu nedenle plan değişikliği Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu tarafından da değerlendirildi. Kurulun 28 Nisan 2026 tarihli kararında, yapılan değişikliğin parsel bazında olduğu, yapı yoğunluğunu artırmadığı ve mevcut yapı kütlesini değiştirmediği belirtildi. Kurul, değişikliği 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu açısından uygun buldu.

YENİ BİR YAPILAŞMA ARTIŞI YOK

Plan raporunda, yapılan değişikliğin yalnızca alanın kullanım türünü değiştirdiği belirtildi. Buna göre parseldeki yapılaşma şartlarının ve yoğunluğun artırılmayacağı, mevcut yapı durumunun korunacağı ifade edildi.

Parsel ayrıca zemin özellikleri açısından önlem alınması gereken alan içerisinde bulunuyor. Yapılacak çalışmalarda zemin ve temel etütlerinin yapılması, gerekli güvenlik önlemlerinin alınması ve mevcut altyapının korunması gerektiği belirtildi.

2025'TE KABUL EDİLDİ, 2026'DA KORUMA KURULU ONAYLADI

Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 9 Ekim 2025 tarihinde kabul ettiği imar planı değişikliği, parselin tarihi ve kentsel sit alanında bulunması nedeniyle Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun da gündemine geldi. Kurul, 28 Nisan 2026 tarihli kararıyla plan değişikliğini 2863 sayılı Kanun kapsamında uygun buldu.

Bursa Bölge, 2026.08.13 09:20