Bursa'da milyonluk taşınmazlar satışa çıkıyor! Nilüfer'de arsalar, Osmangazi'de 60 milyonluk arazi

Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı bünyesindeki Uludağ ve Ertuğrulgazi Emlak Müdürlükleri tarafından gerçekleştirilecek ihalelerde, taşınmazların tahmini satış bedelleri ve geçici teminat tutarları da açıklandı.

Satış listesinde özellikle Nilüfer Çalı ve Gökçeköy'deki konut imarlı arsalar dikkat çekiyor. Taşınmazların tahmini bedelleri 8 milyon 330 bin TL ile 68 milyon 70 bin TL arasında değişiyor.

Nilüfer'de 6 arsa satışa çıkacak

İhale kapsamında satışa sunulacak taşınmazların önemli bir bölümünü Nilüfer ilçesindeki arsalar oluşturuyor.

Çalı Mahallesi'nde bulunan 3 bin 402,69 metrekare büyüklüğündeki arsa için 68 milyon 70 bin TL tahmini satış bedeli belirlendi. Tamamı Hazine'ye ait olan taşınmaz, 1/1000 ölçekli Çalı Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında ayrık nizam 2 kat, TAKS 0,35 ve KAKS 0,60 yapılaşma koşullarına sahip konut alanında bulunuyor.

Bu taşınmaz için geçici teminat tutarı 13 milyon 614 bin TL olarak açıklandı. Çalı'daki arsanın ihalesi 29 Eylül 2026 tarihinde saat 10.30'da yapılacak.

Gökçeköy Mahallesi'nde ise 5 ayrı arsa satışa çıkarılacak. 1.579,65 metrekarelik ve Hazine'nin 1.415,64 metrekare hissesinin bulunduğu arsanın tahmini bedeli 15 milyon 600 bin TL olarak belirlendi. Aynı bölgedeki 993,24 metrekarelik arsa 11 milyon 920 bin TL, 929,49 metrekarelik arsa 11 milyon 650 bin TL, 813,04 metrekarelik arsa 9 milyon 350 bin TL ve 666,09 metrekarelik arsa ise 8 milyon 330 bin TL tahmini bedelle satışa sunulacak.

Gökçeköy'deki arsaların tamamı konut alanında yer alıyor ve ihaleleri 29 Eylül'de gerçekleştirilecek.

Osmangazi Altınova'da 60 milyon liralık taşınmaz

Satış listesindeki dikkat çeken bir diğer taşınmaz ise Osmangazi ilçesi Altınova Mahallesi'nde bulunuyor.

3198 ada 22 parselde yer alan 6 bin 275,41 metrekarelik tarla için tahmini satış bedeli 60 milyon TL olarak açıklandı. Taşınmazın tamamı Hazine'ye ait olurken, mevcut imar planında günübirlik tesis alanı ve kısmen park alanında kalıyor.

Altınova'daki taşınmaz için istenen geçici teminat tutarı 12 milyon TL. İhale 29 Eylül 2026 tarihinde saat 15.30'da yapılacak.

Bu taşınmazın ihalesi, listedeki 1 numaralı Çalı arsasıyla birlikte kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

Yıldırım Umurbey'de 23 bağımsız bölümlü kamu konutu

İlanda ayrıca Yıldırım ilçesi Umurbey Mahallesi'nde bulunan bir kamu konutu da satışa çıkarılıyor.

688 ada 4 parselde yer alan taşınmazın yüzölçümü 462,28 metrekare. Üzerinde iki bloktan oluşan toplam 23 adet kat irtifaklı bağımsız bölüm bulunan 4 katlı kargir apartman için tahmini satış bedeli 45 milyon 50 bin TL olarak belirlendi.

Taşınmaz, 1/1000 ölçekli Gökdere Doğusu İpekçilik İmar Planı kapsamında bitişik nizam 4 katlı konut alanında bulunuyor. Geçici teminat tutarı ise 4 milyon 505 bin TL.

Umurbey'deki kamu konutunun ihalesi 1 Ekim 2026 saat 10.00'da yapılacak.

Ancak bu taşınmaz için satış sonrası önemli bir şart bulunuyor. Bakanlık tarafından belirlenen koşullar kapsamında, üzerindeki yapıların satış sonrasında yıktırılması veya deprem mevzuatına uygun şekilde güçlendirme, tadilat, tamirat ya da inşaat yapılması gerekiyor. Bu şart satış şartnamesine özel hüküm olarak konulacak ve tapu kütüğüne de ilgili şerh işlenecek.

Ödeme için iki farklı seçenek sunuluyor

İlanda yer alan taşınmazlardan 1, 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 numaralı taşınmazları satın almak isteyenler için ödeme konusunda iki seçenek bulunuyor.

Satış bedelinin tamamı peşin ödenebileceği gibi bedelin dörtte biri peşin, kalan tutar ise en fazla iki yıl içerisinde eşit taksitlerle ve üçer aylık dönemler halinde kanuni faiziyle ödenebilecek.

Peşin ödeme tercih edilmesi halinde ise satış bedeline yüzde 20 indirim uygulanacak.

Yıldırım Umurbey'deki 8 numaralı taşınmaz için de bedelin tamamının peşin ödenmesi veya dörtte birinin peşin, kalan kısmın iki yıl içerisinde taksitlerle ödenmesi mümkün olacak. Ancak bu taşınmazda peşin ödemeye yüzde 20 indirim uygulanmayacak.

İhaleler 29 Eylül ve 1 Ekim'de yapılacak

İhalelerin tamamı Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Ek Hizmet Binası'nda gerçekleştirilecek. Nilüfer'deki 1-6 numaralı taşınmazlar ile Yıldırım Umurbey'deki kamu konutunun ihalesi Ertuğrulgazi Emlak Müdürlüğü Makam Odası'nda, Altınova'daki 7 numaralı taşınmazın ihalesi ise Uludağ Emlak Müdürlüğü Makam Odası'nda yapılacak.

1 ve 7 numaralı taşınmazlar için kapalı teklif usulü uygulanırken, 2, 3, 4, 5, 6 ve 8 numaralı taşınmazlar açık teklif usulüyle satışa çıkarılacak.

İhaleye katılacakların, ihale saatinden önce gerekli geçici teminatı yatırmaları ve istenen belgeleri komisyona sunmaları gerekiyor. Gerçek kişiler için kimlik ve ikametgah belgeleri istenirken, vekaleten katılım sağlayacakların noter tasdikli vekaletname sunması gerekiyor. Tüzel kişiler açısından ise şirketi temsil yetkisini gösteren belgelerin ibraz edilmesi şartı bulunuyor.

Satışlarda bazı vergi ve harç muafiyetleri bulunuyor

İhale sonucunda satışı gerçekleştirilen taşınmazlar 5 yıl boyunca emlak vergisine tabi olmayacak. Ayrıca satış ve devir işlemlerinde düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçlardan istisna tutulacak. Taşınmaz satışları KDV'den de istisna olacak.

Hazine taşınmazlarının satışında ayrıca döner sermaye ücreti alınacak. Satış bedelinin 5 milyon TL'ye kadar olan kısmı için yüzde 1, 5 milyon TL ile 10 milyon TL arasındaki kısmı için binde 5, 10 milyon TL'yi aşan bölüm için ise on binde 25 oranında ücret uygulanacak.

İhale şartnameleri ve dosyaları, mesai saatleri içerisinde Uludağ ve Ertuğrulgazi Emlak Müdürlüklerinde ücretsiz olarak incelenebilecek. İhaleye ilişkin bilgiler Milli Emlak ve Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nün duyuru kanallarından takip edilebilecek.

Komisyonların ise ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu belirtildi.

Kaynak: BURSADA BUGÜN

Bursa Bölge, 2026.09.17 10:43