Bursa'da milyonluk tarla satışları başlıyor! Yenişehir'de iki arazi için ihale takvimi açıklandı

Bursa'nın Yenişehir ilçesinde icra süreci kapsamında satışa çıkarılan iki tarım arazisi, yatırımcılar ve üreticilerin dikkatini çekmeye hazırlanıyor. Yenişehir Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yayımlanan ilanlarla birlikte Hamidiye ve Karaamca mahallelerinde bulunan iki farklı tarla için elektronik açık artırma süreci resmen başladı. Toplam değeri 4 milyon liranın üzerinde olan taşınmazlar, eylül ayında gerçekleştirilecek ihalelerle yeni sahiplerini bulacak.

Farklı özelliklere sahip arazilerden biri eğimli yapısıyla öne çıkarken, diğeri sulanabilir tarım arazisi olması nedeniyle yatırım açısından dikkat çekiyor. Satış işlemleri tamamen elektronik ortamda yürütülecek.

Hamidiye Mahallesi'ndeki Geniş Tarla İhaleye Çıkıyor

İcra dosyası kapsamında satış listesine alınan ilk taşınmaz, Yenişehir ilçesine bağlı Hamidiye Mahallesi'nde yer alıyor. Yaklaşık 7 bin 558 metrekare büyüklüğündeki tarla, geniş yüzölçümüyle öne çıkarken, arazi yapısının eğimli olduğu belirtiliyor.

Resmî ilan bilgilerine göre parsel üzerinde ekonomik getirisi bulunmayan birkaç zeytin ağacı ile bakımsız durumda çeşitli meyve ağaçları bulunuyor. Taşınmazın dikkat çeken özelliklerinden biri ise doğrudan ulaşım sağlayan bir yolunun bulunmaması olarak kayıtlara geçti.

Söz konusu tarla için belirlenen muhammen bedel 2 milyon 486 bin 516 lira 20 kuruş olurken, satış işlemi sırasında uygulanacak Katma Değer Vergisi oranı yüzde 10 olarak açıklandı.

 İlk Elektronik Açık Artırma Eylül Ayının Başında Başlayacak

Hamidiye Mahallesi'ndeki taşınmazın satışı elektronik açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilecek. İlk ihale süreci 2 Eylül 2026 saat 10.19'da başlayacak ve 9 Eylül 2026 saat 10.19'a kadar devam edecek.

İlk artırmada alıcı çıkmaması ya da satışın tamamlanamaması halinde ikinci artırma 25 Eylül 2026 ile 2 Ekim 2026 tarihleri arasında yine elektronik sistem üzerinden yapılacak.

Karaamca Mahallesi'nde Sulanabilir Tarım Arazisi Satışa Sunuldu

Yenişehir'de satış listesine giren ikinci taşınmaz ise Karaamca Mahallesi'nde bulunuyor. Yaklaşık 4 bin 442 metrekare büyüklüğündeki tarla, özellikle tarımsal üretime uygun yapısıyla öne çıkıyor.

İlan dosyasında yer alan bilgilere göre arazi düz yapıya yakın bir topoğrafyaya sahip bulunuyor. Sulanabilir özellik taşıması nedeniyle tarımsal faaliyetler açısından avantaj sağlayan taşınmazın ulaşım sorunu bulunmadığı ve yol bağlantısına sahip olduğu ifade ediliyor.

Bu taşınmaz için belirlenen muhammen satış bedeli 1 milyon 550 bin 226 lira 59 kuruş olarak duyurulurken, satışta uygulanacak KDV oranı yüzde 10 olacak.

Karaamca'daki Tarla İçin de İki Aşamalı İhale Süreci İşleyecek

Karaamca Mahallesi'nde bulunan tarla da elektronik açık artırma yöntemiyle satışa sunulacak. İlk artırma 3 Eylül 2026 saat 10.14'te başlayacak ve 10 Eylül 2026 saat 10.14'te sona erecek.

İlk ihalenin sonuçsuz kalması halinde ikinci artırma 28 Eylül 2026 ile 5 Ekim 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. Böylece her iki taşınmaz için de mevzuat kapsamında iki aşamalı ihale takvimi uygulanacak.

Satışlar Tamamen Elektronik Ortamda Gerçekleştirilecek

İcra kapsamında satışa çıkarılan taşınmazlar için teklif verme işlemleri elektronik satış sistemi üzerinden yürütülecek. İhaleye katılmak isteyen yatırımcılar ve ilgililer, satışa ilişkin şartname, ekspertiz bilgileri, taşınmazların görselleri ve diğer teknik ayrıntıları ilgili elektronik satış platformu üzerinden inceleyebilecek.

Elektronik açık artırma sistemi sayesinde teklif süreci çevrim içi olarak yürütülürken, belirlenen tarihler içerisinde en yüksek teklifi veren katılımcı, yasal şartların yerine getirilmesi halinde taşınmazı satın alma hakkını elde edecek.

Yenişehir'deki İki Tarla İçin Toplam Değer 4 Milyon Lirayı Aşıyor

Hamidiye ve Karaamca mahallelerinde satışa sunulan iki tarım arazisinin toplam tahmini değeri 4 milyon 36 bin 742 lira 79 kuruş olarak hesaplandı. Büyüklükleri, konumları ve tarımsal özellikleri bakımından farklı nitelikler taşıyan taşınmazlar, hem tarımsal üretim yapmak isteyenler hem de arazi yatırımı planlayanlar açısından dikkat çeken fırsatlar arasında yer alıyor.

Eylül ayında başlayacak elektronik ihalelerin tamamlanmasının ardından, en yüksek teklifleri veren katılımcılar yasal sürecin sonuçlanmasıyla birlikte taşınmazların yeni sahibi olacak. Yenişehir'de satışa çıkarılan bu iki tarla, Bursa'da icra yoluyla gerçekleştirilecek önemli gayrimenkul ihaleleri arasında öne çıkıyor.

Kaynak: BURSADA BUGÜN

Bursa Bölge, 2026.07.10 09:54