Bursa'da konut yatırımında yeni dönem! İşte öne çıkan ilçeler...

MERVE DENİZ EKİCİ / BURSADA BUGÜN

Nisan 2026 verilerine göre Bursa'da konut fiyatlarının ortalama satış değerleri 2,8 milyon TL'den başlayıp 5,8 milyon TL'ye kadar yükseldi. Bursa'nın en pahalı 5 ilçesi olarak Mudanya, İznik, Nilüfer, Kestel ve Osmangazi yer aldı. BTSO Meclis Üyesi İsmail Duyar, konut fiyatlarına dair Bursada Bugün'e değerlendirmelerde bulundu.

"İZNİK VE KESTEL'DE DİNAMİKLER DEĞİŞTİ"

Duyar, "Endeksa'nın açıkladığı satılık konut verilerinde Mudanya ve Nilüfer'in üst sıralarda yer alması beklenen bir tablo. Ancak İznik ve Kestel'in de bu listeye girmesi, son dönemde konut piyasasında değişen dinamikleri net biçimde ortaya koyuyor. Özellikle İznik'te, Kılıçarslan Caddesi ile DSİ arasında kalan göl boyu konutların yüksek talep görmesi, bölgedeki sınırlı arsa arzı ve doğal yaşam avantajlarıyla birleşerek fiyatları yukarı taşıyor. Buna ek olarak otoyol ve Osmangazi Köprüsü sonrası İstanbul'a ulaşımın kolaylaşması ve Papa ziyaretiyle birlikte ilçenin bilinirliğinin artması, yatırım ilgisini önemli ölçüde artırmış durumda" ifadelerini kullandı.

"KESTEL ZEMİN AÇISINDAN SAĞLAM BÖLGELER ARASINDA"

Kestel'in ilk 5'te yer alması hakkında konuşan Duyar, "Kestel tarafında ise fiyat artışlarını destekleyen farklı dinamikler öne çıkıyor. Bursa genelinde zemin açısından en sağlam bölgelerin önemli bir kısmının Kestel'de yer alması, özellikle deprem hassasiyeti yüksek alıcılar için ilçeyi cazip hale getiriyor. Bunun yanında Yenimahalle çevresinde gelişen yeni konut projeleri ve Seymen bölgesinde başlayan TOKİ yatırımları, bölgeye olan talebi artırarak fiyatları yukarı yönlü etkiliyor" şeklinde konuştu.

"ULAŞIM İMKANLARI, YENİ YATIRIMLAR..."

Duyar, "Kısacası, hem İznik hem de Kestel'de görülen fiyat yükselişleri; ulaşım imkanları, yeni yatırımlar, güvenli zemin avantajı ve artan tanınırlık gibi unsurların birleşimiyle şekilleniyor. Bu da söz konusu ilçelerin, sadece yerel değil, bölgesel ölçekte de güçlü birer yatırım alternatifi haline geldiğini gösteriyor" cümlelerini kullanarak ilçelerde değişen dinamiklerden dolayı konut fiyatlarının arttığını belirtti.

Bursa Bölge, 2026.05.08 11:50