Bursa'da kiralar uçtu! Ekim ayında zirvedeki ilçe şaşırttı
Bursa Bölge, 2026.11.05 17:30Bursa'da Ekim 2026 konut kira fiyatları belli oldu. Endeksa verilerine göre Mudanya, 32 bin 34 TL'lik ortalama konut kirasıyla listenin ilk sırasında yer alırken, metrekare kira bedelinde zirve İznik'in oldu. İşte Bursa'nın 17 ilçesinde konut kiralarının son durumu...
Bursa'da konut kiralarındaki değişim Ekim 2026 verilerine yansıdı. Endeksa'nın ilçe bazlı verileri, Bursa'da kiraların ilçelere göre önemli farklılık gösterdiğini ortaya koydu. Verilere göre Bursa'da ortalama konut kirası en yüksek ilçe Mudanya olurken, metrekare başına kira bedelinde İznik ilk sırada yer aldı. Mustafakemalpaşa ise 18 bin 703 TL ile listedeki en düşük ortalama kira bedeline sahip ilçe olarak dikkat çekti.
BURSA'DA EN YÜKSEK KİRALAR HANGİ İLÇEDE?
Endeksa verilerinde ortalama aylık kira bedellerine bakıldığında Mudanya 32 bin 34 TL ile ilk sırada yer aldı. Mudanya'yı 30 bin 765 TL ile İznik ve 26 bin 496 TL ile Nilüfer takip etti. Bursa'da ortalama konut kirasının 20 bin TL'nin üzerinde olduğu ilçeler arasında Kestel, Osmangazi, Gemlik ve Yıldırım da bulunuyor.
BURSA İLÇELERİNDE EKİM 2026 ORTALAMA KİRA FİYATLARI
Endeksa'nın Ekim 2026 verilerine göre Bursa ilçelerindeki ortalama konut kira bedelleri şöyle sıralandı:
| İlçe | Ortalama Kira | m² Kira |
|---|---|---|
| Mudanya | 32.034 TL | 246 TL |
| İznik | 30.765 TL | 272 TL |
| Nilüfer | 26.496 TL | 252 TL |
| Yenişehir | 25.482 TL | 198 TL |
| Kestel | 23.167 TL | 198 TL |
| Osmangazi | 23.161 TL | 201 TL |
| Gemlik | 21.762 TL | 181 TL |
| Yıldırım | 20.113 TL | 183 TL |
| İnegöl | 19.489 TL | 186 TL |
| Gürsu | 19.230 TL | 169 TL |
| Orhangazi | 19.018 TL | 179 TL |
| Mustafakemalpaşa | 18.703 TL | 182 TL |
METREKARE KİRA FİYATINDA İZNİK ZİRVEDE
Ortalama kira bedelinde Mudanya ilk sırada bulunurken, metrekare başına kira fiyatında İznik öne çıktı. İznik'te metrekare kira bedeli 272 TL olarak hesaplandı.
İznik'i 252 TL ile Nilüfer ve 246 TL ile Mudanya izledi. Metrekare kira bedelinin en düşük olduğu ilçe ise 169 TL ile Gürsu oldu.
KİRA ARTIŞINDA HANGİ İLÇELER ÖNE ÇIKTI?
Endeksa verilerinde yıllık kira değişimleri de dikkat çekti. İznik, yüzde 40,55'lik yıllık değişimle listede ilk sırada yer aldı. İznik'i yüzde 23,87 ile Mudanya, yüzde 23,61 ile İnegöl takip etti.
Yıllık değişim oranları ilçelere göre şöyle gerçekleşti:
| İlçe | Yıllık Kira Değişimi |
|---|---|
| İznik | %40,55 ▲ |
| Mudanya | %23,87 ▲ |
| İnegöl | %23,61 ▲ |
| Mustafakemalpaşa | %23,00 ▲ |
| Gürsu | %19,95 ▲ |
| Osmangazi | %19,42 ▲ |
| Yıldırım | %19,38 ▲ |
| Nilüfer | %18,42 ▲ |
| Gemlik | %18,01 ▲ |
| Kestel | %17,08 ▲ |
| Yenişehir | %15,70 ▲ |
| Orhangazi | %5,89 ▲ |
Bursa Bölge, 2026.11.05 17:30
