Bursa'da kentsel dönüşümün yapılacağı mahalleler belli oldu!

ZEKİCAN GÜRKAN / BURSADA BUGÜN

Bursa'nın Nilüfer ilçesinde yapılan konsferans ile beraber, ilçede kentsel dönüşüme girecek ilk mahalleler belli oldu.

BAŞLANGIÇ BARIŞ

İlçede yenilenmeye en çok ihtiyaç duyulan mahallenin 'Barış' olduğu açıklandı. Bu nedenle Barış, dönüşüm sürecinde pilot bölge olarak öne çıkacak. Sosyal ve yapısal açıdan en acil müdahalenin de bu mahallede yapılacağı vurgulandı.

İHSANİYE, KARAMAN, ESENTEPE

Nilüfer Belediyesi'nin açıklamasına göre; İhsaniye, Karaman ve Esentepe mahallelerindeki dönüşüm süreci daha karmaşık bir yapıya sahip durumda. Söz konusu mahallelerde dönüşümün yaklaşık 24 ay içinde tamamlanmasının hedeflendiği bildirildi.

HIZLI OLMAK DEĞİL YARIM KALMAMAK

Belediyeden yapılan açıklamada, önceliğin hız değil sürdürülebilirlik ve tamamlanabilirlik olduğu belirtildi. 

Açıklamalara göre yeni dönüşüm modelinde yüksek katlı ve tek tip binalar tercih edilmeyecek. Mahalle yaşamını koruyan, sosyal ilişkileri destekleyen bir yapılaşma hedefleniyor. Projelerde ortak bahçeler, parklar, kreşler ve sosyal donatı alanları tasarımın temel parçaları olacak.

BAŞKÖY KRİTİK ÖNEME SAHİP

Yapılan açıklamada Başköy'de kurulan Deprem Lojistik Merkezi'nin de afet hazırlıkları açısından büyük önem taşıdığı belirtildi. Merkezin, deprem sonrası ilk müdahale ve koordinasyonun tek noktadan yürütülmesi amacıyla planlandığı ifade edildi. Bursa'nın ana arterlerine yakın konumda kurulan merkezin, gerektiğinde çevre illere de destek verebileceği aktarıldı.

Açıklamaların ardından Nilüfer Belediye Başkanı Şadi Özdemir, dönüşüm sürecinin ayrıntılarını, "Mevcut yapı stokumuz sağlıklı değil. Bu nedenle hem mevcut durumumuzu incelemeye başladık hem de 'Ne yapmalıyız?' sorusunu masaya yatırdık. Uzun zamandır söylüyorum; parsel bazlı kentsel dönüşümün sorunu çözeceğine inanmıyorum. Bir binayı yenileyip sağlamlaştırıyoruz ama o binanın altındaki zemine, çevresindeki altyapıya kim bakıyor? Sadece kat yüksekliğini artırarak belki daha sağlam bir yapı elde ediyoruz ama yaşam kalitesini düşürüyoruz" şeklinde ifade etti. 

İLK HEFEF BARIŞ

Dönüşüme ilk olarak Barış Mahallesi'nden başlanacağını söyleyen Başkan Özdemir, "Öncelikle Barış Mahallesi'nde başlamayı planlıyoruz. Bunun nedeni biraz da deneyim kazanmak. Barış Mahallesi'nde muhatap olacağımız vatandaş sayısı daha az. Mülkiyet yapısı daha sade. Orada birkaç hak sahibiyle anlaşma sağlandığında süreci daha hızlı ve sağlıklı ilerletebileceğimizi düşünüyoruz. Şu anda sözleşme aşamasına gelmiş durumdayız. Aynı zamanda diğer bölgelerde de gelişmeleri vatandaşlarımızla paylaşmak istiyoruz.

Ancak alışılmış bir anlayış var: 'Ben para vermeyeyim, çürük yapım yenilensin ama benden de bedel istenmesin.' Bunun ne kadar sürdürülebilir olduğu tartışmalı. Geçmişte, özellikle 0.50 emsal artışı uygulamalarıyla imar kirliliğine yol açan kararlar alındı. Örneğin 10 bin metrekare arsa üzerinde 15 bin metrekare inşaat hakkı doğuyordu. Ancak bunun 5 bin metrekaresi belediyeye bırakılmak zorundaydı. Bu durumda vatandaşın fazladan inşaat yaparak maliyeti karşılaması mümkün olmuyordu. Vatandaş para veremeyince, planlara uygun olmayan ekstra imar hakları verilmek zorunda kalındı. Bu da yeni sorunlar doğurdu."

MAHALLELİNİN YÜKÜ ARTMAYACAK

Başkan Özdemir, "Barış Mahallesi'nde işi daha kolay çözülebileceğini düşünüyoruz. Ancak diğer bölgede ilk etapta 734 hak sahibiyle muhatap olacağız. Bu daha zahmetli bir süreç. Amacımız mümkün olduğunca mevcut yapıların karşılığını adil şekilde vermek. Barış Mahallesi'nde yüzde 55'e yüzde 45 gibi bir model üzerinde çalışıyoruz. Böylece vatandaşın yükünü artırmadan sorunu çözebileceğimizi düşünüyoruz" dedi.

MAĞDURİYETİN BOYUTU ORTAYA ÇIKTI

Başkan Özdemir, göreve geldiğinde mağduriyetlerin boyutunun ortaya çıktığını belirterek, ""Belediye başkanı olmadan önce bu sorunların boyutunu tam olarak görmüyorduk. Ancak göreve geldikten sonra ciddi mağduriyetler olduğunu fark ettik. Evet, hatalı tercihler yapılmış olabilir. Evet, beklentiler yüksek tutulmuş olabilir. Ama ortada gerçek mağduriyetler var. On yıldır evine kavuşamayan insanlar var. 

Geçmişte kooperatifler aracılığıyla işçiler, memurlar, öğretmenler uzun vadeli taksitlerle ev sahibi olabiliyordu. Bugün ise insanlar ay sonunu getirmekte zorlanıyor. Sekiz yıl önce yıkılan ve hâlâ yapılmayan konutlar var. Ataevler'de ruhsatsız, plana aykırı projeler nedeniyle insanlar müteahhitler arasında dolaştırılmış ve mağdur edilmiş. Devlet bir yandan 'yıkın' diyor, vatandaş ise evsiz kalmış durumda" dedi. 

AYRINTILAR GELİYOR...

Bursa Bölge, 2026.02.06 12:05